Erfahrungen mit der NRW.Bank? Bewilligung Dauer

Unser Vorhaben wäre auch ohne Fördermittel finanzierbar, allerdings wollte unsere Bewilligungsbehörde den Nachweis einer Zwischenfinanzierung.

Also gibt es dann nur die Möglichkeit mit dem Verkäufer zu sprechen ob er warten kann bis die Zusage da ist?

Ich finde es sehr schwierig dies in der Praxis umzusetzen.

vielen Dank.

 

Hat mit Eurem Fall nichts zutun. War ne andere Thematik.

Wo liegt bei Euch das Problem?

 

Warum weigert sich dann die Bank, eine Zwischenfinanzierung abzuschließen? Macht doch keinen Sinn.

 

Es war nur ein Vorgespräch, da es noch nicht komplett in trockenen Tüchern ist, aber wenn ich ich es richtig verstanden habe ohne Förderzusage gibt es keine Zwischenfinanzierung.

Und eine Finanzierungsbestätigung ohne Förderung haben wir definitiv vorliegen.

Ich werde dann nochmal nachfragen.

 

Leute - ihr schafft die 100 Seiten noch in diesem threat!

 

Hui, gibt es dann ein Schmecki ?

 

Hallo zusammen,

neu hier und helfe gerne dabei die 100 Seiten zu erreichen!

wir sind vor ein paar Monaten auf die Wohnraumförderung der NRW.Bank aufmerksam geworden und überlegen nun, ob wir uns darauf bewerben sollten.
Kurz zu uns:

• Ehepaar, beide unter 40
  
  
• Aktuell 1 Kind, ab Februar 2 Kinder
  
  
• Meine Frau ist derzeit in Elternzeit und verlängert diese ab Februar um weitere 2 Jahre → Einkommensgruppe A wäre möglich.

Wir haben jetzt ein Grundstück gefunden, das wir für 2 Monate gegen eine Gebühr von 2.000 € reservieren könnten.

Gestern habe ich mit der Wohnungsbauförderung der Stadt Bielefeld gesprochen. Dort wurde mir gesagt, dass die Chancen auf Förderung derzeit eher schlecht stehen:

• Momentan gibt es kein Budget
  
  
• Das übliche Zusatzbudget (kommt sonst im Juni/Juli) kam dieses Jahr nicht
  
  
• Eventuell kommt im September/Oktober neues Budget, das aber zuerst an einige wenige der bereits Wartenden ausgezahlt würde
  
  
• Es gibt wohl Familien mit 3 Kindern, die seit Januar warten...
  

Meine Fragen:

1. Wir wollen/können nicht bauen, wenn wir keine Förderung bekommen – wie geht man da sinnvoll vor?
2. Würde es Sinn machen, das Grundstück zu reservieren, bis wir den Bauantrag haben und anschließend die Förderung zu beantragen?

Eine Beratung in der auch die Einkommensgruppe ermittelt würde bietet die Stadt momentan nicht an, da "sowieso kein Budget" vorhanden ist. In welche EK Gruppe wir letztendlich fallen, können wir nur raten (selbst ausrechnen) und das ist ja auch wieder ungewiss...

Vielleicht hat hier jemand aus eigener Erfahrung Tipps, wie man mit der Situation umgehen kann.

Danke schon mal für eure Rückmeldungen!

Viele Grüße
Mika

 

Wenn Ihr ohne Fördermittel nicht bauen könnt, wird es schwer, eine Zwischenfinanzierung bei der Bank durchzubekommen.
Ich rechne nicht mehr damit, dass dieses Jahr dann noch eine Zusage kommt. Zumal ab 30.11. eh keine Zusage erstellt werden darf.

Einkommenscheck kann man als grobe Hilfe mit dem Chancenprüfer berechnen.

 

Hallo CC24,


danke für deinen Hinweis wegen der Zwischenfinanzierung. Ich denke, das könnte bei uns klappen:

• Mein Einkommen liegt zwischen 65.000 und 70.000 € brutto
• Meine Frau ist aktuell in Elternzeit, voraussichtlich wird sie in zwei Jahren wieder in Teilzeit (ca. 50 %) arbeiten
• Nach Abzug der Krankenkasse würden sie auf ungefähr 2.200 € netto kommen
• Sie ist verbeamtete Lehrerin – ich weiß allerdings nicht genau, ob/welche Auswirkungen das auf die Zwischenfinanzierung hat

Wir haben den Chancenprüfer bereits getestet: Bei meinem Einkommen von ca. 70.000 € und ca. 5.000 € an Werbungskosten kam ein positives Ergebnis heraus.


Eine Frage hätte ich noch: Du schreibst, nach dem 30.11. werden keine Zusagen mehr gemacht. Heißt das, dass wir, wenn wir dieses Jahr das Grundstück reservieren und den Bauantrag vorbereiten, zeitlich sowieso schon zu spät wären? D.h. Wir müssten dann einen Antrag für nächstes Jahr einreichen?

Vielen Dank schon mal für deine Einschätzung!

Viele Grüße

Mika

 

Hallo Mika,
Gibt es in den nächsten 12 Monaten bei Dir eine Einkommensänderung ? Mit zwischen x und x kann man nichts anfangen.

Das Einkommen Deiner Frau wird dann nicht mehr berücksichtigt. Weder für die Einkommensgrenze, noch für die Tragbarkeit.

Kenne aber Eure Gesamtkosten für das Vorhaben nicht und die Höhe der Eigenleistung.

Ihr könnt noch einen Antrag in diesem Jahr stellen, dann seid Ihr in der Antragsliste. Schlimmstenfalls geht es dann in 2026 weiter, nach Veröffentlichung der neuen Richtlinien. Dann habt Ihr ein Wahlrecht. 2025 oder 2026.

Voraussetzung wegen der Zwischenfinanzierung mit der Hausbank klären.

Viele Grüße
Stefan