Garagebau an Grenze baut Balkon komplett zu

Mal Fotos einstellen. Ich verstehe gar nichts…

 

Am besten wäre wohl, ihr sucht euch jemanden, der sich mit Baurecht auskennt. Auch mit den lokalen Gegebenheiten in eurer Gemeinde / Landkreis / Bundesland.
Ich kann mir vorstellen - ist aber total geraten - dass es da gewisse Abstände einzuhalten gibt, wenn ein Balkon verbaut wird. Bei Fenstern gibt es das auch - aber da müsst ihr mit einem Fachmann sprechen, der sich im Baurecht auskennt.

 

Darf man 3,20 hoch bauen? Ich kenne im Mittel die 3 Meter.

Da sind ja Befindlichkeiten genannt, wo eher das Baurecht greift, ob man etwas _darf_.

 

Vielleicht ist es aber auch so, dass die Garage, so die Grenzbebauung nicht länger als 9 m ist, zu den privilegierten Bauten zählt, Dein Balkon hingegen aber nicht?
Was ist das überhaupt für ein Balkon, der mit 3,2 m Nachbarwand total verschattet ist?
Frei nach Zille: "Über mir ist noch ne Kellerwohnung frei."

 

Warum wird mir das heute in die Timeline gespült?
Wo ist eigentlich der TE geblieben?
Verschattet?

 

Hier versteht wohl die Baufee die Antworten nicht. Gibel und 3,2 m hoch an die Grenze reist doch eh die 3 m Marke also einfach so die Garage an die Grenze darf der Nachbar mMn niemals. Denn auch wenn die genehmigungsfrei ist mus die die Bauregeln einhalten.

Hier mal noch was KI dazu sagt.

Übersicht mit KI
Sie sollten das Gespräch mit Ihrem Nachbarn suchen und ihn über die negativen Auswirkungen des Giebelbaus auf Ihren Balkon informieren. Er sollte die Baugenehmigung prüfen, da die Einhaltung der Höhe nicht bedeutet, dass alle anderen Anforderungen erfüllt sind, wie z.B. der notwendige Lichteinfall. Klären Sie die genaue Bauvorschrift für Ihre Region bei der lokalen Baubehörde. Bei Uneinigkeit ist eine gütliche Einigung mit dem Nachbarn entscheidend, gegebenenfalls können Sie sogar einen Bauexperten hinzuziehen.
1. Gespräch mit dem Nachbarn:

• Erklären Sie Ihrem Nachbarn sachlich, dass der geplante Bau des Giebels Ihren Balkon komplett blockieren und ihn ohne Lichteinfall machen würde.
• Betonen Sie, dass der Abstand zur Grundstücksgrenze eine Rolle spielt, besonders bei der Höhe. Die Einhaltung einer bestimmten Höhe ist nicht das einzige Kriterium.

2. Prüfung der Baugenehmigung:

• Der Nachbar behauptet, keine Sondergenehmigung zu brauchen, weil die 3,20 Meter Höhe eingehalten werden.
• Recherchieren Sie: Vergewissern Sie sich, dass die zulässige Höhe nicht ausreicht, um eine direkte Beschattung des Nachbargebäudes zu gewährleisten. Erkundigen Sie sich beim örtlichen Bauamt über die geltenden Bestimmungen für Ihre Region.

3. Kontaktaufnahme mit der Baubehörde:

• Kontaktieren Sie das örtliche Bauamt, um die genauen Bauvorschriften zu prüfen.
• Schildern Sie die Situation, insbesondere die Lage Ihres Balkons und die möglichen Auswirkungen des geplanten Giebels.

4. Gütliche Einigung:

• Wenn die Kommunikation nicht erfolgreich ist, ist eine Mediation oder ein Gespräch mit einem Bauexperten eine gute Alternative, um eine gemeinsame Lösung zu finden.
• Vielleicht kann der Nachbar eine alternative Lösung für den Bau finden, die keinen direkten Lichtverlust für Ihren Balkon mit sich bringt.

 

und was möchte @Maurermatt uns dami kundtun ?

 

Wenn euer Haus direkt an der Grenze steht ist der Balkon doch auf dem nachbargrundstück???

 

Wenn euer Haus direkt an der Grenze steht ist der Balkon doch auf dem nachbargrundstück???