KLugscheißer will professionell pfuschen

Liebe Forumskollegen,
bisher hab ich hier nur an fremden Bauvorhaben rumgenörgelt aber jetzt brauch ich mal euren Rat bzw. eure Erfahrung für mich in eigener Sache:

Ich habe vor einigen Monaten ein Reihenmittelhaus gekauft - Bj. 1971.
KG: Außenwände aus KS-Mauerwerkswänden und Heibitumenanstrich im erdberührten Bereich.
Kellerdecke, EG-Decke und Dachdecke sind aus Stahlbeton
EG+OG: Außenwände aus Hbl-Mauerwerk.

Der Boden ist sandig und echt gut versickerungsfähig, also nur W1-E oder "Bodenfeuchte" bzw. "nichtstaunendes Sickerwasser" wie man früher sagte.

Leider reicht die bituminöse Abdichtung der Kellerwände nur bis Geländeoberkante und der zementäre Sockelputz reicht auch nur bis runter zur Geländeoberkante. Beide "Schutzschichten" überlappen sich kaum.
Wenn also doch mal Wasser auf Oberkante Gelände steht, dann läuft das Wasser ins Haus und verteilt sich im Fußbodenaufbau des EG.



Mein Haus steht gegenüber dem nachbarlichen REH etwa 2m nach hinten versetzt, so dass meine Grenzwand auf einer Länge von 2m frei bewittert ist. Dort hat der Nachbar in seinem Garten schon immer eine Terrasse, die er vor einigen Jahren um ca. 10 cm höher gesetzt hat.

NUR DORT läuft jetzt (vermutlich seit einigen Jahren) bei Starkregenereignissen Wasser in unser Haus.

Keller ist ansonsten knochentrocken, so dass wir keine komplette Erneuerung der Kellerabdichtung brauchen.

Der Nachbar stimmt auch nur einer kleinen Baustelle zu, also ist der Plan wie folgt:
Ich will auf den Übergang zwischen Sockelputz und Kellerabdichtung einen Abdichtungsflicken kleben, den man oberhalb der Terrassenfläche auch wieder mit Sockelfarbe streichen kann.

1.) Plattenbelag inkl. Splittbett und Sand auf einer Breite von ca. 50 cm rausnehmen und in einer Tiefe von ca. 50 cm meinen Grenzwandsockel freilegen und reinigen.
2.) Die alte Bitumenbeschichtung im erdberührten Bereich sowie der gesamten Sockelputz soll mit stoflexyl mehrlagig gestrichen streichen bzw. gespachtelt werden.
3.) Im erdberührten Bereich soll dann zusätzlich noch eine KMB/PMBC drauf.




Ich weiß, dass es nur Gebastel ist, aber ich bin schon mal froh, dass ich mit dem Nachbarn so weit klar gekommen bin. Auf stoFlexyl bin ich gekommen weil es einerseits gut auf Bitumen haften soll und andererseits gut überstreichbar ist.

Was haltet ihr von dieser Minimallösung?
Was sind eure Erfahrungen? Wie gut haftet stoflexyl tatsächlich auf Bitumenbahnen und auf Bitumenspachtelmassen (PMBC / KMB)?