Bauausführungsplanung beim Fenstereinbau nicht nötig?

Huiuiui - da hat aber eine Chuzpe!

Ja - technische Ausstattung ist nicht Teil der LP 1-8 Hochbau. Darunter fallen aber Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Aufzug usw.
Fenster sind purer Hochbau!
Auch so genannte "handwerksübliche Ausführungen" müssen nicht detailiert werden. Ich muss also z.B. die Fugen zwischen Estrich sowie Bodenbelag und Wand nicht bemaßen.

Aber die Abdichtungsebenen eines Fensters im Vertikal- und Horizontalschnitt nicht wenigstens idealisiert darzustellen, wenn man sie nicht im LV textlich "detailiert" hat - geht ja gar nicht!

Aber wie gesagt - mein Verdacht geht in Richtung Unwissen über die Möglichkeiten, Varianten und Lösungen einer fachgerechten Fugenausbildung.
Frei nach dem Motto - ich plane ein Loch, da passt ein Fenster rein, den Rest macht der Handwerker.
Äh - NÖ!

 

hat nix mit den Fenstern zu tun, aber ich frag mich grad, welche Details er sonst auch nicht plant, sich aber vergüten lässt...

 

Genau für die in #22 aufgezählten Gewerke ist der Architekt nicht zuständig.

Für diese Gewerke gibts Sonderfachleute.
Aufgabe des Architekten ist wiederum die Abstimmung und Integration der Technischen Gewerke mit dem Bauwerk/Hochbau.

Der Teil der HAOI zieht für Fenster also nicht ...

Gruß
Achim Kaiser

 

Nicht ohne weiteres. Du musst ihn auffordern, seine Arbeit zu machen (mit Fristsetzung), musst ihm ankündigen, ihm sonst den Teilauftrag zu entziehen und ihm die Kosten aufzubrummen, seine dann hingehuschten Details beanstanden, wenn die mangelhaft sind, Nachbesserung mit Fristsetzung fordern usw usw.

Grosses Fass!

 

Dieser "Kollege" ist als "schwarzes Schaf" nur unzureichend beschrieben. Er verletzt eindeutig seine Vertragspflichten.

 

Kammer anrufen und denen den Fall Schildern ... der Architekt kann nicht so einfach kündigen ... der hat seinen Vertrag in aller Regel zu erfüllen ...

 

@Wir bauen bald:

Nehmt euch einen Anwalt. Die Kammer wird euch dabei nicht helfen können.

Die Kündigung eures Architekten „wegen Verlustes des Vertrauensverhältnisse“ ist kein wichtiger Grund, die ihn zur Kündigung berechtigen würde. Die Kündigung ist unwirksam.

Eine solche unwirksame, unberechtigte Kündigung stellt für euch indes wiederrum einen „wichtigen Grund“ dar, eurerseits den Architektenvertrag zu kündigen.

Allerdings solltet ein Anwalt euren Architekten zuvor darauf hinweisen, dass dessen Kündigung unwirksam ist und ihm unter Kündigungsandrohung eine Nachfrist (1 Woche oder 10 Tage) setzen, um die Erklärungen abzugeben dass er aus der Kündigung keine Rechte mehr herleitet und seine Vertragspflichten weiterhin erfüllen wird.

Kommt die Erklärung nicht, könnt ihr eurerseits den Vertrag kündigen, ohne dass ihr ihn vollständig vergüten müsst. Je nach Sachlage (muss euer Anwalt prüfen) könnt ihr evtl. schon geleistete Vorschüsse z.T. zurückverlangen.

Die Kosten für eine solche Anwaltseinschaltung hat der Archi euch gem. § 280 BGB zu erstatten.

Zur Thematik kurz zwei Urteile:

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OLG Rostock, Urteil vom 05.04.2000, 2 U 63/98:

1. Ein Architekt kann eine Vergütung auch für erbrachte Leistungen nicht beanspruchen, wenn er sich ohne wichtigen Grund vom Vertrag lossagt, es sei denn, er hat die ihm übertragenen Planungsleistung zum Zeitpunkt der Kündigung bereits vollständig ausgeführt, und diese ist von Auftraggeber abgenommen, mithin als im wesentlichen vertragsgemäß gebilligt worden (Anschluß OLG Düsseldorf, 1997-02-27, 5 U 65/96, BauR 1998, 880).

2. Die unberechtigte Kündigung eines Architektenvertrages durch den Architekten stellt eine positive Forderungsverletzung dar, die den Auftraggeber berechtigt, den Vertrag mit der Folge zu liquidieren, daß die beiderseits erbrachten Leistungen rückabzuwickeln sind, wenn die Vertragsverletzung den Vertragszweck derart gefährdet, daß dem selbst vertragstreuen Auftraggeber nach Treu und Glauben ein Festhalten am Vertrag nicht zu gemutet werden kann. Dies ist regelmäßig der Fall, wenn der Architekt endgültig jede weitere vertragliche Zusammenarbeit ablehnt.

3. Der Auftraggeber kann unter den gleichen Voraussetzungen auch Schadensersatz wegen Nichterfüllung dergestalt verlangen, daß er die Teilleistungen des Auftraggebers ablehnt und seine Leistungen zurückverlangt.

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OLG Düsseldorf, Urteil vom 27. Februar 1997 – 5 U 65/96 –, juris:

Ein Architekt, der vor vollständiger Fertigstellung der von ihm übernommenen Leistungen den Architektenvertrag ohne triftigen Grund kündigt, hat keinen Honoraranspruch.
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Au kacke, ich glaube, der Architekt hat sich da massiv ins Knie geschossen...

 

die architektenkammer wird sich dem fall schon widmen, nur nicht unbedingt juristisch im sinne des auftraggebers. sie wird jedoch dem kollegen mitteilen, dass er sich ein eigentor geschossen hat und ihm raten, die kündigung zurück zu ziehen und den vertrag zu erfüllen.

das vertrauen ist dann eben weg.