Dämmung Geschossdecke bei Neubau erneuern

Liebe Forenmitglieder und Experten,

wir haben vor 6 Wochen unser frisch erworbenes Haus neu bezogen. Gekauft vom Bauherrn, die das Haus im Sept./Okt. 13 bezogen hatten. Es handelt sich also um einen relativen Neubau.
Nun sind Probleme mit der Dachdämmung aufgetreten und ich möchte Sie hiermit herzlich um Ihren Rat bitten.
Es begann damit, dass der Schornsteinfeger kurz nach unserem Einzug ein Schreiben an die Bauherrn persönlich in unseren Briefkasten einwarf. Es stellte sich heraus, dass der Schornsteinfeger ca. 1 Jahr zuvor, also Jan. 14, Mängel am Schornstein festgestellt hatte. Und zwar wurde die Geschossdeckendämmung, bestehend aus 2 übereinanderliegenden, je 8 cm hohen Styroporplatten, direkt an den Schornstein gelegt. Dies sei nicht feuersicher und wäre damals schon mündlich bemängelt worden. Fristsetzung bis Mai zur Mängelbehebung.

Da uns das Haus mängelfrei übergeben wurde und dieser Mangel den Bauherrn nachweislich angezeigt war vor unserem Kauf, beauftragten die Bauherrn auf ihre Kosten einen Dachdecker, die Mängel zu beheben.

Dieser Dachdecker kam also zum Ortstermin und nahm Stellung zur gesamten Dämmung der Geschossdecke. Diese sei fehlerhaft, mit vielen Kältebrücken versehen und sollte ausgetauscht werden, statt Stückwerk am Schornstein zu erledigen. Er selber habe beobachtet, dass die Baufirma hier möglichst billig am Ende noch die Styropordämmung reingehauen hätte, wobei dies nach handwerklichen Kriterien Baupfusch sei. Seine Argumente sind stichhaltig, nachvollziehbar und er wirkt überaus vertrauenswürdig auf uns. Die Styroporfläche ist sehr lückig gelegt, auch für einen Laien, viele Platten sind defekt, also gut sieht es für uns auf keinen Fall aus.

Leider ist die Baufirma seit Jan. 15 insolvent, wie wir seit wenigen Tagen wissen. Ein Kontakt mit dem ehemaligen Geschäftsführer, der schon eine neue Firma hat, ergab, er sei nicht zuständig. Im Vertrag wurde zwischen den Bauherren und der Baufirma "160 mm starke Wärmedämmplatten lose auf der Stahlbetondecke des Dachgeschosses verlegt" vereinbart. Somit ist das Ganze wohl ok, wenn es mangelfrei eingebaut wäre.
Die Bauherren fühlen sich natürlich auch nicht zuständig.

Somit stehen wir vor der Entscheidung, ob wir das eigentlich neu gedämmte Dach auf eigenen Kosten neu dämmen lassen.

Der Vorschlag und die Substanz sind wie folgt:
Substanz: Kaltdach, nicht ausgebaut, ca. 110m² Dachfläche, Stahlbetondecke, lt. Pänen wohl 20cm hoch, bisher darauf 160 mm Styropor, schlecht verlegt
Vorschlag: Styropor raus, stattdessen Li.... von der Fa. L..... "Li...... P OSB" Dachbodenelement verlegen, 108 mm oder 148 mm.

Die Kosten werden wohl bei ca. 6.000 EUR liegen.

Meine Fragen hierzu:
-Sollte das Styropor dringend raus, d.h. besser keinen weiteren heißen Sommer/kalten Winter abwarten? (By the way: Ist es wirklich so unüblich, noch Styropor zu nehmen? Wenn ja, warum?)
- Ist mit einer besseren Dämmung durch das L.....zu rechnen, die sich messbar für unseren energetischen Verbrauch auswirken wird?
Was sollte man nehmen, 108 oder 148 mm?

