Grobe Kostenschätzung für Umbau einer Scheune (ca. 400 m²)

Diskutiere Grobe Kostenschätzung für Umbau einer Scheune (ca. 400 m²) im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, im Rahmen einer MBA-Arbeit recherchiere ich zu Sanierungskosten von Nebengebäuden in Mecklenburg-Vorpommern. Konkret geht es um...

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  1. #1 kfredb, 19.08.2025 um 16:41 Uhr
    kfredb

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    Hallo zusammen,

    im Rahmen einer MBA-Arbeit recherchiere ich zu Sanierungskosten von Nebengebäuden in Mecklenburg-Vorpommern. Konkret geht es um eine ehemalige Scheune in gutem baulichen Zustand mit ca. 400 m² Nutzfläche, die theoretisch zu einem der folgenden Nutzungen umgebaut werden könnte:
    • Spa / Wellnessbereich
    • Sauna- und Ruhezonen
    • Hallenbad (indoor pool)
    • Kochschule / kulinarisches Schulungszentrum
    Mir ist bewusst, dass genaue Kosten immer vom Einzelfall abhängen (Bausubstanz, Ausstattung, Genehmigungen etc.). Für meine Untersuchung würde mir jedoch schon eine ganz grobe Schätzung (Richtwerte €/m² oder typische Gesamtkostenordnungen) helfen.

    Kann jemand aus Erfahrung sagen, in welchen Größenordnungen (grob!) man hier denken müsste?

    Vielen Dank schon im Voraus für jede Einschätzung!

    Beste Grüße
    Fred
     
  3. #2 nordanney, 19.08.2025 um 18:24 Uhr
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    Nein. Die Ideen sind zu unterschiedlich und unspezifisch.
     
  4. #3 Fabian Weber, 19.08.2025 um 19:44 Uhr
    Fabian Weber

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    Dazu müsste man wissen, welche energetischen Maßnahmen die jeweiligen Nutzungen erfordern.

    Ganz grob würde ich 80-90% der jeweiligen Neubaukosten ansetzen. Diese kannst Du beispielsweise bei BKI nachschlagen.
     
  6. #4 VollNormal, 19.08.2025 um 20:11 Uhr
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    Bei den dreien ist nach Einbau von Duschen, Umkleiden, WCs und Wegeflächen von der zur Verfügung stehenden Fläche doch schon nichts mehr übrig ...
     
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