Habe ein KI-Tool gebaut, das Angebot, BLB & AGB abgleicht. Suche Tester.

Diskutiere Habe ein KI-Tool gebaut, das Angebot, BLB & AGB abgleicht. Suche Tester. im Bauvertrag Forum im Bereich Rund um den Bau; Moin zusammen, wir sind mit unserem Hausbau () gerade auf der Zielgeraden zur Vertragsunterzeichnung. Wer an dem Punkt ist, weiß ja, was das für...

  1. #1 SaschaHaus, 06.12.2025 um 13:25 Uhr
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 06.12.2025 um 14:46 Uhr
    SaschaHaus

    SaschaHaus

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    Moin zusammen,
    wir sind mit unserem Hausbau () gerade auf der Zielgeraden zur Vertragsunterzeichnung. Wer an dem Punkt ist, weiß ja, was das für ein Kopfzerbrechen ist.

    Wir wollten es wirklich genau nehmen und nicht blind unterschreiben. Aber wenn man das "richtig" machen will, ist der Aufwand ja Wahnsinn. Wir haben das die letzten Wochen manuell durchgezogen:

    1. Die Bauleistungsbeschreibung (BLB) wälzen: Bei uns waren das allein 107 Seiten. Man muss gefühlt jeden Satz dreimal lesen, um die Lücken zu finden.
    2. AGBs & Vertragsbedingungen: Das typische Anwalts-Deutsch übersetzen und verstehen, wo die Risiken auf uns abgewälzt werden.
    3. Abgleich Angebot vs. BLB: Das war am nervigsten. Nur weil was in der BLB steht, ist es noch lange nicht im Preis drin.
    4. Qualitäts-Check: Woher soll man wissen, ob der Wandaufbau gut ist? Das ging bei uns nur, indem wir uns parallel die BLBs von anderen Anbietern () reingezogen und verglichen haben.
    Da ich beruflich aus der Tech-Ecke komme, wollte ich das nicht alles händisch machen. Ich habe mir daher eine spezialisierte KI gebaut, die ich gezielt trainiert habe: mit den Leistungsbeschreibungen verschiedener Hersteller zum Vergleich, Checklisten von Bauexperten und Mustern aus echten Angeboten. So erkennt das Tool Zusammenhänge und Lücken, die einem beim bloßen Lesen gar nicht auffallen (z.B. versteckte "bauseits"-Kosten oder schwammige "nach Aufwand"-Formulierungen).

    Das Tool hat bei uns super funktioniert (und leider ein paar teure Punkte aufgedeckt, die wir jetzt klären) und Zusatzerklärungen für den Vertrag vorgeschlagen (die unser Verkäufer jetzt auch schon hinzugefügt hat). Ich würde jetzt gerne testen, ob das System auch bei anderen Anbietern/Verträgen so präzise Treffer landet.

    Wenn also jemand gerade kurz vor Unterschrift steht und ein ungutes Gefühl hat: Schickt mir gerne euer Angebot/BLB per Direktnachricht (bitte unbedingt persönliche Daten/Namen/Adressen schwärzen!). Ich lasse das durch das Tool laufen und sage euch kurz im Anschluss, welche kritischen Punkte das System ausspuckt, bei denen ich an eurer Stelle nachhaken würde.

    Kostet natürlich nichts. Ich will nur sehen, ob mein Ansatz universell funktioniert und meine Datenbank weiter verfeinern.

    Vielleicht hilft es dem ein oder anderen ja als Argumentationshilfe gegenüber dem Verkäufer.
     
  2. Holzhaus61

    Holzhaus61

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    ich finde solche Dinge ja immer spannend.

    Aber ich behaupte mal, spätestens bei Punkt 4 gerät jede KI an Ihre Grenzen. Weil, der Programmierer ist halt nur ein Programmierer. Und, bei der Masse an Baustoffen, kann er nicht alles wissen, erst recht nicht, die Nuancen zwischen hot und Schrott. Die KI kann auch nur suchen und kann nicht unterscheiden, ob was von einem Fachmann stammt, oder einem Laien...
     
  3. Kriminelle

    Kriminelle

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    Ich finde es ja immer toll, wenn sich jemand Gedanken macht.
    Aber ich bin auch der Meinung, dass man bestimmte Dinge immer noch selbst machen muss, um auch später gewisse Zusammenhänge zu verstehen.
    Wer sich nict selbst mal durchwurstelt, zumindest mal liest und sich mit Gebrauchsworten auseinandersetzt, der weiß später auch nicht, was bauseits bedeutet.

    Auch legt man ja Wert auf gewisse Punkte, die das BU oder Hersteller nutzt wie auch anbietet. Wenn ich Wert auf "wertiges Holz", zb bei der Treppe oder Eingangstür lege, aber kein Wert auf hochwertiges Sanitär, wie kann man mir dann mit einem Tool helfen? Wenn der BPlan einiges an Anforderungen stellt, was das Haus zb an Energieeffizienz oder Außenoptik haben muss, wie kann mir da das Tool helfen?
    Und meist geht es gar nicht um das Aufrechnen, sondern um das gute Bauchgefühl, weil das Unternehmen in der Nachbarschaft ist, weil Nachbarn gute Erfahrungen gemacht haben oder auch weil die Kommunikation sehr gut verläuft.

    Diese Punkte macht eigentlich auch der unabhängige SV mit, den man für seinen eigenen Hausbau beauftragen sollte. Der hat meist Pakete, und da ist die Prüfung des Vertrages und auch die BLB sowie natürlich der Abgleich bzw auch die Zusatzkosten mit im Paket.

    Ich schließe daraus, dass Du keinen SV hast? Wenn nicht, dann hurtig, hurtig.

    Pauschal kann man doch gar nicht von einem guten oder schlechten Wandaufbau reden, oder?
    Was wäre denn ein schlechter Wandaufbau? Der, der in Süddeutschland wegen schlechter Bodenverhältnisse oder windgeschützt mitten im Wald genutzt wird ist doch nicht der gleich beste wie in Norddeutschland an der Küste?!
     
  4. Fabian Weber

    Fabian Weber

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    Wenn ein solches Tool gut funktioniert, dann kann das sicherlich für die Auswertung von BLBs usw. hilfreich sein.

    Allerdings müssen sich die Anbieter ja dann auch darauf einlassen, die BLBs zu ändern. Ich glaube der Spielraum ist hier sehr begrenzt.
     
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