Grenzbebauung Niedersachsen

Ja. Allerdings wird er dieses Verlangen nicht durchsetzen können, da, falls es jemals einen zivilrechtlichen Anspruch auf Beseitigung gegeben haben sollte, dieser in Anbetracht der Bilder verjährt sein dürfte.

Nein, da weder die Quelle Eures Lesestoffs bekannt ist noch das Baujahr der Garage.

Wenn die Garage den genehmigten Bauvorlagen entspricht und nach Erteilung der Baugenehmigung die Grundstücksgrenze nicht unzulässig verändert wurde, sehe ich keinen Grund, sich Sorgen zu machen.

 

Zivilrechtlich ja, also der Nachbar kann nicht mehr direkt gegen die Garage vorgehen. Wenn die Garage aber illegal gebaut wurde, also schon zum Zeitpunkt der Errichtung dem damaligen Baurecht nicht entsprach, könnte der Nachbar die Behörde zum Einschreiten auffordern.

Ja.

Da gab es noch keine Landesbauordnungen und auch kein Bundesbaugesetz.

Wenn keine genehmigungspflichtigen Umbauten an der Garage vorgenommen wurden, ist diese Vorschrift nicht einschlägig.

Mein Tip: Mach einen Termin bei der Baugenehmigungsbehörde und schau in die Bauakte. Und wenn Du einmal da bist, frage nach Baulasten auf dem begehrten und den Nachbargrundstücken. Außerdem solle im Notarvertrag die Standardklausel, dass der Verkäufer die Zulässigkeit der vorhandenen Bebauung gewährleistet, enthalten sein.

 

Wenn Du die Dir selbst gestellte Frage

noch beantworten möchtest, musst Du Dir diese Vorschrift besorgen. Da es sich nicht um eine Landesbauordnung handelt, sondern vermutlich um eine auf preußischem Recht basierende kleinräumlich begrenzte Baupolizeiverordnung, wird das nicht ganz einfach. Doch selbst bei einem Verstoß dürfte der jetzige Nachbar machtlos sein, da damals üblicherweise Abweichungen durch einfache Nachbarzustimmungen geheilt werden konnten. Ich halte daher

für einen guten Plan.

 

Ein schlechter ist immer, mit Kanonen auf Spatzen zu schiessen oder aus einer Maus einen Elefanten zu machen. Die Garage steht jetzt… 50 (?) Jahre und dient dem Nachbar guten Schutz für seinen Kompost. Besser geht es doch gar nicht.

Vielleicht hilft es Dir mental, wenn Du Dir den Strassenverlauf anschaust, wie andere Garagen gebaut wurden. Es gab damals noch gar nicht diese Flachdachgaragen und man hatte sie oft so mit Satteldach genehmigt bekommen.
Und dann einfach mal beim Nachbarn klingeln und sich als potentiellen neuen Nachbarn vorstellen.