DG Mietwohnung, undichte Dämmung, ergänzen mit PU Schaum?

Guten Morgen zusammen,

eine Frage an Euch Experten, ich vermag das nicht zu bewerten:
Wir wollen eine DG-Wohnung (BJ 90) mieten, die wir schon vorab renovieren. Es zieht massiv aus der Decke. Zieht man bspw. die Leuchtmittel aus den Spots in der Decke, bläst der kalte Wind geradezu entgegen. Damit scheint mir die Dämmung praktisch wirkungslos.

Zum Aufbau: Dachschrägen mit Zwischensparrendämmung aus Glaswolle. Unterseite die typische Aluminiumfolie. In den Dachgauben zwischen den tragenden Balken prinzipiell dasselbe. Darunter Verlattung und Riegipsplatten.

Soweit ich das mit einer Schwanenhalskamera erkennen kann, ist allerdings die Aluminiumfolie bereits an einigen Stellen beschädigt. (zB. dort wo Lampen aufgehängt wurden, auch Kabeldurchführungen)
Zusätzlich dürften aber von den Seiten noch Undichtigkeiten bestehen.
Eine Dampfsperre im Sinne einer separaten Folie sehe ich nicht....


Zur Vorbereitung der anstehenden Gespräche meine Fragen:
Gibt es einen Weg, nachträglich diese Situation zu verbessern ohne das Dach zu zerlegen?
Wäre es ein Vorschlag, zwischen Rigips und Aluminium-Unterseite stellenweise mit PU Schaum Teilbereiche gegeneinander abzudichten, um den Luftzug zu unterbinden? Müsste dann ggf. besonderer Schaum verwendet werden, um Beschädigung / Schimmelbildung an den Kontaktstellen zur Decke zu vermeiden?

Im Moment habe ich die (laienhafte) Idee, dass man notfalls am äußeren Rand der Decke in z.B. 25 cm Abständen ein 12mm Loch bohrt, durch dieses PU Schaum einbläst und dann die Löcher wieder verschließt.
Zusätzlich müsste man die Bereiche der undichten Aluminiumfolie abspritzen.
Ich wüsste nicht wie man sonst in die Decke hineinkommen könnte....

Der Vermieter hatte (bevor mir das o.g. Problem klar wurde) signalisiert, dass er etwas an der Dämmung tun werde, aber er wird sicherlich nicht das Dach aufnehmen..... Ich brauche daher daher praktikable Vorschläge, die ich ins Gespräch bringen kann.
Schaum könnte ich nach Absprache sogar selbst einbringen. (Er Material, ich Arbeit)

Für kurze Hinweise vielen Dank an Euch!

Der Westfale

 

Oh je ... :-(
Danke Euch für die so raschen Antworten.... Die "Schaumnotlösung" käme eh nur in Absprache in Betracht, eigenmächtig würde ich das nicht machen (wollen).

Wie ich das verstehe kommt der Eigentümer um eine solide Sanierung früher oder später nicht herum. Aber gäbe es evtl.eine "Übergangslösung"?

 

Danke Euch allen / Ihnen allen für die Rückmeldungen !
Aktueller Sachstand: Ein Expertenvorschlag lautet: Unterbrechen des Luftstroms durch gekonnte Einblasdämmung. Das wäre dann ein erster Schritt. Nicht zeitgemäß aber zumindest mal viel besser.
Der Eigentümer hatte sich gedacht er legt einfach oben neue Isolierwolle aus - was natürlich so nichts nutzt.
Morgen ist Termin vor Ort. Es könnte sein dass wir so zu einer annehmbaren Lösung kommen. Und wenn es dann von Profis gemacht wird bin ich aus der Haftung auch raus.... hoffe nur dass das fix geht.
Gruss an alle
Der Westfale

 

Hallo zusammen, nach X Gesprächen etc. steht nun folgende Lösung im Raum: Mangels vorhandener Dampfbremse Decken mit SANTA-ProClima Dampfbrems-Tapete abdichten um Kondenswasser über der Rigipsdecke zu vermeiden, zuvor schlagen die Dämmexperten vor, den Zwischenraum im Einblasverfahren zu dichten. Klingt in meinen Ohren recht plausibel, um in der gegebenen Situation zurecht zu kommen.
@Rald Dühlmeyer: Ja, zweifelsohne. Geringer Luftstrom führt eben auch das Wärmepolster ab. Wenn durch die SANTA DT die Feuchtigkeit verhindert wird,kürfte es klappen... !???!
VG der Westfale