850 Euro/m³ + 13% GU-Aufschlag

Ich habe mir selbst damals einen GU gesucht, aber hatte anscheinend andere Präfenzen wie Du. Da man Deine (außer was ich mir noch merken konnte), Du Dich auf ein 180qm-0815-Haus eingeschossen hast, welches mit zahlreichen Aufmusterungen herkommen soll, aber nichts von Deinen persönlichen Vorlieben preis gibst, kann ich Dir dahingehend keinen individuelen Rat geben.
Ein Hausbau ist immer individuell zu betrachten. Sei es das Grundstück mit der regionalen Lage oder Beschaffenheit, sei es das Budget, sei es die Wohnbedürfnisse für wieviel Köpfe das Haus geeignet sein sollte oder die Lebenssituation zb das Alter und die Bewohner, das ist alles individuell.
Es gibt dahingehend keine Pauschalantwort.
Ich würde aber immer als Erstes das Gespräch suchen. Gibt mir der GU einen gute und soliden Eindruck, ob nun über eine Webseite oder im persönlichen Gespräch? Es gibt Webseiten von GUs, die hinterlassen Lücken. Auch Gespräche können mehr Fragezeichen als vorher erwirken.
Oft stimmt das Gefühl nicht. Und sehr oft stimmt halt die BLB nicht. Wenn ein GU mit x Wandaufbau baut oder mit y Fenstern, dann lässt man den GU seinen Wandaufbau und seine Fenster verbauen. Das kann er gut. Anderes nicht oder hat dahingehend weniger Erfahrung. Heraus kommt dann nicht das bewährte Haus von ihm, sondern oftmals unstimmiger Murks, vom Bauherren gewollt.

Und ebenso schafft man in einem oder zwei Architektengespräche die Voraussetzungen eines für einen persönlich guten Entwurf, indem man erzählt, was man gern haben möchte, was man braucht, wie der Alltag derzeit ist und was man mit dem Haus erreichen möchte.

Da sich ein Entwurf also über mehrere Wochen aufbaut, und man herauslesen kann, dass es hier bei Dir nicht passiert ist, ist es möglich, dass Du falsch abgebogen bist.

Problem ist oft, auch sieht man es hier im Forum, mangelnde Gesprächsführungen, kein Preisgeben von Wünschen oder Bedürfnissen. Heraus kommt Einheitsbrei, Phrasen, und man ist am Ende nicht klüger als vorher oder eben hat Geld ausgegeben und Zeit verschwendet.

Ich begleite das Forum schon einige Jahre und es gibt zuhauf die Frage "Was ist besser, Architekt oder GU". Einige können hier gut erklären. Die Frage ist ja immer "Wer eignet sich für mich besser: GU oder Architekt?" Und dann muss man halt auf mal die Hose runterlassen und sich erklären. Oder man macht es nur für sich.

Willst Du unbedingt einen bestimmten Wandaufbau und Fenster? Gibt es einen souveränen GU, der Dir das von vornherein anbietet?
Wenn nicht, und auch hinsichtlich des guten Budgets bist Du mit einem Architekten besser aufgehoben. Alles andere haben hier wenige andere schon gut in ihren Antworten ausgedrückt.

 

Hast Du den Architekten auf die Fehler angesprochen? Was hat er dazu gesagt? Wie oben geschrieben, ist ein Entwurf von den Grundlagen bis zum Ausführungsplan eine Abfolge von Iterationen. Welche Leistungsphasen waren bei Deinem Architekten beauftragt? Hast Du die Flurbreite vorgegeben? Hast Du die Treppenbreite vorgegeben? (Nach LBO Hessen müssen notwendige Treppen nur 80cm breit sein und wenn dafür wertvoller Raum geworden werden kann und die Treppe nicht für bestimmte Zwecke, z.B. Transport eines Klaviers, breiter sein muss, reichen 80cm oft auch. Ich habe eine Reihe von Bauherren, die so wenig Platz wie möglich ans Treppenhaus oder für Flure verschenken wollen). Eine WC-Schüssel dicht vor der Wand findet sich oft auch noch in Genehmigungsplanungen, das spielt für die LP4 auch noch keine Rolle, wie nah ein WC vor der Wand sitzt, die Baubehörde interessiert sich dafür erst einmal nicht.

 

Komm mal runter! Ich habe geschrieben, dass Du möglicherweise falsch abgebogen bist. Da muss man nicht verbal schiessen und sich dann wundern, dass hier die Antworten nicht mehr nett bleiben.

Über fiktive Entwürfe brauchen wir uns hier nicht zu unterhalten. Wann verstehst Du das endlich?

 

So lange der TE nicht endlich mal die Hosen runterlässt und den 100 (oder 15 ?) k teuren Entwurf des Architekten zeigt, lassen sich darüber auch keine sinnvollen Worte verlieren.

 

Vielleicht weil wir Dir nicht glauben, dass ein freier Architekt solch Entwurf abliefert?

 

Langsam dreht sich alles nur mehr im Kreis, der TE muss falls er es mit GU machen will nur mehr einige wenige Ratschläge berücksichtigen, sich Infos einholen und erledigt oder? Dann kann er zurück kommen und Fragen stellen.
Das wie, weshalb, warum GU statt Architekt ist durch, jedem das seine.

 

Dann nochmals und ganz deutlich zum mitmeißeln:
Wir glauben Dir nicht, dass Du einen freien Architekten beauftragt und mehr oder eher weniger bezahlt hast, Dir einen Entwurf zu erstellen, der 80 cm breite Flure und Treppen usw. beinhaltet.
Diesen Verdacht kannst Du ausräumen, indem Du den anonymisierten Entwurf postest.