Grundbuch Umschreibung bei Mehrfamilien Häuser

Auch wenn du viel um die Ohren hast, nimm dir doch bitte die Zeit, dein Anliegen so zu formulieren, dass Hilfewillige erkennen können, worum es dir geht.

 

Es ist egal, was er (nicht) versteht.
Er hat Dich freundlich gebeten, Dein Anliegen ausführlich auszuführen, falls Du Hilfe bekommen möchtest.
Und dann kommt eine flapsig kurze Antwort ohne Erklärungen.
Und nein, die meisten kennen Dich nicht und wissen auch nicht, dass Du einen Bruder oder ein Haus hast.

 

Zum einen kann man Dich schlecht lesen, zum anderen setzt Du voraus, dass man in Deinen Kopf schauen kann.
Du bist NICHT DETAILLIERT, auch wnen Du es meinst.

soll das "bewundern" heißen?
Du hast Fantasien, aber mit drei Sätzen halt schlecht zu beschreiben. Auch kennt man Dich nicht unbedingt in einem neuen Thread.
Mag auch sein, dass "die da draußen" die Bewunderung ironisch meinen. Egal: hier geht es um Fakten, und die solltest Du auch präzise und genau beschreiben, dass sich jemand, der sich damit auskennt, auch klar kommt, Deine Frage zu beantworten. Da fängt man bei a an und hört bei z auf.

 

Lies deine "Sätze". Vielleicht kommst du selbst drauf.

Was ist damit gemeint?

Besser: Wie hoch sind dafür die Kosten?

Ich rate mal:... , wenn 3 Häuser jeweils in 2 Grundbucheinträgen gelistet sind,...
Nimm dir Zeit r..tz' deine Fragen nicht einfach so ins Forum.
--
Zum eigentlich: Bei unserem damalige Grundstückskauf, hat der Notar prozentual abgerechnet. Ist das beim Grundbuch auch so? Wenn ja, müsste man den Wert der Imobilien kennen.

 

Ja bei Kauf oder Verkauf , bei Eintragung Grundschuld oder Löschung etc gibt es eine 'fixe Tabelle' als Zusatz.
@chavove keiner weiß was du vorhast , Verkauf / Teilverkauf oder willst du nur Bereinigen oder warum verkauft ihr nicht gemeinschaftlich du und die weitere Partei / Parteien , ansonsten gibt es Notar - Grundbuchkostenrechner dort kannst du deine Konstellation berechnen.

 

Auf die Frage gibt es keine Antwort. Es fehlen Informationen. Ein Flurstück oder zwei?

Insofern muss ich den anderen hier zustimmen, da das eine einfach platt rausgehauene Frage ohne tiefes Nachdenken ist.

 

Also eines Eurer Grundstücke ist mit einem MFH bestanden, und ein anderes Eurer Grundstücke ist mit zwei MFH bestanden. Dieses Grundstück mit zwei MFH wollt Ihr nun
A) teilen, sodaß jedes MFH sein eigenes Grundstück hat
oder
B) ungeteilt belassen, aber jedes MFH soll ein separates Grundbuchblatt bekommen ?

A) setzt voraus, daß dabei jedes der Neugrundstücke erschlossen bleibt. Stehen die Häuser hintereinander, braucht das Hintere eine entsprechende Grunddienstbarkeit (GFL-Recht), um erschlossen zu bleiben. Haben beide Neugrundstücke einen direkten Zugang zur öffentlichen Straße, muß die Teilung "nur" berücksichtigen, daß bei keinem von ihnen eine Überschreitung von GRZ und/oder GFZ entsteht.

B) einzelne Grundbuchblätter sind auf einem ungeteilten Grundstück nur für ETW üblich, nicht für ein ganzes Paket von Wohneinheiten wie ein MFH.

Beim Sinn der Maßnahme muß ich sagen, daß ich ihn nicht durchschaue und den Vorrednern zustimmen muß, daß dieser nicht verständlich dargelegt ist.

Du wirst in jedem Fall einen Vermesser und einen Notar benötigen (und ich habe in meinem Geschäft keine Verwendung dafür, deren Gebührenordnungen auswendig zu kennen).

 

Und da Du auf Nachfragen nicht reagierst, bekommst Du auch keine Antwort.

 

Ich habe jetzt folgendes verstanden:

Du bist Eigentümer eines Flurstücks, das mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Von diesen soll eines verkauft werden.

Damit die beiden Häuser wirklich rechtlich unabhängig sind, muss nach meinem Verständnis das Flurstück geteilt werden. Ich würde aber wohl vorrangig versuchen, die beiden Häuser im Paket zu verkaufen.

 

Noch noch einmal. DAS ERSTE MAL. Bisher hast du davon nichts gesagt. Also komm wieder runter - das ist DIE wesentliche Antwort.
Der Krieg hingegen interessiert keinen, da er so relevant ist wie der Sack Reis in China ;-)

Antwort: kann möglich sein. Bedingung: Neuvermessung und Abschreibung in ein neues Grundbuch möglich. Schritt 1: Amt befragen / Schritt 2: Vermesser beauftragen / Schritt 3: mindestens 4-stellige Rechnung bezahlen
Ob noch Rechte und Baulasten nötig sind, muss man auch prüfen. Ebenfalls Hausanschlüsse

Gern geschehen. Sag danke