Gelbe Flecken auf der Dachschräge in Dachgeschosswohnung

Diskutiere Gelbe Flecken auf der Dachschräge in Dachgeschosswohnung im "Bautenschutz" Forum im Bereich Altbau; Guten Tag, Vor 10 Jahren zog ich in diese Wohnung ein und wusste, dass die Vormieter fristlos kündigten, weil das Kinderzimmer feucht und...

  1. Doka

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    Guten Tag,
    Vor 10 Jahren zog ich in diese Wohnung ein und wusste, dass die Vormieter fristlos kündigten, weil das Kinderzimmer feucht und schimmelig wäre. Obwohl ihr Neubau kurz vor Fertigstellung war, zogen sie für wenige Monate in eine andere Wohnung.
    bei der Besichtigung und auch beim Bewohnen der Wohnung hatte ich keine Probleme… erstmal. Ich nutzte die Wohnung aber auch lange alleine und das Kinderzimmer war Abstellkammer.

    Irgendwann bekamen, mittlerweile mein Partner und ich, zunehmend Probleme mit dem Raumklima. Wir änderten vieles. Schafften einen Trockner an, Dunstabzugshaube und lüfteten stetig. Nach dem Duschen föhnten wir die feuchte Luft zum Fenster raus. Ich habe das Dach im Verdacht undicht zu sein, da dort ein Mader eingezogen ist und auch ein Loch entstanden ist. Natürlich wurde das alles der Vermieterin gemeldet. Mein Mann stopfte das Loch provisorisch. Es kam auch ein Dachdecker, den ich zufällig sah und meinte es müsse an mehreren Stellen was gemacht werden. Dieser wurde nie beauftragt. Der Zustand besteht seit ca. 4 Jahren Nun nahm das Ganze seinen Lauf und wir haben überall in oberen Ecken zum Dach Schimmel. Erst nur Nordseite, nun auch an anderen Stellen, teils Wasserflecken. Wir sind nun mit Baby. Vor einem Jahr meldeten wir dies wieder und mehrere „Experten“ kamen vorbei. Es hieß unterm Strich, die Wände seien trocken, Schimmel an der Nordseite sei normal und das Dach wäre dicht. Wir sollten lüften. Das tat ich. In Elternzeit daheim mehrfach täglich. Man dämmte den Rollladen Kasten. Die feuchte nahm so schlimm zu, dass die Schlafcouch in dem Raum nass war, Kommode von hinten grün schimmelte und die Klamotten im Schrank feucht wurden.
    Nun haben wir gelbe Flecken in dem Zimmer an der Wand. Da uns das Gefühl gegeben wird, dass alles gut wäre und das normal sei bzw. Wir mehr lüften sollen, wollte ich hier mal nachfragen ob sowas von einem undichten Dach kommen kann? wir würden die Sanierung selber zahlen, weil es einfach nicht mehr mit Baby geht und es keinen günstigen Wohnraum gibt. Anbei ein paar Bilder.

    Vielen Dank d4fae586-fd63-47f4-9f53-d08f3a6b07d9.jpeg
     

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  2. ToTi

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    Das sind keine Flecken, die auf ein undichtes Dach schließen. Solche Flecken sehen in der Form anders aus. Marder ist ein Problem, denn er zerstört die Wärmedämmung und dann wird es einfach. Wo keine Dämmung ist, kann sich Feuchtigkeit bilden, was zu Schimmelbildung führt. Bei einem Marderschaden ist in der Regel das ganze Dach betroffen und dann muss es komplett erneuert werden. Der letzte Marderschaden den ich saniert habe kostete dem Kunde knapp 100.000€. Das Dach musste neu gemacht werden und er hatte durch den Marder einen unbemerkten Wasserschaden, welches Ihm Einbaumöbel beschädigt hatte, Estrich war unterlaufen und teilweise war der Dachstuhl angegriffen. Das doofe daran war, das Dach war erst 15 Jahre alt. Das ist bitter!
    Als erstes solltet Ihr den Schimmel entfernen, die Möbel etwas weg von den Wänden aufstellen und den Eigentümer bitten, dass Dach auf Marderschäden ( Schäden an der Dämmung) zu überprüfen. Sollte er dem nicht nachkommen, dann zieht aus, denn was ist euch lieber? Günstiger Wohnraum oder die Gesundheit, vor allem von dem Baby!
     
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Gelbe Flecken auf der Dachschräge in Dachgeschosswohnung

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