Fußbodenheizung Ja oder Nein

wenn du irgendwann krabbelnde Kinder hast, ist FBH goldwert, auch für die meisten Frauen.
Wenn man irgendwann von FW weggehen möchte, bietet FBH optimale Möglichkeiten dies zu tun und breite Auswahl an Heizungsmöglichkeiten. (Bei FW muss die Rücklauftemperatur des Fernwärmenetzes beachtet werden.)

 

Ich würde immer eine FBH nehmen.
Abgesehen von der niedrigeren Vorlauftemperatur, bei Fernwärme sicherlich nicht das Hauptargument, bringt sie noch entscheidende Vorteile:

- weniger Staub
- angenehmere Wärme
- mangels Heizkörper besser zu möblieren
- bei vernünftiger Planung 100% Bedienkomfort, da man im Grunde nie mehr regulieren muss wenn einmal die passende Einstellung gefunden wurde.

 

Das kann nur ein Abwehrpreis sein.

Die Überlegungen sind korrekt, wenn auch die Zahlen im Detail vielleicht nicht passen.

Es geht hier um maximal 140m2 FBH, und da ist ein Aufpreis von 8.000,- € schon eine Hausnummer. Das wären 57,- €/m2, das würde alleine schon locker für eine FBH ausreichen. Logisch ist dieser Aufpreis nicht erklärbar.

Eine FBH muss nicht teuer sein, sie wird aber immer teuer gemacht. Das predige ich schon seit Jahren. Kalkuliert man beide Varianten mal detailliert, dann wird man feststellen, dass der Preisunterschied marginal ist. Auch Heizkörper gibt es nicht gratis, und die müssen auch an den Heizkreis angebunden werden. Dämmung und Estrich braucht man sowieso, egal ob Heizkörper oder FBH. Auch Heizkörper benötigen ein Ventil und Thermostat, und den Heizkreis muss man sowieso aufbauen (Pumpe, evtl. Mischer etc.). Unter´m Strich ist der Aufwand für eine FBH nicht höher als für eine Heizkörperheizung, schon gar nicht so viel höher, dass ein Aufpreis von 8T€ gerechtgertigt wäre.

Selbst wenn man eine Billigvariante mit Heizkörpern mit einer "Luxus-FBH" vergleicht, ist der Aufpreis überschaubar.

Bei Fernwärme ist eine FBH nicht zwingend erforderlich, da bei Wärmeerzeugern die hohe Heizwassertemperaturen liefern können, eine FBH ihre Vorteile nicht voll ausspielen kann. Interessant wird es aber wenn solare Erträge genutzt werden sollen, und erst Recht wenn eine Wärmepumpe als Wärmeerzeuger eingesetzt werden soll. Beides ist hier anscheinend nicht vorgesehen, aber wer weiß schon was die Zukunft bringt.

Ich würde mich für die FBH entscheiden, aber niemals zu diesem Aufpreis.

 

Es kommt jetzt darauf an, in welcher Verhandlungsposition man ist. Ist alles schon unterschrieben, dann sitzt der BT am längeren Hebel. Man kann dann nur zähneknirschend akzeptieren oder auf diese Option verzichten. Ist noch nichts unterschrieben, dann sind die BT erfahrungsgemäß etwas verhandlungswilliger.

Achtung, wenn er mit der Option kommt " wir können das ja rausnehmen, und sie vergeben das in Eigenregie". Dann gibt´s einen "Blumenstrauß" für die Gattin als "Entschädigung" und man hat die kompletten Kosten an der Backe.

Na das will ich doch hoffen, denn von einer Mischung von Heizkörpern und FBH würde ich abraten.

 

War denn vereinbart, dass Keller und Dachboden beheizt werden?

 

Wie ist den die Planung mit Heizkörper aus? Meisten wird mit den minimal Lösung geplant. GasTherme und Vorlauftemperatur 75 Grad und in jedem raum max ein Heizkörper. Ich persönlich wundere mich über den Aufpreis nicht. Habe es bei vielen GU/GÜ so letztes Jahr gesehen und da war der Vertrag nix unterschrieben.
Wenn ich rede von minimal Lösung dann ist wirklcih minimal lösung. z.B. die Rohre gucken aus dem Boden und nicht aus der Wand herraus. Ein Heizkörper pro Zimmer.

Außerdem muss man gucken was man jetzt genau für 8000 Euro bekommt. Welche Vorlauftemperautr 35, 40 oder sogar 45 Grad.

Ich bin kein Fachmann, aber bin mir sicher, wenn man die min. Lösung mit normaler 35 Grad Fussbodenheizung vergleicht, dann ist deutlich mehr Aufwand.
- Estrich ist 2 cm dicker, Heizestrich zusatz und man braucht mehr Bewegungsfugen.
- Mehrere Kreise pro Zimmer und nicht nur ein 75 Grad Heizkörper.
- Im Bad braucht man oft zusätzliche Lösung, weil FBH nicht reicht. wie z.B. Badheizkörper
- Überall Raumtermostate und zusätzliche Verkabelung.
- Verteilerkasten pro Etage. Ich weiß nicht ob man bei Heizkörper sowas macht, aber habe bis jetzt keinem gesehen.
- ca. 1000m rohre bei 140 qm für 35 Grad Vorlauf.
- Bei mir wurde auch leicht andere Dämmung verwendet und halt Trittschald die Systemplatte vom Hersteller.

