Streif-Fertighaus Bj. 70 – Wie realistisch sind weitere 30+ Jahre Lebensdauer?

Zunächst einmal Glückwunsch zum Hauskauf. Jetzt zur Frage:

Geh mal in ein paar Altstädte und schau Dir dort die Häuser an. Fachwerk, dem man 1549 vielleicht 30 Jahren Nutzungsdauer unterstellt hat...
JEDES Haus kann hunderte Jahre halten. Instandhaltung, Renovierung, Sanierung sind die Stichworte. Dann wirst Du noch ganz lange Freude am Haus haben.

 

Dein komplettes EG ist ein Massivhaus - wenn auch in Fertigbauweise.

Ich habe z.B. auch ein Massivhaus. EG massiv mit Betondecke. Darauf aufbauend dann schon praktisch das Dach mit entsprechender Wohnfläche - umgangssprachlich der 1,5-Geschosser. Muss ich mir jetzt auch Sorgen machen? Nö. Genauso wie Du.

Die 200 Jahre schaffen die alten Häuser aber auch nur dadurch, dass mal alles auf links gedreht wurde. Alt Öfen sind mal rausgeflogen, Wasser gibt es nicht mehr aus dem Brunnen, sondern aus der Leitung. Statt Öllampen wurde irgendwann mal Strom verlegt (und schon wieder erneuert). Die Toi im Hinterhof wurde ins Haus geholt und an eine neu gebaute Kanalisation angeschlossen. Die Fenster wurden in 200 Jahren 5x erneuert, genauso wie viele andere Bauteile. Das Haus hat bereits das vierte Mal ein neues Dach bekommen. Usw.
Die Häuser altern und erneuern sich nicht von alleine. Wenn Du nichts machst, ist es irgendwann nicht mehr mit vernünftigem Aufwand zu sanieren und der Abriss ist günstiger.

 

Gar kein Fertighaus. Massiv im EG und dann üblicher OG-Dachgeschossausbau in Trockenbau. Kein Unterschied zu Fertighaus aus Massivteilen.

Meins aus den 60er. Bin jetzt 3 Jahre hier und denke, dass es noch so 10-15 werden könnten.

 

Problem ist heutzutage, dass man dem Internet und jeden Mist, den man lesen kann, mehr Glauben schenkt als das, was man sieht und prüfen kann.
Ich persönlich habe übrigens nirgendwo solche Aussagen, dass irgendwelche Häuser nach 50 Jahren nichts mehr taugen, lesen können.
Wo liest man das denn, @zafari ?

 

Naja - Energieklasse F ist schon eine Katastrophe.
Wenn da vorher ein altes Ehepaar (Erstbezug) drin gewohnt hat und im Alter kaum Wohnfeuchte produziert hat, dann gab es trotz der dichten Fenster und der grottenschlechten Dämmung der Wände keine Schimmelschäden. Das kann sich aber jetzt bei euch als Familie radikal ändern und ihr habt plötzlich Tauwasser und Schimmel in der Bude.

1. kein wandständiges Mobiliar an die Außenwände
2. Raumklima überwachen und im Winter lüften-lüften-lüften sobald die rLF über 50% kommt

Im Zweifel solltet ihr einen Ingenieur ein Lüftungskonzept (DIN 1946-6) für das Haus erstellen lassen und z.B. Fensterfalzlüfter für die nutzerunabhängige Grundlüftung ("Lüftung zum Feuchteschutz") nachrüsten lassen.