Definition Grenzbebauung NRW BauO 2018 - Garage an zwei Grenzen bauen

Diskutiere Definition Grenzbebauung NRW BauO 2018 - Garage an zwei Grenzen bauen im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, wir bauen demnächst ein EFH mit Garage in einem Neubaugebiet (NRW) nach vorgegebenen Bebauungsplan. Nun würde ich gerne...

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  1. #1 Jeka1989, 21.01.2022
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    Hallo zusammen,

    wir bauen demnächst ein EFH mit Garage in einem Neubaugebiet (NRW) nach vorgegebenen Bebauungsplan.
    Nun würde ich gerne verstehen, wie die "9m bzw. 15m-Regel" für eine Garage in unserem Fall zu verstehen ist.
    Das Grundstück des Nachbar nördlich von mir hat eine eigene Einfahrt an meiner Westgrenze, sodass wir an zwei Seiten zum diesem Nachbarn grenzen. Nun würden wir gerne die Garage an diese Grenzen setzen.
    Ist dies zulässig solange wir die 15m (9m Tiefe + 6m Breite) nicht überschreiten oder dürfen wir insgesamt 9m nicht überschreiten, weil beide Seiten an den gleichen Nachbarn grenzen?

    Vielen Dank im Voraus.

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  3. #2 Dimeto, 21.01.2022
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    Ja.
    Nein. Die Eigentumsverhältnisse auf den Nachbargrundstücken spielen keine Rolle. Die 9m/15m beziehen sich auf die Grenzen des Baugrundstückes. Ab wann es sich bei zwei Grenzabschnitten um eine oder zwei Grenzen handelt, ist gesetzlich nicht geregelt. Nach einem Urteil des OVG NRW ist bei einem Winkel von weniger als 135° von zwei Grenzen auszugehen. In deinem Fall sind es 90°, also eindeutig zwei Grenzen, also zulässig so wie skizziert.
     
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  4. #3 Jeka1989, 10.04.2022
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    Besser spät als nie, vielen Dank für die Rückmeldung!
    Ich hoffe unser Bauantrag kann bald rausgehen.

    MfG
     
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