Wie man sich sicher denken kann, haben wir so kurz nach de Kauf nicht mit einer so großen Position gerechnet, wären aber bereit sie in die Hand zu nehmen, wenn notwendig.

Für Ihre Ratschläge und Einschätzungen danke ich bereits im Vorfeld!

 

Hallo, danke erstmal für die schnelle Antwort! Also zu den Fragen:
Es gibt eine Bodenluke über die man ins DG kommt. Woran würde ich erkennen ob diese "luftdicht erstellt" ist?
Die Platten sind teilweise gerissen, stückig/Nicht mehr ganz, aber vor allem sind breitere Lücken dazwischen, d.h. man kann ganz einfach mit einem Stab zwischen die Platten gehen und sie 2,3,4,5 cm auseinander schieben. Lt. Dachdecker sind das alles Kältebrücken.
Welchen Ärger müßten wir denn mit einer OSB-Platte (damit ist die vorgeschlagene L..... gemeint?) erwarten?
Danke!

 

Danke schonmal!
Also bei uns gibt es keinen Dämmstrich, die Platten sind einfach reingelegt. Wegen der Dampfsperre muss ich mal kurz hoch und gucken... nein, da ist nichts außer der Betondecke.
Ich mach mal ein Foto...

 

Hallo R.B., danke, ich versuche zu verstehen .. und zu beantworten.. Also, in den Bauunterlagen finde ich auf die schnelle nur eine Angabe zum u-Wert der Außenwand, der wir mit 0,22 W /m³ K bei Hochlochziegelmauerwerk angegeben. Die "100mm PUR Dämmung in WLG023" meint die 108mm dicken Platten von isdochegal ? Ok. Also die von Dir berechneten Werte sind ja wirklich nicht so ergiebig. Der dachdecler meinte, wir hätten mit der bisherigen Ausführung quasi kaum bis gar keine Dämmwirkung, das läge vor allem an der schlechten Verlegetechnik. Wir kamen auch mit dem Vorschlag "ausbessern", er meinte das sei nicht sinnvoll und entspräche nicht seinem Qualitätsdenken. Ich kämpfe noch mit den Bildern, die sind zu groß..mal schaun ob ic hetwas hochgeladen bekomme.

 

Sorry, jetzt erst gesehen. Ich werde den Firmennamen ab jetzt nicht mehr nennen.

 

Hallo, also ich kämpfe immer noch mit der Fotofunktion, die Bilder wehren sich momentan erfogreich hochgeladen zu werden. Man sieht auf einem Bild z.B., dass in der unteren der zwei Schicht einfach Bruchstücke von den Platten eingelegt wurden und dann die Lücken mit Styroporkügelchen mehr schlecht als recht aufgefüllt wurden.
Schimmel/Feuchtigkeit konnte ich nicht finden. Auf mich wirkt es trocken, aber ich bin Laie.

 

Hallo Herr Dühlmeyer, danke für Ihre Antwort. Nein, wir benötigen den Dachboden nicht als Stauraum und das wird auch nie der Fall sein, das Haus ist groß genug und alle Kinder bereits auf der Welt.
Momentan sind ein paar dünne Platten auf dem Styropor locker um die Dachbodenluke gelegt. Das würde uns reichen. Was halt die Frage ist, warum das Haus, das angeblich nahezu Passivhausstandard hat (dazu fehle lediglich die Solaranlage), und vom Architekten sehr günstig energetisch ausgewiesen wurde, nun einen so hohen Energieverbrauch hat. Wir wären gar nicht auf das Dach gekommen, wäre nicht der Schornsteinfeger in unser Haus mit der Mängelanzeige gekommen und hätte den Stein ins Rollen gebracht. Der Dachdecker macht einen für Handwerker außerordentlich seriösen Eindruck, wir haben nicht das Gefühl, das er einen Auftrag abgreifen möchte. Eher haben wir den Eindruck er will wirklich helfen.

