Mangelhafte WU-Kellerausführung

Ich möchte nochmal eins drauflegen. Ich brauche nicht unbedingt ein Portal. Wenn es aber Mängel gibt, die mehrfach gutachterlich bestätigt wurden, die Baufirma den Bauvertrag kündigen möchte, weil er mit Querulanten nichts zu tun haben will, die Baufirma weiß, dass gepfuscht wurde, dann gegen mich klagt und ich dann vor Gericht, obwohl schon alles bestätigt ist, auch nochmal 6000€ für einen gerichtlich bestellten Gutachter bezahlen muss (vor Abnahme), obwohl ich meine Beweise schon vorgelegt habe, ist ein extremes Missverhältnis zwischen den beiden Parteien. Der Bauträger tritt nicht als Privatperson auf, die Gefahr, dass er einfach mal so insolvent macht ist dabei groß und wir würden dann zusätzlich zu den Kosten der Mängelbeseitigung, auf den Gutachterkosten und auf den Gerichtskosten sitzen bleiben. Wohlgemerkt, weil das hier angesprochen wurde, dass man selbst schuld sei:

1. Keiner der Handwerker war ein Billigheimer, alle waren im Vergleich zu den anderen Angeboten teurer.
2. Die Verträge und die Baubeschreibung wurde geprüft
3. Wir haben nicht darauf gedrängt das Haus in 6 Monaten fertig zu haben, sondern haben gesagt es dauert so lange wie es dauert
4. Alle Handwerker waren aus unserem Ort und Umgebung, alles Meister

Interessanterweise war jeder der ach so guten Gutachter nur groß in der Klappe, wenn es dann um die Wurst ging, war auch der Gutachter weg, weil es den meisten zu aufwendig war sich in die Materie einzuarbeiten. Ich habe in noch keiner Branche so viele Besserwisser kennengelernt, wie auf dem Bau. Jeder hat an dem Bauwerk des vorhergehenden herumgemäkelt. Aber nie eine Lösung parat gehabt.

Sollte ich nochmal bauen, wird es so ablaufen, dass erst ganz zum Schluss bei der Abnahme bezahlt wird. Vorher wird kein Geld fließen. Nur so kann ich sicher stellen, dass jeder Handwerker
1. Pünktlich kommt
2. überhaupt kommt
3. zurückruft, wenn man ihn anruft
4. versucht sein bestes zu geben.

Es kann nicht sein, dass man als Bauherr schon hohe Kosten hatte und dann auch noch von allen Stellen im Regen stehen gelassen wird. Handwerkskammern, Verbände, sogar staatliche Stellen haben gesagt, dass sie nichts tun können. Die Handwerkskammer hat sogar gemeint, dass ich halt hätte ein Rechtsschutzversicherung abschließen müssen. Ja welche denn?

Im Grunde genommen hätte ich mir einen billigen Polen nehmen können und dann hätte der genauso gut oder genauso schlecht gearbeitet. Wenn es Probleme gegeben hätte, hätte ich genauso wenig Chancen in Polen gehabt wir in Deutschland.

Aus der Sicht des Bauherren ist man dann immer der Arsch. Der Handwerker sitzt am längeren Hebel. Der einzige Ausweg (so die Handwerkskammer) ist der Klageweg und der kostet auch wieder.

Deswegen ja auch die Frage, ob und wie man hier nicht gleiche Machtbedingungen schaffen kann.

 

@Ralf: Stimmt, das war etwas falsch erklärt. Nachdem wir dem Bauträger gekündigt haben, mussten wir uns ja um andere kümmern. Das waren dann aber Handwerker vor Ort und auch nicht die Billigsten.

Da wir ursprünglich mit dem Bauträger vereinbart hatten, dass wir Handwerker aus unserer Umgebung wollten und er auch das nicht eingehalten hat. Das war natürlich nicht vertraglich vereinbart, weil man denkt, dass man wenigstens hier etwas Vertrauen entgegenbringen kann. Aber auch dieses Vertrauen wurde enttäuscht.

