Schaden und Feuchtigkeit am/im Haus

Viel Spaß!
Da fällst du vor Gericht bei 9 von 10 Gutachtern mit Anlauf auf die Fresse.

 

Der wird Besseres zu tun haben.
Dass Dein "SV" mit der Wünschelrute umgehen kann bleibt zu wünschen. Dass er die "Messergebnisse" auch interpretieren kann ebenfalls, wobei ich da meine Zweifel habe.
Wozu man an eine verschimmelte Wand, von der gerade ein Schrank abgerückt wurde, noch ein Schätzeisen hält, erschließt sich mir nicht.
Die Herkunft der Feuchtigkeit kann man damit nicht bestimmen.

 

Deshalb benutzt der Fuchs immer 2 Wünschelruten - eine Kugelsonde (oberflächennahe Feuchte) und eine Mikrowellensonde (Tiefenfeuchte).
Wenn nur die Kugelsonde anschlägt kann man zumindest ausschließen, dass die Feuchte von außen kommt.

An die Haftpflichtversicherung des Vermieters? Was soll die damit?

 

Du schickst das an deine Haftpflichtversicherung?
Warum?
Will dich der Vermieter auf Schadenersatz für deine Schimmelzucht verklagen und du erhoffst dir auf diese Weise eine indirekte RechtsschutzV?

 

Das "mal so am Rande" hinzurotzen, wenn man nach der Angemessenheit der Mittel fragt, entspricht Deinem Kommunikationsstil?

Das ist wahrscheinlich eine Generationenfrage.
Zur groben Abrasterung der Wand- und Bodenfliesen nehme ich seit ein paar Jahren auch die Hydromette. Geht es aber darum, die Tiefe der Feuchtigkeitsverteilung und die Richtung des Eindringens zu untersuchen, schwöre ich auf die Leitfähigkeitsmessung stufenweise von der Oberfläche bis in die Tiefe. Ein Akkubohrer mit 6mm Bohrer gehört deshalb zu meiner Standardausrüstung.

Ich habe jetzt das von Dir zitierte Vermieterschreiben zweimal gelesen.
Das ist sehr sachlich und hilfreich. Von Verklagen lese ich da nichts, auch wenn die rechtliche Ausseinandersetzung natürlich am Ende steht und Du es wohl darauf anlegst.

 

Dann überleg dir halt, welchen Weg du gehen willst:
a) Mietminderung wegen div. Mietmängel und damit mittelfristig eine Räumungsklage riskieren,
b) statt der Bezahlung von Privatgutachtern lieber bei Gericht ein Selbständiges Beweisverfahren zwecks gutachterlicher Feststellungen der Mietmängel durch einen öbuv SV beantragen
c) die wesentlichen und für dich nutzwertmindernden Mängel (Schimmel) selbst beseitigen und künftig mehr lüften und heizen und keine Möbel mehr an die Außenwand!

Wenn die Miete ansonsten passt und die Wohnung gefällt wäre c) mein Favorit.

Die Außenwand muss übrigens weder den heutigen Mindestwärmeschutz nach aktueller DIN 4108 erfüllen noch das aktuelle Schimmelpilzkriterium, sondern lediglich die zur Bauzeit des Objektes gültigen Anforderungen der DIN 4108 (Stand 1952, 1960 oder 1969).
Bzgl. Möbel an Außenwand sowie bzgl. Heizung und Lüftung verweisen viele Gutachter gerne auf DIN/TS 4108-8 "Vermeidung von Schimmelpilzbefall in Wohnräumen". Da steht auch einiges zu Mieterpflichten zur Schimmelpilzvermeidung drin. Das könnte dir vor Gericht böse auf die Füße fallen.

 

Ach ja - du warst ja der Hobbyjurist!

Na dann:
Maske auf,
vergammelten Schrank entsorgen,
Tapete im ganzen Zimmer runter und entsorgen,
Putzflächen mit Schimmelstopp einsprühen, abbürsten und anschließend gut ablüften lassen,
Luftreiniger aufstellen,
Wandputz dann mit Feinspachtel auf Kalkbasis abglätten (kein Gips!!!),
Wände mit Silikatfarbe streichen (keine Dispersionsfarbe!!!)

Bei der Differenzierung, ob es sich um Feuchte von außen (Schlagregen) oder von unten (aufsteigende Mauerwerksfeuchte) oder von innen (Tauwasser) handelt. reicht die Kugelsonde nicht aus. Bin gespannt auf das "Gutachten" des "faircheck-Gutachters".