 

Hallo R.B., danke für die Antworten und Anmerkungen und ich versuche mich (Blondine und weit entfernt vom Fach, zwar studiert aber was nützt des, bitte übe in Nachsicht..) in einer Antwort:
Also zu der Schüttung: Nein, es wurde nicht zwischen den Platten mit einer Schüttung aufgefüllt, sondern quasi statt einer heilen Platte einfach Brocken einer Platte unten eingelegt und der Rest zwischen den Bruchstücken mit Styroporkugeln aufgefüllt. Das wurde dann mit der oberen Schicht kaschiert, so fällts auf den ersten Blick nicht auf, man muß halt mal eine obere Platte anheben um dies zu sehen. Ich hoffe das ist so verständlich. Zwischen den heilen Platten wurde nicht geschüttet, da klaffen teilweise Lücken die halt einfach da sind.

Zum hohen Energieverbrauch: Also zunächst nochmal die Anmerkung, wir sind seit 6 Wochen mit 2 kleinen Kindern im Haus und haben gerade die Kisten ausgepackt. Das Problem generell ist, die Verkäufer sind weggezogen, antworten träge und die Baufirma (mit der wir im November noch telefoniert hatten und vereinbart, dass wir eine Einführung in die Haustechnik bekommen) ist seit Ende Jan. insolvent und nicht ansprechbar. Also, es handelt sich um eine "monoenergetische Wärmepumpenanlage" mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ich zitiere aus der Beschreibung: "Luft-Wasser-Wärmepumpe für Innenraumaufstellung, mit Fußbodenheizung, .. als Kompaktgerät mit integrierten Pufferspeicher und Elketroheizstab mit 9kw, zur Unterstützung der Heizung und Brauchwasserladung im monoenergetischen Betrieb, ohne Wärmengenerfassung und ohne Energieeffizienz-Umwälzpumpe (normale Pumpe enthalten). Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Solaranlage und über die Wärmepumpe ..." Diese Heizungsanlage läuft sein seiner Installation einfach auf Automatik ..., weil der Bauherr keine Zeit hatte und viel weg war, seine schwangere Frau entsprechend es einfach laufen ließ und eben die eingehenden Stromrechnungen bezahlt hat. Der Stand der Zähler lag bei der Hausübergabe nach einer Nutzung von 16 Monaten bei 8537,4 khH Haupttarif zzgl. 9915 kwH Nebentarif. Wir haben seit der Übergabe 13.2. , also in 6 Wochen einen Verbrauch von 682 kwH im Haupttarif und 767 kwh im Nebentarif. Und wir haben es üblicherweise nicht sehr warm (17-18 Grad in den Schlafräumen, 19-20 im Wohnbereich, also eher kühl). Die Größe des Gebäudes beträgt ca. 220m² , zusätzlich wird der Hobbyraum im Keller und der Flur im Keller noch mit der Fußbodenheizung beheizt, zusammen bestimmt 70m². "Brutto-Rauminhalt 1303,280m³"
Im Energieausweis steht: Endenergiebedarf 18,9 kWh(m³a) und 49,1 kWh(m³a) Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz").
Hilft das irgendwie weiter?

 

Hallo reezer, danke erstmal für die Antwort.
Nein, wirtschaftlich ist das wahrscheinlich nciht, aber wir haben jetzt natürlich Angst davor, etwas falsch zu machen und an der falschen Ecke zu sparen und dann eine Quittung wg. Schimmel o.ä. nach dem nächsten Winter zu bekommen. Super wäre es sicher nicht, kurz nach dem Kauf so eine hohe Investition, aber bevor was anbrennt.. naja.
Ja, also viele Platten sehen gut aus, jedenfalls die obere Schicht. Wer berechnet denn sowas, also welche Art von Fachmann brauche ich dafür?

 

Ist denn so eine Dampfsperre auf der Betondecke üblich oder nicht und sollte ich im Kopf haben? Also die Bauherren haben hier nichts selber gemacht, das ist mal sicher, hier wurde einfach alles von Firmen gemacht.