Entwurfsplanung Gebäude ohne Statiker, Maße, etc.

Hallo zusammen,

wir wollten unser Dachgeschoss zu Wohnraum ausbauen mit Gauben, etc. Da wir u.a. für die Gauben lt. angefragtem Dachdecker eine Baugenehmigung benötigten, haben wir einen Architekten für Lph 1-3 angefragt und beauftragt (Grundleistungen nach Leistungsbild Gebäude Anlage 10 HOAI). Wir haben uns zudem entschlossen, einen Balkon anzubauen, der auf den Mauern der Garage (dessen Dach gleichzeitig als Terrasse dient) gegründet werden soll. Der Architekt hat nun die Entwurfsplanung fertiggestellt und die Rechnung gestellt.

Ich bin kein Experte, aber mir kommt es für knapp 8T€ Honorar etwas dürftig vor, was wir da bekommen haben. Wir haben 3 Pläne/Skizzen sowie eine Kostenaufstellung bekommen, wobei die Kosten deutlich über dem liegen, was für uns wirtschaftlich ist (Kosten liegen bei etwa 220T€). Wir dachten eigentlich, dass man mit uns mal über Kosten spricht, aber man hat uns einfach irgendwann die Entwurfsplanung übergeben und gemeint, dass das halt die Kosten wären.

Die Planung an sich kommt mir auch recht dürftig vor. Ich hätte da zumindest mal Pläne mit Maßen erwartet, etc. Auch erschließt sich mir garnicht, ob das überhaupt so umsetzbar ist, weil wir eine Holzbalkendecke haben und meines Wissens ja durchaus erhebliche Lasten durch Dämmung, etc. ins Dach eingebracht werden. Müsste da nicht zumindest mal ein Statiker (auch wegen der Gründung des Balkons, etc.) einbezogen werden, v.a. da ja mit den Lph 1-3 auch verschiedene Grundleistungen dabei sind, wo wir als Kunde bzgl. der Beauftragung weiterer notwendiger Planer zu beraten sind? Auch geht für mich aus den Unterlagen garnicht so genau hervor, was jetzt bspw. am Dach gemacht wird (welche Dämmung, welche Stärke, etc.)? Brandschutz wäre da auch eine Frage, weil uns erklärt wurde, dass durch den Ausbau sich die Gebäudeklasse unseres Hauses von 2 auf 3 ändert (über 7m Höhe des obersten Fußbodens) und da andere Anforderungen gelten. Irgendwie fehlt mir das alles. Oder sehe ich das zu eng?

Ich hab mal die Pläne der Entwurfsplanung angehängt.

Wär super, wenn mir jemand, der fachkundig ist, eine Einschätzung geben könnte!

Vielen Dank!
MfG