BPlan aus 1966 - GFZ einhalten Tricks&Tipps

Du kannst gegen den Vorbescheid Rechtsmittel einlegen, Du kannst einen neuen Vorbescheid mit überarbeiteter Planung und verbesseter Argumentation einreichen oder Du versuchst den Bebauungsplan anzugreifen. Letzteres ist abgesehen von den hohen juristischen Hürden nur sinnvoll, wenn sich Dein Vorhaben nach § 34 BauGB in die Umgebungsbebauung einfügt.

Das Wenige, was Du hier preisgegeben hast, macht allerdings wenig Hoffnung auf Erfolg.

 

Bei uns war das ähnlich, wir haben ein Grundstück von fünf erwischt, die im Gegensatz zu den anderen ~80 Grundstücken nur einstöckig (und damit laut Bebauungsplan auch wesentlich niedrigere Traufhöhe) bebaut werden durften. Der Grund war im Flächennutzungsplan genannt, und zwar um den Ausblick auf das leicht ansteigende Gebiet dahinter nicht zu verbauen und damit es sich gut ins Landschaftsbild einfügt. Auch Argumentationen wie dass das Haus direkt neben uns ein sehr hohes zweistöckiges Gebäude ist, und die anderen einstöckigen Gebäude aufgrund deren Größe deutlich höher sind als unseres wurde nicht akzeptiert.

Wir hatten keinerlei Chance da etwas zu ändern und haben schließlich nach Bebauungsplan geplant und werden so auch bauen.

Wenn euch so deutlich wie uns gesagt wurde, dass daran kein weg vorbei führt würde ich dir empfehlen damit Frieden zu schließen. Die Energie lieber in Dinge stecken die man auch wirklich ändern kann.

 

So etwas, also so ein Gefühl ist natürlich sehr subjektiv. Vielleicht auch für andere gar nicht nachvollziehbar. Ich mag es, wenn Straßenstriche recht gleich daher kommen. Ja, und meist gibt es diese Gründe, dass andere über einen schauen können, der Berg nicht gegensätzlich bebaut wird. Aus Urlauben her kenne ich solche Bergstraßen durch Dörfer, da schien mir immer alles logisch mit dem Berg oder mit dem Tal geplant.
Ich persönlich kann es mir überhaupt nicht vorstellen, dass alles ringsherum übergroß zu sein scheint und ihr quasi die einzigen seid, die nur winzig bauen dürfen.

Die starken Adjektive ändern nichts an der Situation.

Um wieviel Qm geht es denn? Wie groß ist das Grundstück und wie groß wird das geplante Haus?
Letztendlich muss auch alles bezahlbar bleiben und selbst will man auch nicht vor eine meterhohe Wand auf der Terrasse sitzen.
4 und 6 Meter Traufhöhe sowie eine GFZ von 0,5 ist ja jetzt nicht gerade wenig….