Fußbodenaufbau im DG bei Neubau

Hallo zusammen,

eins vorab: mir ist es bewusst, dass es dieses Thema schon gibt. Dennoch habe ich für meine Situation noch keine ideale Lösung gefunden, daher meine Frage.


Es geht um unseren Neubau (EFH) aus 2022 in Massivbauweise. Auf Grund von Nachwuchs soll nun der Dachboden ausgebaut werden, um dort das Büro fürs HO unterzukriegen. Bisher liegen auf den Kehlbalken (10/26cm mit 60cm Zwischenabstand) Rauspund-Dielen mit 20mm Stärke. Das DG ist "warm", also innerhalb der thermischen Hülle. Abstand zwischen den Pfetten beträgt ca. 4,9m, Stehhöhe mittig ca. 2,5m, Dachneigung 42°. Ins DG selber führt später mal eine viertelgewendelte Raumspartreppe sowie eine Tür an deren Ende. Das DG wird dabei zur Hälfe in Abstellraum und andere Hälfte eben Büro mittels Trockenbau unterteilt.

Es geht mir um den korrekten Fußbodenaufbau. Man soll in den darunter liegenden Kinderzimmern natürlich nicht jedes Telefonat oder jeden Tritt hören. Außerdem ist die Idee, eine elektrische Fußbodenheizung (Folie) unter dem Fußbodenbelag zu verlegen, hauptsächlich für "warme Füße-Gefühl" im Winter. Eine weitere Heizung ist im DG nicht vorhanden. Aber Wärme steigt ja bekanntlich nach oben...

Ich tendiere momentan zu zwei Varianten:

1. Rauspund 20mm --> Dämmplatte Isover EP3 12mm --> Trockenestrich schwimmend OSB3 25mm --> Heizfolie (ca. 1mm) --> Fußbodenbelag (Kork oder Klick-Vinyl).

2. Rauspund 20mm --> Trockenestrich OSB3 25mm verschraubt --> Trittschalldämmung 3mm -> Heizfolie (ca. 1mm) --> Fußbodenbelag (Kork oder Klick-Vinyl).

Bei Variante 2 erhoffe ich mir eine zusätzliche Aussteifung der Rauspunddielen, wenn auch diese (bisher) nicht federn, schüsseln oder ähnliches.
Variante 1 hat vermutlich hinsichtlich Schall Vorteile.

Es ist noch zu erwähnen, dass der Rauspund relativ eben ist. Habe mal eine 2,5m Richtlatte quer darüber gehalten und mittig ca. 1-2mm Spalt gemessen. Würde ich aufs Eigengewicht der Balkenlage schieben.

Was meint ihr nun zu dem ganzen? Bin für jeden Vorschlag offen