Grundstücksgrenze überbaut... mal anders

Ich konnte leider kein ähnliches Thema finden, daher eröffne ich mal ein neues.

Man liest ja immer wieder über Streitigkeiten an der Grenze. Manchmal geht es um jeden Zentimeter... Mal geht es um die Hecke, mal ist der Zaun das Problem.

Ich habe bald einen Besichtigungstermin für eine Immobilie mit Grundstück.
Beim sichten der Unterlagen fiel mir auf, dass die angegebene Grundstücksgröße nicht zur Flurkarte passt. Einige Telefonate später war ich dann schlauer, die fehlenden m2 wurden gefunden. Allerdings steht fast das komplette Nachbarhaus darauf und deren Garten gehört fast auch komplett dazu. Anscheinend hat sich da mal jemand mächtig vermessen.
Was macht man in so einem Fall? Wir reden hier von ca 300m2...
Die Nachbarn trifft offensichtlich keine Schuld, die dachten den Behörden passieren keine Fehler.

 

Auf dem Bild sieht man die Grenzen, die Linie zwischen den Gebäuden ist dort aber eben falsch drin.

 

Die Grün markierte Fläche gehört eigentlich noch mit zu dem oberen Haus

 

Ich möchte ungern zu sehr ins Detail gehen, da das gerade alles geprüft wird. Aber das rot markierte Grundstück steht zum Verkauf, diese Linien habe ich nicht gezogen. Laut Grundbuch sollen es ca. 1000m2 sein. Laut Katasteteramt am Monitor nachgemessen, sind es ca. 700m2
In einem alten Plan von 1950, der dem Katasteramt vorliegt ist die Grundstücksgrenze dort wo ich sie eingezeichnet habe. Und damit kommt man auch wieder auf die 1000m2 die im Grundbuch stehen

 

Hier nochmal eine andere Ansicht

 

Naja, die Größe des Grundstücks war eigentlich das schöne an der ganzen Geschichte. Sicherlich kann man das Grundstück jetzt dort teilen wo ohnehin schon die Grenzen verlaufen. Aber abgesehen davon schränkt das ja auch die zukünftige Bebauung nicht ganz unerheblich ein. Das Verhältnis von unbebauter Fläche zur bebauten stimmt dann ja auch nicht mehr.

 

Der Riesen Bunker besteht zu einem Großteil aus Stallgebäude und Scheune. So viel Luxus ist da nicht, es gibt auch keine nennenswerten gepflasterten Flächen wie Parklätze oder Terrassen.
Habe gerade gelesen, dass Grundstücke teilweise nicht mal teilbar sind weil sie die dann den Bauvorschriften nicht mehr entsprechen. Bin gespannt auf die Rückmeldung des Katasteramtes.