 

@Achim: Ja, dass war die Kundenentscheidung, weil dort ein Architekt, drei Mauerer, eine Bauingenieurin und alles ein Familienunternehmen ist, wo man denkt, die können und wollen sich Pfusch gar nicht leisten. Auch war die Entscheidung, dass die anderen Häuser, die wir besichtigt hatten alle ohne Probleme abliefen. Ein Kollege hat mit denen gebaut, dann hat man festgestellt. Auch hier war ein Bodengutachten vorhanden, ähnlich wie unseres. Dort hat man aus Sicherheitsgründen (Wasserschutzzone III) dann sogar den Keller von einer Spezialfirma machen lassen, weil man auf Nummer sicher gehen wollte. Die Handwerker alle schon seit 20 Jahren mit der Firma zusammenarbeiten. Da denkt man, dass man nichts falsch machen kann. Ach ja, der Architekt ist sogar der Bürgermeister in der Ortschaft, der versucht nun uns auf alle möglichen Arten mundtot zu machen.

Nur bei uns hat man plötzlich die Handwerker geändert und eine Rohbaufirma aus 400km Entfernung anfahren lassen. Die haben dann um 21 Uhr mit Scheinwerfer plötzlich zu mauern begonnen, usw. Der GÜ hat damals (so hab ich es dann erfahren) zu seinem ursprünglichen Rohbauer gesagt: "Die wären viel billiger als er". Nun, der Rohbauer ist pleite, der GÜ hält sich raus, weil er auf den Kosten sitzen bleibt und ist sogar so dreist und klagt, weil er meint, dass er damit durchkommt. Und wir bleiben aktuell auf den Mängeln sitzen, weil wir nichts machen dürfen.

 

@Siddy: Nein, natürlich nicht. Wir haben selbstverständlich Geld einbehalten. Zahlungsplan hatten wir, aber da wurde immer schon Geld verlangt, bevor die Arbeit erledigt war. Wir haben natürlich erst gezahlt wenn's erledigt war. Wie gesagt, das Bauwerk ist nicht abgenommen, wir haben dem Bauträger nach Ablauf der Frist gekündigt und uns jegliche Mängelansprüche offen gehalten. Trotzdem nervt die Sache, weil es so aussieht, als ob wir trotz Abnahme beweisen müssen (so das Schreiben vom Gericht) dass Mängel vorliegen.

 

@rodopp: Schon klar. Und genau da liegt der Hase im Pfeffer. Normalerweise würd mich das nicht stören, aber aktuell ist es so, dass der Keller aussen im Wasser steht und die Fugen innen schon anfangen sich dunkel zu färben (möglicherweise wg. erneuten Wasser) und wir nichts tun können, bis der gerichtlich bestellte Gutachter hier war. Jetzt wird's dann Winter und wir würden natürlich gerne verhindern, dass im Winter was passiert.

 

@feelfree: Das war jetzt eine generelle Aussage. Wir beschrieben, war es ja so, dass wir danach noch andere Handwerker nach der Kündigung des Pauschalvertrages des GÜ beauftragen mussten, aber da ist man dann auch vom Regen in die Traufe. Ich bin aktuell Besitzer eines Pferdes und eines Pferdeanhängers, weil der Elektriker in finanzielle Schwierigkeiten geraten ist und ich eine Sicherheit haben wollte. Bei den Rollos rufe ich schon 1 Jahr einmal im Monat an, weil die Rollos einen Schlupf haben, manchmal hängen bleiben und dann plötzlich runterrutschen. Das ist freilich eine Kleinigkeit, aber man kann ja in einem Jahr schonmal erwarten, dass man wenigstens zurückgerufen wird, oder?

 

@Skeptiker: Aufgrund der Sachlage und dass durch die Verzögerung dem Bauwerk geschadet wird, würde ich das sogar bevorzugen ;-) Dann könnte man wenigstens weitermachen.