Fehler der Baufirma und Gewährleistung

Versteht man das richtig, dass grundsätzlich erstmal der Garten dieser Firma gemacht wurde?
Ist das ein Galabauer oder ein Allrounder? MyHammer?
Hast Du eine korrekte Rechnung in den Händen? Also, ist das eine legitime Firma mit Leumund?

 

Hallo,

habe mir mal die Mühe gemacht mal alles zu lesen teils sehr verwirrend. Aber ich versuch mal kurz und bündig auf den Punkt zu bringen.

1. Keller Außenwand nass!
2. Firma bietet an Wand zu dämmen und führt aus.
3.Selbe Firma macht Grüne Rigipsplatten vor die Wand innen.
4.Wand kann nicht geputzt werden ist zu schief.

1. Erstmal feststellen woher kommt das Wasser bspw. die Feuchtigkeit.
2. Erstmal die Wand behandeln damit keine weitere Feuchtigkeit eindringen kann, dann Dämmen.
3.Keine Rigipsplatten auch nicht grüne an eine Feuchte Wand. (Kondenstrockner 14 Tage dann Kalkzementputz )
4. Ich putze sogar Decken mit Kalk- Zementputz.

Fazit: Die Firma hat gegen alle regeln der Kunst verstoßen und gegen Handwerkliches Wissen. Egal ob der BH beauftragt oder nicht die Firma hätte hier diese Arbeiten nicht so ausführen dürfen.
Die Firma trägt die Verantwortung und die Gewährleistung dies bedeutet auch die Folgekosten die dadurch entstehen.
Ich würde hierbei noch anmerken das Du vielleicht mal in der Handwerkskammer eine Beschwerde einreichen tust gegen diese Firma, und die Handwerkskammer selbständig nochmal ein GA schickt um das zu Untermauern strafen seitens der HWK können drastisch sein.
Da Du Folgekosten durchaus gelten machen kannst wird es aber schwer sein diese ohne Rechtsanwalt durchsetzen zu können.


Tipp: Fürs nächste mal , Du Führst an das die Baumaßnahme sich im 6 Stelligen Bereich befindet dann solltest du wohl 1-2000,-€ überhaben für einen externen Bauingenieur der die Bauüberwachung macht dann kannst dich entspannt zurück lehnen und der trägt dann die ganze Verantwortung.

mfg

Alter Hase

 

Toller Thread

der mal wieder zeigt, dass ein privater Bauherr bei komplexen Aufgaben doch zuerst mal einen planenden und später bauleitenden Architekten braucht, weil er vorher einsehen sollte, dass Handwerkersprüche like "Kein Problem - Haben wir schon immer so gemacht!" oder "Das funktioniert schon so - machen wir ja nich zum ersten Mal." eben keine Planung ersetzen.

Ohne eine ordentliche Planung inkl. Ausschreibung bzw. funktionaler Leistungsbeschreibung ist eine spätere Gewährleistung schwer in Anspruch zu nehmen, denn der Handwerker kann sich dann evtl. darauf rausreden, dass der Bauherr es ja so haben wollte obwohl er ihn darauf hingewiesen hat, dass das eine billige Bastellösung außerhalb der Regeln der Technik ist. Dann steht Aussage gegen Aussage und die Chance auf Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche schwindet.

Deshalb fragen hier alle nach einer genauen Baubeschreibung und den genauen Vertragsunterlagen.

 

@Alter Hase mit alten Preisen...
Bei 100.000 EUR anrechenbaren Kosten
Honorarzone I Mitte
33% Umbauzuschlag
5% NK
Lph 1-5 und 8
HOAI-Honorar brutto rd. 9.000 EUR

Aber auch dieser Betrag ist zur Vermeidung von Ärger und zur Sicherstellung einer entsprechenden Mindestqualität durchaus gerechtfertigt wie man im Nachgang sieht.

 

Nicht ganz. wenn der BU die Arbeiten so ausführt ist er haftbar denn diese Arbeiten hätten so nicht ausgeführt werden dürfen. Der BU hätte sich schriftlich das bestätigen lassen müssen das er Gewährleistung zurück tritt ,mit dem Hinweis was zukünftig passieren kann und Unterschreiben lassen müssen vor Ausführung der Arbeiten. Dann ist er raus aus der Verantwortung aber so nicht. Sollte der GA bestätigen das die Arbeiten falsch sind bspw. Mangelhaft dann haftet der BU voll.

 

Kann man so sehen, muss man aber nicht - eine andere Sichtweise (Argumentation der Handwerkerseite) wäre folgende:

Der Bauherr war selbst Planer und Bauleiter.
Der Bauherr hat gesagt wir sollen das so machen.
Eine schriftliche Planung gab es nicht.
Wir waren nicht mit der Sanierungsplanung beauftragt, dass hat alles der Bauherr selbst bestimmt.
Wir haben im Rahmen unserer begrenzten Prüf- und Hinweispflicht als reines Ausführungsunternehmen stets auf Abweichungen von den R.d.T. hingewiesen, konnten den Bauherrn aber um den Auftrag nicht zu verlieren nicht dauernd mit Bedenkenanzeigen überfluten und andauernd auf eigenes Risiko und ohne Mehrkosten seine fehlende bzw. fehlerhafte Planung ergänzen. Wir haben deshalb entsprechend seiner baubegleitenden Anweisungen gearbeitet.

Damit könnte der Handwerker durchkommen und zumindest einen Teil der Gewährleistungsansprüche abwehren.

 

Ist Fettdruck das hiesige Aliot für laute Stimme?
Egal - zum Inhalt:
Der GA ist nicht der Richter.
Der Handwerker schuldet nicht in jedem Fall die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und er schuldet auch nicht in jedem Fall den Erfolg. Beispiel: Der Handwerker ist mit der Freilegung der erdberührten Kellerwand beauftragt und mit dem Auftrag einer nachträglichen Vertikalabdichtung inkl. Dämmung bzw. Verfüllschutz. Wenn die Wand 2 Jahre später wegen kapillar aus dem Fundament aufsteigender Mauerwerksfeuchte (historische Horizontalsperre schadhaft) noch immer nass ist, dann ist das kein Gewährleistungsfall, denn die Prüfung und Erneuerung der Horizontalsperre war nicht Teil seiner Leistung.

 

geht mich echt garnix an, aber an die feuchteste Wand im Gebäude Fliesen ?? bzw. wer plant in so einem Raum ein Bad ein ??
Sorry, wie gesagt geht mich nix an

 

Mich geht’s ja auch nix an...

Grundsätzlich schon. Aber der Auftraggeber ist ja auch verantwortlich, wem er mit einer Aufgabe betreut.
Wenn ich einen Maler und Lackierer beauftrage, einen Rembrandt zu fälschen, trage ich eine gewisse Mitschuld, wenn ich um den Berufsstand weiß. Da kann er mir noch so viel erzählen, dass er es kann.

Wenn ich nämlich so etwas lese, und meine Fragen zu myhammer und Leumund nicht beantwortet werden, ist da doch etwas im Argen. Insofern muss man sich natürlich 3 x überlegen, zu klagen.
Statt dessen lässt man den Stümper nochmal ran.