Tiefgarage Abdichtung

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  1. #1 mentosan, 16.11.2025
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    Hallo zusammen,
    in unserer neu gebauten Tiefgarage haben wir mehrere deutliche Wassereintritte an Wand- und Deckenanschlüssen (siehe Fotos). Das Wasser läuft teils in den Ecken herunter, teils treten rostige Stellen auf, was auf Durchfeuchtung bis zur Bewehrung hindeutet.
    Es handelt sich um einen Neubau, Abnahme steht noch aus.

    Meine Fragen:
    – Ist dies ein schwerwiegender Mangel der Bauwerksabdichtung / WU-Konstruktion?
    – Können solche Schäden durch Nachbesserung von innen überhaupt fachgerecht behoben werden?

    Danke für jede fachliche Einschätzung.
     

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  3. #2 ToTi, 17.11.2025
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    Auf alle Fälle die Abnahme für die Abdichtung verweigern. Das sind schon erheblich Mängel. Ist die Baugrube schon zugeschüttet? Ist der Beton ganz sicher WU?
    Für mich sieht das aus, als wäre die horizontale Abdichtung nicht 20 cm über Betondecke gezogen worden. Ist die Tiefgarage schon zugeschüttet worden?
    Wenn nicht, dann stell bitte noch ein paar Bilder von außen ein.
     
    Viethps gefällt das.
  4. #3 mentosan, 17.11.2025
    Zuletzt bearbeitet: 17.11.2025
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    Leider habe ich keine Fotos von der Garage, als sie außen noch nicht zugeschüttet war.
    Draußen sind die Bäume, Pflanzen und Gehwege bereits fertiggestellt.

    Ich schätze, die nächsten Schritte sind, eine offizielle Mängelanzeige einzureichen, die Abnahme des Gemeinschaftseigentums zu stoppen und über den Verwalter die anderen Eigentümer zu informieren.

    :-(
     

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  6. #4 Fabian Weber, 17.11.2025
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    Sieht für mich recht harmlos aus. Der Rohbauer wird die Stellen verpressen und den Rest erledigt der Selbstheilungsprozess des WU-Betons. Man sieht ja schon auf ein paar Bildern, dass das schon passiert.

    Man sieht, dass der Rohbauer nicht überall perfekt verdichtet hat, aber da habe ich auch schon viel schlimmere Wände gesehen.
     
  7. #5 mentosan, 03.12.2025 um 17:59 Uhr
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    Ich habe festgestellt, dass versucht wird, einige Bereiche zu reparieren, jedoch weiterhin an anderen Stellen Wasser auftritt und sich die bestehenden Schadstellen sichtbar verschlechtern
     

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  9. #6 Fabian Weber, 03.12.2025 um 18:49 Uhr
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    Ja der Rohbauer hat verpresst. Jetzt muss man abwarten, ob es im ersten Anlauf schon gereicht hat. Manchmal muss man auch das Ganze wiederholen.
     
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