Grenzgarage direkt am Haus in Brandenburg

Diskutiere Grenzgarage direkt am Haus in Brandenburg im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo miteinander, ich konnte bisher keine Antwort auf folgenden Sachverhalt finden: Wir haben ein Grundstück in Brandenburg (Teltow-Fläming)...

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  1. #1 Haus in Brandenburg, 25.07.2025 um 14:43 Uhr
    Haus in Brandenburg

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    Hallo miteinander,

    ich konnte bisher keine Antwort auf folgenden Sachverhalt finden:

    Wir haben ein Grundstück in Brandenburg (Teltow-Fläming) gekauft und planen dort einen Neubau.
    Das Grundstück ist 20m breit und 44m tief, der linke Nachbar hat sein Haus in einem Abstand von ca. 5m zur Grundstücksgrenze, der rechte Nachbar hat sein Haus mindestens 15m entfernt von der Grenze.
    Unser Haus hat Außenmaße von 10,5m x 10,5m, am Esszimmer befindet sich außerdem noch ein Erker, ebenso wie am Eingangsbereich.
    Zum rechten Nachbarn wird ein Abstand von 3,15m geplant. Auf der linken Gebäudeseite soll eine Garage direkt ans Haus gebaut werden, inkl. Zugang zum HWR. Die Garage ist für die Autos sowie für eine Werkbank-Ecke gedacht. In den Maßen soll die Garage ca. 6m breit (bis zur Grundstücksgrenze) und die maximalen 9m länge entlang der Grundstücksgrenze haben und ein Flachdach haben.
    Bisher habe ich es so verstanden: mittlere Höhe der Garage maximal 3m, Länge entlang der Grundstücksgrenze maximal 9m, Garagen müssen keine Abstandsfläche einhalten.

    Gilt dies nun auch für nicht freistehende Garagen, also eine Garage die direkt am Gebäude angebaut ist und über einen Zugang zum Gebäude verfügt?
    Brauche ich die Zustimmung des Nachbarn?

    Hat jemand hier bereits ein ähnliches Vorhaben in Brandenburg realisiert und kann eventuell seinen Senf dazugeben?


    Danke im voraus!
     

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  3. #2 nordanney, 25.07.2025 um 14:56 Uhr
    nordanney

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    So ist es. Und so bleibt es auch, wenn die Garage wie in fast allen Fällen direkt am Haus steht.
    Das dürften fast alle sein, die mit Garage bauen.

    Einzige Einschränkung: Wenn Du alles so planst, dass das Bauamt zu der Einschätzung kommt, dass die Garage ein funktionaler Bestandteil des Gebäudes ist, dann gilt die Regelung nicht. Einfach ein Zugang aus Bequemlichkeit ist völlig harmlos.

    P.S. Es sind im Wohngebiet mindestens 3m bzw. die Höhe des Hauses bestimmt die Abstandsfläche. Guckst Du Gesetz. Da können auch 3,15m zu wenig sein.
     
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