Mangel Riss in Putz

Oder gar keine Mangel.

 

Etwas mehr Hintergrundinformationen würden uns bei der Beantwortung deiner abstrakten und spitzfindigen Frage sicher weiterhelfen.

Der Riss "kann" ein "Mangelfolgeschaden" sein.

Beispiel:
Es wurde im Putz des WDVS am Fenstereck die Diagonalbewehrung "vergessen".
Das Fehlen der Diagonalbewehrung stellt einen Mangel dar und kann Rissursache sein, wenn z. B. thermisch bedingte Kerbspannungen im Putz im Fenstereck zu Rissbildungen führen, wenn die fehlende Diagonalbewehrung diese Spannungen aus dem Eck nicht im Putz verteilen kann (Riss = Folgeschaden).

Es können auch Mängel vorliegen, ohne das diese sofort oder später zu einem erkennbaren Schaden führen, denn nicht jede Fensterecke reißt, wenn die Diagonalarmierung fehlt.

Es können auch Risse vorliegen, ohne dass diese ein Zeichen für einen Mangel darstellen. So gelten beispielsweise Haarrissbildungen mit Rissweiten < 0,2 mm bei einem 1,5 cm dicken mineralischen Außenputz nicht unbedingt als (technischer/funktionaler) Mangel.

Ob ein Riss eine funktionale oder optische Beeinträchtigung des Putzes darstellt, ist von der Rissbreite (Rissweite) in Verbindung mit der Beanspruchung (bewitterter Außenputz oder nicht bewitterter Innenputz) und von der optischen Signifikanz abhängig. Ein Haarriss in einer Glattputzfläche direkt neben dem Klingeltableau ist sicher anders zu bewerten als wenn dieser Riss im 4.OG unter dem Traufgesims läge.

 

und ein mehere Riss oberhalb der Sockelranddämmung (Stoß Putzschiene) der größer als <0,2mm ist?

 

Als Faustregel kann man ansehen: Ein Riss, der im üblichen Betrachtungsabstand nicht stört, ist kein Mangel.

 

Putzrisse sind also kein Mangel, wenn ein Strauch davor steht oder eine Sichtschutzwand?
Was für eine eklatante Fehleinschätzung!

 

Dieser tröpfchenweise und ungenaue Informationsfluss nervt.
a) Reden wir von vertikalen Rissen im Stoß der Sockelabschlussprofile?
b) Reden wir von horizontalen Rissen entlang der Putzschiene?
Ohne ein paar Fotos sag ich nichts mehr.

Bei dünnlagigen Putzen können auch Risse <0,2 mm schadensträchtig werden und somit auf einen Mangel hinweisen.
Aufgrund thermischer Längenänderungen der Sockelschienen können insbesondere bei langen Sockelschienen im Stoßbereich zweier Profile Zugkräfte entstehen. Wenn hier das Putzgewebe (Flächenarmierung) nicht zur Überbrückung der Profilgewebestöße bis runter zum Profil geführt wurde, dann liegt hier wohl ein Verarbeitungsfehler (Mangel) vor, der zu den Rissen geführt hat.

 

Hinzu kommt, dass das nicht mal der Themenstarter ist, sondern einfach mal wieder „zwischenreingequatscht“ wurde. Und auch der bekommt keinen verständlichen Satz auf die Reihe.

Schade um die Expertenrückmeldungen.

 

Als Mangel gilt grundsätzlich die Ursache (nicht nur die sichtbare Erscheinung). Der Auftragnehmer schuldet vollständige Mängelbeseitigung = Ursache beheben + Folgeschäden beseitigen. Ein Riss ist nur das Symptom - die mangelhafte Leistung ist die Ursache (z.B. fehlende Bewehrung, falscher Mörtel, fehlende Dehnfuge).

RECHTLICHE DEFINITION NACH VOB/B UND BGB
Nach § 13 VOB/B und § 633 BGB:
Ein Mangel liegt vor, wenn die Leistung nicht die vereinbarte Beschaffenheit hat oder nicht zur vertragsgemäßen Verwendung geeignet ist.
Kernaussage:
Der Mangel ist die fehlerhafte/unvollständige Leistung (=Ursache), NICHT deren Folgeerscheinung (=Riss).

IHRE FRAGE KONKRET BEANTWORTET
Antwort: Die Ursache ist der Mangel
FALSCH: "Der Riss ist der Mangel"
RICHTIG: "Die fehlerhafte Ausführung ist der Mangel"

Der Mangel ist z.B.:
- Fehlende Armierung über Tür/Fenster
- Zu schnelle Trocknung (falsche Ausführung)
- Ungeeigneter Putzaufbau für Untergrund
- Fehlende Dehnfugen
- Mangelhafter Untergrund (nicht behoben)

Der Riss ist nur die FOLGE des Mangels.

