Baugenehmigung abgelehnt

Ist vielleicht auch für andere interessant, die mal vor einer ähnlichen Situation stehen…
Zitat:
„Hallo zusammen, wir haben folgendes Problem, unser Bauantrag wurde abgelehnt. Wir haben ein Baufenster von 12x13m was wir voll ausgenutzt haben, da wir ein Zweifamilienhaus bauen werden. Die Grz1 beträgt 0,4 die Grz2 0,2. Das Grundstück ist insgesamt 491qm groß. Abgelehnt wurde der Antrag da die 30 qm große Terrasse nicht im Baufenster von den 12x13m ist. Im B-Plan steht das die Terrasse zur Grz 1 gehört, Stellplätze, Zuwegung, Garage etc zur Grz2 , die Garage darf auch außerhalb des Baufensters gebaut werden, allerdings nicht tiefer als 20m von der Straße weg.
Wir haben natürlich bei dem Sachbearbeiter nachgefragt, seine Anwort war, nur weil es nicht im B- Plan steht, heisst es nicht das es erlaubt ist.... Würden wir die Terrasse in den 12-13m bauen, hätten wir aber nur eine GRZ 1 von 0,31. Kann also nicht sein, kann da jemand helfen. Unser Architekt und das Bauunternehmen sind ratlos genauso wie wir. Vielen lieben Dank schon mal für die Hilfe.“

Weitere Info: Entgegen der Aussage gibt es im B-Plan KEINE Festlegung, dass die Terrasse zur GRZ1 gehört. Die TE gibt aber auch keine Antwort, was für eine Terrasse geplant ist (Überdachung o.ä.). Bebauungsplan Nr. 68 - An der Kleinbahn in Straelen

 

Ja, umso unverständlicher die Verweigerung eines Bearbeitungslimits der hiesigen Forenbetreiber, da so die Mitbewerber in den Suchmaschinen profitieren.

Liest sich zwar etwas schwer, wenn der Eingangspost eines Threads mittendrin steht, hier dennoch mein Senf dazu:
Zu Terrassen in Baufenstern gibt es unterschiedliche Meinungen. In NRW wird § 23 BauNVO so ausgelegt, dass eine Terrasse, die vom Wohngebäude aus direkt betreten werden kann, ein Gebäudeteil ist und somit unter Absatz 3 fällt. Die Anwendung von Absatz 5 kommt daher nicht mehr in Betracht. In Hamburg zählt sie zu Absatz 5 Satz 2, also als bauliche Anlage, die in den Abstandsflächen zulässig ist. Da Abs. 5 eine kann-Bestimmung ist, liegt es im Ermessen der Behörde, die Terrasse zuzulassen.
Der von mir geschätzte Dr. Hartl (stadtgrenze.de) sieht eine übliche Terrasse gar als unbedeutende Anlage und empfindet es als völlig abwegig, sie innerhalb der überbaubaren Fläche unterbringen zu müssen.

 

Ist jetzt nicht Dein Ernst, oder?
Du bekommst hier hilfreiche Antworten von engagierten Teilnehmern, und dann wirst Du fremdgesteuert von einem, der Dir sagt, dass sie hier alle unfreundlich sind?!
Und dann brichst Du hier, ab, weil Du Dich vor diesen helfenden Händen schützen willst, weil sie Dich angehen würden? Wer hat Dich denn hier angegangen?
Erklär mir die Logik! Erklär mir Deine Logik!
Oder ist das die gleiche Logik, die Dir die Ablehnung des Bauantrages beschert hat?

Dass man seinen Beitrag verstümmelt, dass sich die User hier umsonst Zeit für Dich genommen haben, das ist ja noch ein anderes Thema.
Oft ist man selbst seines Glückes Schmid, oder?

 

Naja, sagen wir mal 50% sind ok und gut. Die anderen 50% sind schon manchmal weit unter der Gürtellinie und dann noch weit an der Frage vorbei.

 

Bisher haben sich nur die guten gemeldet.

 

Hier ist Nix unter der Gürtellinie. Wenn jemand kritisiert, forsch nachfragt oder etwas anzweifelt, hat das sicherlich nichts mit Unfreundlichkeit zu tun, sondern dass man sich dem Problem annimmt!
Man kann halt nicht erwarten, dass man in einem Satz klipp und klar das Problem löst, dass jeder eine weichgepuderte Wortwahl nutzt und mit schwierigen Nachfragen zurückhält. Wir sind nicht im Fehnland noch herrscht das bunte Einhorn auf dem Bauamt.

 

Sorry seems to be the hardest word - jedenfalls dann, wenn ein "aber" folgt und die weiteren Äußerungen keinerlei Anzeichen von "tut mir leid" oder "ich bitte um Entschuldigung" zeigen. Selbst in der Sache - also DEINEM konkreten Problem - hilfst Du den Helfenden nicht weiter.

 

Oh, Ich vergaß wir sind auf dem Bau.
Was hat aber ein Satz klipp und klar mit einem angemessenen Umgangston zu tun?
Aber so harte Kerle wie du dürfen natürlich etwas weniger weichgepudert auftreten. Wir sind ja schließlich auf dem Bau!!

 

… gibt es zum Glück hier nicht. Vielleicht in anderen Threads.

 

Klar. Deshalb weiß ich auch, dass ich weder respektlos, noch dumm antworte.

Ich beantworte zumindest gestellte Fragen und lösche nicht einfach meine Beiträge (die inhaltlich auch noch falsche Angaben enthalten). DAS ist respektlos gegenüber allen, die sich in ihrer Freizeit Zeit nehmen, um bei Problemen zu helfen.

Vielleicht mal in einer ruhigen Minute darüber nachdenken.

 

@nordanney gestehe du Schuft!
;-)

 

Ja - ich gestehe alles, was ich getan haben soll. Und zur Sicherheit auch schon mal alles in der Zukunft.

Bis auf die Beiträge, die die TE sogar geliked hat. Zu denen stehe ich weiterhin ;-)

 

Dann nenne, bzw zitiere doch hier einen Satz, der respektos war?
Der erste, den ich in diesem Thread lese, ist dieser hier von Dir:

Und wenn Du meinst, hier wäre noch ein anderer respektloser Satz, dann wäre es gleichbedeutend mit dem, als wenn Du als Krankenschwester jemanden die Sch** wegmachen musst und ihn dann als Sch** betiteln würdest.

Zum Glück kann ja jeder hier die Beiträge und alles nachlesen. Denn hier hat es keiner nötig, schon geschriebenes wieder zu verändern oder zu löschen.