Hauskauf Dachgeschoss Kein Wohnraum

Diskutiere Hauskauf Dachgeschoss Kein Wohnraum im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Moin, Ich möchte ein Reihenendhaus von 1970er Jahre kaufen und habe einen Vorvertrag unterschrieben. In der Wohnflächenberechnung ist...

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  1. #1 BW0123, 21.11.2025 um 20:55 Uhr
    BW0123

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    Moin,

    Ich möchte ein Reihenendhaus von 1970er Jahre kaufen und habe einen Vorvertrag unterschrieben.
    In der Wohnflächenberechnung ist Dachgeschoss mitberechnet. Allerdings steht im Baugesuch, dass das Dachgeschoss nicht zu Wohnraum gehört. (Siehe Anhang)

    Laut dem Verkäufer benötigt man für die Nutzung des Dachgeschosses keine Genehmigung. Das Dachgeschoss ist momentan auch schon als Wohnraum verwendet.

    Stimmt das, was der Verkäufer meint? Ich befürchte, es geht um Umnutzung ohne Genehmigung.

    Viele Grüße
    BW0123
     

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  3. #2 nordanney, 21.11.2025 um 21:37 Uhr
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    Spielt das für dich eine Rolle? Jedes zweite Haus dürfte ausgebaute Räume haben, die nicht genehmigt sind.
     
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  4. #3 BW0123, 21.11.2025 um 21:45 Uhr
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    Ja, ich würde gerne wissen, ob in meinem Haus was illegales existiert. Unwissenheit macht mir Sorgen.
     
  6. #4 nordanney, 21.11.2025 um 21:57 Uhr
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    Nein, in deinem Haus existiert nichts illegales. Ausbauen darfst du immer. Nur die Nutzung als dauerhafter Wohnraum ist verboten.
    Eine Umnutzung dürfte allerdings mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung bedürfen.

    Einfach mal beim Bauamt anrufen. Man muss ja nicht die konkrete Adresse dafür nutzen.
     
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