Dachgeschoß DIN-4108-2

Du hast etwas von Denkmalschutz geschrieben?

 

Ich verstehe nicht, was Du überhaupt willst. In der Überschrift schreibst Du von einem Dachgeschoß, im Eröffnungsbeitrag zeigst Du dann ein Bild von der Loggia eines Obergeschosses unterhalb des Dachbodens, offenbar von einem zwar Bestandsgebäude (vmtl. aus den 60ern) aber nicht Altbaus. Und Du sagst, Du seist nur Mieter - folglich trifft Dich auch keine Nachrüstungspflicht als Käufer oder Erben. Verrate uns doch freundlicherweise, worum es Dir eigentlich geht !

 

Ich habe da den Verdacht, dass da ein Mieter Feuchtigkeitsprobleme (Schimmel?) in seiner Wohnung im OG hat und nun verzweifelt alle möglichen Baumängel bzw. bauliche Schwachstellen am gesamten Gebäude sucht um diese dafür verantwortlich zu machen.

Mein Rat: Mehr heizen und lüften!
Kauf dir eine Klimastation mit Alarmfunktion für zu hohe Raumluftfeuchte und nutze diese insbesondere im Winter!

Wenn das nicht reicht, dann empfehle ich bei solchen ungedämmten Nachkriegsbauten mit zu dichten Fenstern die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DIN 1946-6 und darauf basierend den Einbau von Fensterfalzlüftern zur Sicherstellung einer nutzerunabhängigen Grundlüftung (Lüftung zum Feuchteschutz).

Für alle interessierten Fachleser:
Die nutzerunabhängige Grundlüftung ist keine Erfindung der Lüftungslobby. Hinweise auf die Notwendigkeit einer nutzerunabhängige Grundlüftung (heute "Lüftung zum Feuchteschutz") finden sich bereits in der allerersten Wärmeschutznorm DIN 4108 (Stand 1952), dort hieß es in Abschnitt 4.21:
"Bei besonders dicht schließenden Fenstern, z. B. mit Gummidichtungen, ist es zweckmäßig, für leichte Lüftungsmöglichkeiten durch Lüftungsklappen o. ä. zu sorgen."

Ähnliches gilt auch für die notwendige Leibungsdämmung bei Fenstertausch in energetisch unsanierten Bestandsgebäuden. Auch das ist keine Erfindung der Neuzeit. In DIN 4108 (Stand 1952) heißt es dazu in Abschnitt 6.11.3:
"Bei außen eingesetzten Einfach- oder Verbundfenstern empfiehlt sich zur Vermeidung von Wärmebrücken die Einbringung einer Dämmschicht auf der inneren Fensterleibung."

Beide bauphysikalisch notwendigen Begleitmaßnahmen wurden beim Fenstertausch in den 1980 - 2010er tausendfach verpennt und die anschließend aufgetretenen Schimmelschäden wurden dann vermieterseitig den Mietern in die Schuhe geschoben mit der Behauptung, dass der Schimmel auf falsches Heiz- und Lüftungsverhalten zurück zu führen sei.
Ich bin immer wieder erschüttert, wie viele Gerichtsgutachter (öbuv SV) das noch heute falsch beurteilen. Sie bewerten den Fenstertausch aus den 90ern meist als fachgerecht, weil es angeblich keine genaueren Normen für den Fenstertausch gab und dann machen sie das Mieterverhalten für den Schimmel verantwortlich.

Freue mich auf den Aufschrei der entsetzten Vermieter