Wohnraumförderung NRW-BANK

Hallo zusammen ‍♀️

Ich hoffe, ich finde hier ein paar Antworten auf meine Fragen.

Wir sind eine Familie mit 3 Kindern und wollen ein Haus kaufen wir sind dann auf die NRW-Bank Förderung gestoßen daraufhin haben ich auch die entsprechende Stelle kontaktiert, ich musste unser Einkommensnachweis des gesamten letzten Jahres senden daraufhin hat mir der Sachbearbeiterin ein Mail geschrieben das wir unter diese Voraussetzungen sehr wahrscheinlich die Förderung bekommen werden.
Und wir sind jetzt fleißig auf der Suche. Das Haus muss ein paar Voraussetzungen erfüllen, um die Förderung zu bekommen, deswegen habe ich immer, wenn wir was gefunden haben, das für uns infrage kam, das Exposé an den Sachbearbeiterinnen gesendet, um zu schauen, ob das Haus die technische Voraussetzung erfüllt. Leider hat es bis jetzt immer noch nicht geklappt, entweder sind die Häuser zu klein gewesen oder es hat alles gepasst aber wir haben den Zuschlag nicht erhalten.
Als ich vor ein paar Tagen wieder ein Exposé zur prüfen geschickt habe, bekam ich die Antwort das die Fördermittel für dieses Jahr ausgeschöpft sind und ich in diesem Jahr nicht mehr damit rechnen soll. Aber auch im kommenden Jahr kann das schwierig werden.

"Bitte beachten Sie jedoch, dass aufgrund begrenzter Fördermittel eine Förderung in diesem Jahr nicht mehr möglich ist. Auch im Förderjahr 2026 kann eine Förderung aufgrund des voraussichtlich höheren Andrangs nicht garantiert werden."

Nicht desto trotz dachte, ich sende die Unterlagen und bitte um Prüfung. Und dachte, eventuell könnte man ja die Zwischenzeit mit einer Zwischenfinanzierung überbrücken. Dann kam diese Antwort:" für die Berücksichtigung Ihres Förderantrags ist es erforderlich, dass Sie diesen vollständig mit allen erforderlichen Unterlagen offiziell einreichen. Bitte beachten Sie, dass wir derzeit keine Fördermittel garantieren können. Aufgrund der hohen Nachfrage und des fehlenden Budgets können nur vollständig eingereichte Anträge bei potenziellen zukünftiger Mittelzuteilung berücksichtigt werden.
Sollten Sie eine Zwischenfinanzierung planen, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass dies ein eigenes finanzielles Risiko darstellt, da eine spätere Ablösung nicht garantiert werden kann."

Will er damit sagen: Können Sie direkt vergessen, lohnt sich eh nicht ein Antrag zu stellen! Ich verstehe das nicht.

Ich frage mich darf ich den überhaupt ein Antrag stellen, obwohl ich noch kein Haus gefunden habe, nur damit ich einfach auf die warte Liste komme, und dann halt hoffen das, wenn ich dann irgendwann dann bin das richtige Haus gefunden habe.

Ich weiß ja nicht, wie ich das sonst machen kann. Wer von dem Verkäufer würde denn so lange warten KEINER.‍Mich würde mal interessieren wie diejenigen, die schon die Förderung bekommen haben, wie die das gemacht haben. Ich bin am verzweifelt. Wie soll den das funktionieren frage ich mich. Über Antworten und Tipps wäre ich sehr dankbar.

LG Ana

 

Wir sind ein 5 personen Haushalt und MÜSSEN ein Haus mit 4 Schlafzimmern finden. Sonst würde das nicht durchkommen. Wir haben Häse gefunden die nur 3 Schlafzimmer hatten und wo der Dach ausgebaut werden konnte, das würde nicht akzeptiert. Erst müssten wir das als Wohnraum genehmigen lassen, das hat uns leider abgeschreckt deswegen haben wir es dann gelassen. Dann hatten wir ein Haus auch mit 3 Schlafzimmern aber das eine Schlafzimmer war grögroß und wir dachten da können unsere beiden Mädels schlafen das sie auch vom alten her nur 2 jahre unterschied haben, könnte das so auch klappen. Das hatte uns damals eine Sachbearbeiterin so gesagt. Dann hat uns aber der Prüfer gesagt das dass so nicht ganz stimmt. Wir müssen auf jeden fall 4 Schlafzimmer haben. Und die dürfen auch nicht kleiner als 10 qm sein.

 

Man entscheidet sich ja nicht von heute auf morgen ein Haus zu kaufen. Natürlich haben wir uns gründlich informiert und uns beraten lassen. Wir verfügen auch EK womit wir die Nebenkosten selbst bezahlen können.

Mit der Förderung bekommt man halt nur ein Kredit mit günstigerem Zinssatz. Das auch binden für die gesamte Laufzeit. Natürlich versuche ich dann alle das ich das bekomme.
Aber ich verstehe nicht wie das so klappt kann wenn es ewig lange dauert bis man überhaupt dran kommt. Und da steht es auch garnicht fest ob man die Förderung bekommt.
Kein Hausverkäufer bzw. Makler ist bereit so lange zu warten. Und wieso sollte er mir das Haus verkaufen wenn er höchst warscheinlich andere Interessenten hat die direkt finanzeren können.
Man kann es drehen wie man möchte ohbe eine Zwischenfinanzierung klappt das hier auf gar keinen Fall.

 

Ich habe die Exposé immer zur Prüfung geschickt, weil er mir das so angeboten hatte. Aber anscheinend hatte er keine Lust mehr dazu. Was auch vollkommen in Ordnung ist.