Doppelhaus zusammenführen

Hallo und willkommen hier im Forum,

spannendes Projekt, das du da angehst!
Grundsätzlich ist es natürlich möglich, Doppelhaushälften baulich stärker zusammenzuführen, zum Beispiel durch Öffnen von Wänden, gemeinsame Heizung, Dämmung etc. – aber das hängt stark vom Zustand und der Statik des Hauses ab, gerade bei einem Altbau von 1880.
Wichtig ist: Jede bauliche Veränderung kann auch genehmigungspflichtig sein. Je nach Bundesland und Gemeinde können Nutzungsänderungen oder bauliche Zusammenlegungen auch Auflagen nach sich ziehen (z. B. Brandschutz, Wärmeschutz).

Ein paar Punkte zur Abwägung:

Vorteile:

• Technische Anlagen (z. B. Heizung) könnten gemeinsam genutzt werden → geringere Betriebskosten
  
  
• Einsparpotenzial bei Renovierungsarbeiten
  
  
• Einfachere Verwaltung, wenn beide Einheiten zu einer gemacht werden
  

Nachteile:

• Du schaffst eine neue Einheit, was unter Umständen neue Anforderungen (z. B. Schallschutz, Energieausweis) bedeutet
  
  
• Schwieriger wieder aufzuteilen, falls du später doch separat vermieten oder verkaufen möchtest
  
  
• Höherer Abstimmungsbedarf bei Umbauten und bei späterer Nutzung durch Dritte
  

Wenn du später innerhalb der Familie vermieten willst und Ärger vermeiden möchtest, wäre vielleicht ein „sanftes Zusammenführen“ sinnvoll: technisch optimieren (z. B. gemeinsame Heizung, einheitliche Dämmung), aber die Grundstruktur als Doppelhaushälfte erhalten.
So bist du flexibler und kannst besser auf zukünftige Situationen reagieren.

Mein Tipp: Lass auf jeden Fall einen erfahrenen Architekten oder Bauingenieur drüberschauen – das kostet zwar etwas, spart dir aber im Zweifel viele Probleme später.

Viel Erfolg mit deinem Projekt!

 

Dann vergiss die Idee mit der lieben Verwandtschaft, mit Mietern gibt es immer irgendwann Ärger und bei Verwandtschaft noch viel mehr.