Bauen im Außenbereich

Diskutiere Bauen im Außenbereich im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Abend, ich wollte mal fragen ob sich hier jemand mit dem Baurecht im Außenbereich auskennt. Ich weiß das dies nicht ganz so einfach ist....

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  1. #1 Noahk11, 24.03.2025
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    Guten Abend, ich wollte mal fragen ob sich hier jemand mit dem Baurecht im Außenbereich auskennt. Ich weiß das dies nicht ganz so einfach ist. Also wir haben ein relativ großes Grundstück was etwa 1km vom Ortschild entfernt liegt. Auf dem Grundstück steht bereits ein relativ großes Wohnhaus (erbaut 1936). Etwa 4200 Quadratmeter sind als baureifes Land eingetragen. Jedoch ist das Grundstück nicht im Bebauungsplan. Wir möchten eine etwas größere Garage bauen. Gibt es eventuell irgendeine Möglichkeit dies genehmigt zu bekommen?
     
  3. #2 nordanney, 24.03.2025
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    Da brauchst Du einen auf den Außenbereich spezialisierten Architekten. Dass es grds. gar keine Möglichkeit gibt - außer die privilegierter Bauherr - weißt Du ja schon.
    Ich gehe mal davon aus, dass Du weder Bauer, Kiesgrubenbetreiber o.ä. bist und die Garage nicht für das Gewerbe ist.
    Also ist die Antwort zunächst mal: Nein, keine Chance. Vielleicht ist der Architekt kreativ oder kennt jemanden beim Bauamt, mit dem man sich unterhalten kann.
     
  4. #3 Kriminelle, 24.03.2025
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    Gratuliere. Der Standort des Ortsschildes sagt ja noch nichts aus

    Das sagt ja auch nichts aus. Es gibt viele Grundstücke, wahrlich große Wohngebiete, die im Par34er Gebiet liegen.
    Du aber meinst tatsächlich Aussenbereich nach Par35 BauGB.
    Und wer wohnt dort?
    Wo sind die eingetragen?
    Und ihr wollt jetzt solo ohne Haus Garagen bauen? Habt Ihr denn mal beim Bauamt nachgefragt?
     
  5. #4 nordanney, 25.03.2025
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  7. #5 ManuelKlaus, 22.08.2025
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    Im Außenbereich ist es wirklich schwierig, weil dort sehr strenge Regeln gelten. In der Regel geht sowas nur über eine Privilegierung (z. B. Landwirtschaft) oder mit Sondergenehmigung. Am besten direkt beim Bauamt nachfragen, ob es in eurem Fall überhaupt eine Chance gibt.
     
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