UMFANG DER MÄNGELBESEITIGUNG
Was der Auftragnehmer schuldet:
Ursache beheben (= eigentlicher Mangel)
Z.B. nachträglich Armierung einbauen
Untergrund sachgerecht vorbereiten
Dehnfugen fachgerecht ausbilden
UND Folgeschäden beseitigen (= Wiederherstellung)
Riss ausbessern
Oberfläche wiederherstellen
Bei Bedarf: komplette Fläche neu verputzen
UND angrenzende Bereiche (soweit erforderlich)
Anschlüsse fachgerecht herstellen
Optische Einheit wiederherstellen

Rechtliche Grundlage:
"Der Unternehmer hat auf seine Kosten die Mängel zu beseitigen und den vertragsgemäßen Zustand herzustellen." [§ 13Abs. 5 VOB/B]

PRAKTISCHE KONSEQUENZEN
Szenario A: Nur Riss verspachtel (Kosmetik)
AUFTRAGNEHMER: "Ich habe den Riss zugespachtelt."
ERGEBNIS:
- Ursache nicht behoben
- Mangel besteht weiter
- Riss kommt wieder
- Nachbesserung unzureichend
Mangel NICHT beseitigt nach § 634 BGB

Szenario B: Ursache behoben + Reparatur
AUFTRAGNEHMER:
1. Ursache analysiert und behoben (z.B. Armierung nachgerüstet)
2. Riss fachgerecht saniert
3. Oberfläche wiederhergestellt
ERGEBNIS:
- Ursache beseitigt
- Dauerhaft funktionstüchtig
- Optisch wiederhergestellt
Mangel ordnungsgemäß beseitigt

WICHTIG: BEWEISLAST
Bei Mängelansprüchen gilt:
Innerhalb Gewährleistungsfrist:
Sie müssen beweisen: Der Mangel existiert
Auftragnehmer muss beweisen: Mangel war bei Abnahme nicht vorhanden ODER er hat ordnungsgemäß ausgeführt
Praktisch bedeutet das:
Riss erscheint = Sie dokumentieren (Foto, Datum)
Sie fordern Mängelbeseitigung
Auftragnehmer muss nachweisen, dass:
Entweder kein Mangel vorliegt
Oder Ursache außerhalb seiner Verantwortung liegt (z.B. Setzung durch mangelhaftes Fundament eines anderen AN)

AUSNAHMEN UND GRENZFÄLLE
Fall 1: Verschleiß/Alterung
Haarrisse nach 10 Jahren = kein Mangel (normaler Verschleiß)
Schwere Risse nach 2 Jahren = Mangel (vorzeitige Abnutzung)

Fall 2: Fehlende Vereinbarung
Wenn keine DIN-Norm vereinbart: "übliche Beschaffenheit" gilt
Putz: DIN 18550 ist Stand der Technik
Abweichungen = potentieller Mangel

Fall 3: Mehrere Ursachen
Beispiel: Putzriss durch:
a) Fehlende Armierung (Maler/Putzer)
b) Setzung (Fundament/Rohbau)
= Beide Gewerke haften anteilig
= Jeder muss seinen Teil beheben

VORGEHEN BEI RISSEN/MÄNGELN
Schritt-für-Schritt:

Dokumentation (sofort)
Fotos mit Maßstab (Lineal, Münze)
Datum, Uhrzeit
Mehrere Perspektiven
Rissverlauf markieren

Schriftliche Mängelanzeige
"Hiermit zeige ich folgende Mängel an:
- Risse in Wand X, siehe Fotos (Anlage)
- Festgestellt am: [Datum]
- Vermutete Ursache: [z.B. fehlende Armierung]
Ich fordere Sie auf, dieUrsache zu beseitigen
und den vertragsgemäßen Zustand herzustellen.
Frist: 14 Tage"
Auftragnehmer Gelegenheit zur Untersuchung geben
Ursachenanalyse
Sanierungskonzept
Zeitplan

Bei Streit: Sachverständiger
Unabhängiger Gutachter
Klärt: Was ist Ursache?
Klärt: Wer ist verantwortlich?
Kosten trägt meist unterlegene Partei

Merksatz:
"Wer die Ursache nicht beseitigt, hat den Mangel nicht beseitigt."