Glasbausteine durch Fenster ersetzen an Brandschutzwand?

Diskutiere Glasbausteine durch Fenster ersetzen an Brandschutzwand? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, meine Eltern haben ein Haus in Sachsen-Anhalt gekauft, in welchem im Heizungsraum und im Bad im EG 2x Glasbausteine jeweils in...

  1. alex2598

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    Hallo zusammen,

    meine Eltern haben ein Haus in Sachsen-Anhalt gekauft, in welchem im Heizungsraum und im Bad im EG 2x Glasbausteine jeweils in der Gesamtgröße eines normalen Fensters an der Wand verbaut waren. Das Haus wurde 1980 erbaut.
    Da wir das nicht so praktisch fanden und wir so das Bad nicht lüften konnten, haben wir nun ein Fenster im Bad statt den Glasbausteinen einbauen lassen.

    Das Problem: das Haus steht mit dieser Seite genau an der Grundstücksgrenze und mit einem Abstand von ca. 5 Metern zum Nachbarhaus entfernt.
    Das Fenster ist zum Innenhof des Nachbarn hin.
    Wir haben natürlich sofort Milchglasfolie komplett drauf geklebt und haben einen Vorhang davor gemacht, es geht wie gesagt einzig und allein um das Lüften.

    Der Nachbar hat auch nichts weiter dazu gesagt oder uns angesprochen, sondern hat direkt einen „Hinweis“ an das Bauamt dazu gegeben. Diese haben uns nun einen Brief zukommen lassen, in welchem sie uns auffordern, das „bewegliche Fensterelement“ zu entfernen und die Stelle vollständig zuzumauern.
    Die Begründung: das sei wohl eine Brandschutzmauer, welche keinerlei Öffnungen haben darf. Glasbausteine dürfe man dort auch nicht wieder neu anbringen. Zudem sollen wir beweisen, dass die Glasbausteine im Heizungsraum direkt daneben mit einer Genehmigung eingebaut wurden, da diese Öffnung sonst auch zuzumauern sei.

    Nun haben wir die vom gleichen Bauamt (!) genehmigten Baupläne aus 1979 in den Unterlagen gefunden und haben erstaunlicherweise festgestellt, dass an genau diesen beiden Stellen zwei Fenster eingezeichnet sind.
    Die Grundstücksgrenze blieb ja unverändert, also war es doch damals auch schon eine Brandschutzmauer?

    Wie kann das denn sein, wenn es angeblich nicht erlaubt sein soll und haben wir in diesem Fall dann doch die Möglichkeit, das Fenster drin zu behalten oder ggf. Glasbausteine wieder einzusetzen statt die Wand komplett zuzumauern?

    Anbei füge ich noch Fotos des Bauplans ein.
     

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  2. #2 SIL, 30.11.2025 um 01:05 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 30.11.2025 um 01:12 Uhr
    SIL

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    Vermutlich.
    Nein.
    Eher , Nein da aus der Formulierung nicht exakt hervorgeht welcher wirkliche Abstand nun vorhanden ist und auch die Anforderungen nicht , gäbe es die Möglichkeit Glasbausteine mit Fxx einzubauen was aber wieder Ermessen Bauamt ist.
    Durch den Umbau / Abbau habt ihr eine Veränderung herbeigeführt die nun nach der geltenden Bauordnung nicht legitim ist , nach BAO und TGL war es zulässig Lichtdurchlässige Elemente auch in Brandmauern zu verwenden wenn entweder die Bedingung oF60a oder die genehmigende Behörde hier sonst eine erhebliche Nutzungseinschränkung sah , weiterhin da müsste ich aber nachsehen bis unter 1m² durften Glasbausteine / Elemente in der normalen Bebauung auch in Brandwänden verwendet werden ohne das hier besondere Anforderungen bestanden unter Berücksichtigung der Abstände der Öffnungen zueinander.
    Möglichkeit :
    1. Zumauern
    2. nach Absprache mit Bauamt Glaselemente mit mindestens F60 einsetzen
    3.Brandschutzfenster
    Vorgehen - Sachverhalt mit Berarbeiter klären ( Verweis auf die Bauakte ) und vernünftige Lösung suchen, der Kontext
    Hier greift der 'Bestandsschutz' die Argumentation eines Nachweises entbehrt der Rechtsgrundlage, da 1980 definitiv unter der 5 Jahresregel ab 1991 fällt ( Verkäufer falls vorhanden soll das Einbaudatum bestätigen.
     
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  3. alex2598

    alex2598

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    Vielen Dank! :) Das hat mir schon mal weitergeholfen und macht in der Tat Sinn.

    Ich habe mal eine E-Mail an die Sachbearbeiterin im Bauamt dazu geschrieben, die Pläne mal als Fotos zugeschickt und bin mal gespannt, ob wir zumindest Glasbausteine wieder einsetzen dürfen.

    Wenn nicht, dann wird es halt zugemauert, kann man dann leider nicht ändern. Immerhin ist im OG noch ein Bad vorhanden, das untere könnte dann nur als Gästebad dienen ggf. - müsste man nur schauen mit der Lüftung, da hier damals absolut nichts in dieser Richtung geplant/gemacht wurde scheinbar.
     
  4. Fabian Weber

    Fabian Weber

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    Mach doch eine Brandschutzverglasung und baue eine Lüftung ein.

    Ansonsten mal schauen ob ein schlauer Architekt nicht auch die Abstandsfläche irgendwie kleiner argumentiert bekommt.
     
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