Neue Scheune neben alte Scheune

Diskutiere Neue Scheune neben alte Scheune im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich wohne in Thüringen, das Haus und die Scheune sind Denkmal geschützt, Baujahr 1920. Die Scheune ca 25m lang und ca 10m breit und hat 3...

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  1. #1 Nicklas, 16.07.2025 um 04:22 Uhr
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    Hallo,

    ich wohne in Thüringen, das Haus und die Scheune sind Denkmal geschützt, Baujahr 1920. Die Scheune ca 25m lang und ca 10m breit und hat 3 Räume (Jagdzimmer mit Kamine + kleine Küche mit Holz Backofen + Büro). Die Scheune liegt genau an der Grenze.

    Mein Nachbar will eine neue Scheune bauen, am Anfang meinte er, dass er abstand halten wird, aber jetzt auf einmal will er direkt neben meiner Scheune bauen und will die alte Aussenwand als Brandwand benutzen. Er meinte, dass es am Anfang an so war es, aber jetzt wurde es ihm genehmigt und er darf so bauen und ich soll machen was ich will.

    Das Problem ist, ich will irgendwann mal (Genug Geld dafür) die Scheune komplett renovieren/ Sanieren, aber da er jetzt direkt so baut, habe ich Angst, dass ich später wegen dem Umbau was schief läuft und ich für ihn noch zahlen muss.

    Ich bitte um Hilfe und Rat, ich kann mir keine Anwälte leisten.

    Beste grüße
     
  3. #2 simon84, 16.07.2025 um 10:08 Uhr
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    Ja es ist üblich dass man bei geschlossener Bebauung an der Grenze gegenseitig anbaut und keinen Abstand lässt.

    allerdings müssen bei Neuerrichtung schon beide Gebäude eine eigenständige Wand an der Grenze haben

    hast du evtl. Fenster in der Grenzwand deiner Garage ?

    welche Schäden oder Beeinträchtigungen erwartest du ? Das ist doch bei jedem Doppelhaus auch die gleiche Situation an der Grenze
     
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  4. #3 Nicklas, 16.07.2025 um 11:03 Uhr
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    Ich habe nur ein kleines Fenster 30x30 cm und fast in jedem Raum gibt es Lüftungslöscher an der Wand. Meine Bedenken sind, dass bei einer Renovierung von meiner Seite aus Schwierigkeiten entstehen, da mein Gebäude sehr alt ist. Wie ist der Zusammenhang da unser Gebäude eine Wohn- und Feuerstätte ist und die des Nachbarn nicht. Sollte dann nicht ein Abstand gewahrt werden?
     
  5. #4 simon84, 16.07.2025 um 11:14 Uhr
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    Nee, gegenseitiger Anbau mit entsprechender Brandwand und dann natürlich keine Fenster etc. mehr
     
  7. #5 HabeckR, 16.07.2025 um 13:12 Uhr
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    Benötigt er keine Baugenehmigung? Hast du eine Nutzungsänderung für deine Scheune?
     
  8. #6 Nicklas, 16.07.2025 um 13:28 Uhr
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    Die so genannte Scheune wurde schon von meinem Urgroßvater als Wohnraum genutzt (Jagdzimmer, Waschraum, kleine Küche und Büro).
    Der Nachbar meinte er hat die Genehmigung.
     
  9. #7 nordanney, 16.07.2025 um 13:36 Uhr
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    Was aber nicht bedeutet, dass das korrekt ist. Nur weil schon mein Opa und mein Papa rote Ampeln ignoriert haben bzw. ich es ihnen nachmache, ist es noch immer nicht erlaubt. Du verstehst, was ich meine.
    Kann man sich ja zeigen lassen.
     
  11. #8 simon84, 17.07.2025 um 01:28 Uhr
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    Ich würd da ehrlich gesagt nicht so ein großes Fass aufmachen.

    am Ende heißt es noch du musst deine Feuerstelle stilllegen (zB je nach Position vom Schornstein) und darfst die Scheune nur noch zur Lagerung nutzen

    Ich hab immer noch nicht ganz kapiert was dein Problem bei einer späteren Sanierung auf deiner Seite wird.
    Gibt doch nix besseres als ne Wand die der Nachbar direkt vor deine stellt. Was soll da passieren ? Hast du Angst dass du die nachbarscheune beschädigst ?

    Gründung der Nachbar Scheune wird eher interessant.
    Wie will er sauber Fundament anlegen ohne deine Scheune zu beschädigen ?
     
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