Lüftung in Wohnung im Mehrfamilienhaus

Guten Tag, mein Name ist Karsten und ich vermiete mehrere einzelne Wohnungen in verschiedenen Mehrfamilienhäusern.

Ich hatte in der Vergangenheit häufiger das Problem, dass Mieter "Schimmel" gemeldet haben. Öfters waren es "nur" Stockflecken hinter bspw. dem Wohnzimmerschrank. Einmal war aber auch schwarzer Schimmel unter der Tapete. Aber es ist wirklich nervig und die Konflikte kosten Zeit und Nerven.

Die Häuser haben aus meiner Perspektive kein augenscheinliches Feuchtigkeitsproblem durch undichtes Dach oder hochziehendes Wasser. Scheinbar liegt es hauptsächlich an unzureichender Belüftung der Räume durch die Mieter.

Ich überlege nun, nach und nach Einzelwohnungen mit Lüftungsanlagen auszustatten. Welche Möglichkeiten/Konzepte gibt es hier und unterscheiden die sich sehr vom Einfamilienhaus? Gibt es dabei irgendwas zu beachten?

 

Oh ja, der Eingriff in die Aussenwand/Fassade ist wirklich bzgl. Gemeinschaftseigentum zu beachten. Das hatte ich auch schon auf dem Schirm. Danke aber auf jeden Fall für den Fakt, dass die Zustimmung nicht so einfach verwehrt werden kann. Vielleicht bekomme ich ja die Mehrheit der Eigentümer dazu, das Thema Lüftungen anzugehen, dann wäre ja das ganze Haus betroffen. Wiederum die Frage wäre, ob es für das ganze Haus mit mehreren Wohnungen noch andere Konzepte gibt, die in bestehenden Häusern, ohne dass ganz schlimm generalsaniert wird, Sinn machen. Also abgesehen von Dezentrales System in jeder Wohnung oder große zentrale Anlage, die ein riesen Rohrsystem braucht. Gibt es da noch was?

Einen Luftschacht habe ich nur in einer Wohnung - der ist da im Bad (Bad ohne Fenster). Da ist ein kleiner Lüfter drin, der schafft aber nicht die ganze Wohnung, denke ich.