Hausbewertung in Tirol – 1000 Jahre altes Gebäude mit Sanierungsbedarf

Da lag ich aus dem Bauch raus ja gar nicht schlecht. Und der Notar hat ähnlich einem Gutachter geurteilt.

Da aber weder das Baujahr passt, noch Heizung, Isolierung oder gute Fenster vorhanden sind - im Gegenteil, massive Schäden - , wird der Gutachter sich am Ende auch mit einem viel niedrigeren Wert anfreunden. Garantiert.

Wie gesagt, der hat ja auch die $-Zeichen in den Augen.

 

So eine Erbauseinandersetzung würde ich nur mit Gutachten machen. Never ohne - das geht nur in seltenen Fällen gut.
Kosten teilen sich die drei Begünstigten - Du und die beiden Onkel. Gutachter wird gemeinsam ausgesucht ohne Verbindung zur Familie.

Siehst Du ja schon bei Dir.

 

nur kurz eine Frage, sind die Nullen im Titel richtig oder hat sich eine dazu geschmuggelt (Denkmalschutz und so Zeugs)

 

Es gab mal eine Faustregel, die ist aber aus dem letzten Jahrhundert, also Ende der 80er oder 90er, und galt so:
3000 (DM) /Qm für ein neues Haus, 2000 für ein gebrauchtes Haus, 1000 für ein altes Haus. Die Regel galt für bewohnbare, intakte Häuser, ggf. mit Renovierungsstau. Dazu der Grundstückswert. Anpassungen dann am derzeitigen Markt. Sonderausstattung wie ein Kamin, eine Sauna oder Ähnliches wurden nicht berücksichtigt, außer man hat eine beSondere Ausstattung in Gänze, womit sich die Immobilie abhebt.

Warum ich das schreibe: „bewohnbare, intakte Häuser“. Das ist die Messlatte gewesen. Alles andere hat den Preis gesenkt.