Ich persönlich kann nicht sagen ob 8000 Euro gerechfertig sind oder nicht und wie hoch der Mehraufwand wirklich ist.

Nur es gibt einen Mehraufwand.

 

Bilder dazu würden in diesem Fall nicht viel helfen.

Dann dürfte der BT keinen Druck mehr haben. Keine Ahnung was in diesem "Vorvertrag" festgelegt wurde,aber ich vermute mal, dass der BT jetzt seinen Fisch an der Angel hat. Die machen das ja nicht zum ersten Mal, und kennen ihre Verträge sehr genau.....und lass mich raten, DU hast den Vertrag natürlich nicht durch einen Fachmann prüfen lassen, richtig?

 

Ach ja, Du solltest vielleicht noch einmal schreiben, mit WEM Du einen Vertrag gemacht hast. Oben schreibst Du von einem BT (also Bauträger), dann nur noch von einem BU.

 

Wichtig ist, was in dem Vertrag steht. Ein beheizter Keller ist nicht unbedingt Standard, ein beheizter Dachboden ist schon ungewöhnlich. Aber Du scheinst Dachboden und Dachgeschoss zu verwechseln.

 

Habe da eine Frage an die Profis. Wie löst man FBH über Fernwärme? Es werden doch mehrere Häuser über Fernwärme beliefert. Nicht alle Häuser haben doch die gleiche Vorlauftemperatur?

 

Stichwort: Wärmeübergabestation

 

Jepp.

Für diejenigen die schmökern wollen:

http://www.bosy-online.de/Fernwaerme.htm

 

Ein Haus mit 140 m² Wohnfläche mit OG und DG hört sich schon nach Reihenhaus an. Schrägen gibt es bei einem Flachdach normalerweise auch keine.

Mit einem einzigen Heizkörper wirst Du den Keller wohl nicht wirklich warm bekommen. Es sei denn, er ist entsprechend groß und der Keller besteht nur aus einem großen Raum.

Bei einer geschätzten Größe von vielleicht 60 m² für das EG sind 8000 Euro ein sehr hoher Preis, das entspricht über 130 Euro für einen Quadratmeter FBH. Das könnte schon fast Wucher sein.

 

Das mit dem WU Beton soll er mal erklären.

Wahrscheinlich läuft es so wie immer.....für 08/15 werden die Heizer im Preis geprügelt bis ihnen die Luft weg bleibt, und dann kriegen sie als Bonbon die Option, dass sie bei den aufpreispflichtigen Details richtig zulangen dürfen.

Der würfelt die Preise, mehr nicht.

Wenn ich so etwas lese kriege ich immer einen dicken Hals. Wenn ich jetzt schreibe was ich denke, dann muss ich mir selbst eine rote Karte geben.

Was kostet eine FBH? Wie oben schon geschrieben, verursachen der Estrich und die Dämmung darunter keine Mehrkosten, denn das braucht man sowieso. Vielleicht wird die Dämmung bei eienr FBH etwas stärker gewählt, aber selbst da reden wir nur von Centbeträgen.
Dann braucht man natürlich FBH Rohr, ein gutes Verbundrohr 16/2 kostet bestenfalls 1,- €/lfm, bei enstsprechender Menge wird´s auch günstiger. Selbst wenn man nun einen Verlegeabstand von 10cm wählen würde, bräuchte man keine 2.000m.
Dann braucht man natürlich noch Heizkreisverteiler. Pro Etage ein Verteiler (sagen wir mal 6-7 Kreise), macht zusammen 350,- €, nehmen wir mal 400,- €. Dann noch Stellantriebe und hier und da ein Raumthermostat, macht zusammen von mir aus noch einmal 400,- €. Wenn die FBH auf die Dämmung getackert wird, dann bräuchte man noch eine Menge Tackernadeln, Stück vielleicht 2 Ct., macht bei 6.000Stck. noch einmal 300,- €.

Da kommt man mit viel Mühe auf Material im Wert von 3.500,- € für die 200m2 FBH mit einem Verlegeabstand von 10cm. Die Strangleitungen zu den Verteilern habe ich jetzt nicht angesetzt, da man die für die Heizkörper ja auch braucht.
Wer nicht tackern möchte, kann sich ja Noppenplatten kaufen. Die kosten dann um die 10,- €/m2 (großzügig angesetzt).

Jetzt gehen davon ab, die ganzen Heizkörper (was glaubst Du was der als Aufpreis ansetzt wenn Du noch zusätzliche HK möchtest), Ventile, HK Thermostat und natürlich die Verrohrung der ganzen Heizkörper.

Wenn ich jetzt lese, dass er 8.400,- € nur für das EG möchte, dann 1000,- € pro Raum im OG und DG, und für den Keller noch einmal 2.000,- €, dann komme ich auf seine Summe für die man bereits eine komplette Heizung inkl. FBH kaufen kann, und damit meine ich nicht irgendwelche online-Schnäppchen, sondern vom Handwerker eingebaut.