100.000 Euro Sanierungsbudget - was würdet Ihr angehen?

Hallo zusammen,

lange Zeit stiller Mitleser, nun geht es auch bei mir ins Eingemachte.

Haus aus 1987 ist gekauft. Wir haben uns schon sehr viele Gedanken gemacht, viel gelesen, auch mit einem Architekten gesprochen, Energieberater hat sich das Haus auch schon angeschaut. Wollten jetzt nochmal den Weg über das Forum gehen, um neue Blickwinkel zu lernen sowie die ganzen Ideen, Gespräche und Gedanken etwas einordnen zu können.

Meine Frage vorweg: wie würdet ihr 100.000 EUR investieren?

Die Daten zum Haus:

• Allgemein: Baujahr 1987, 120 qm, 1,5 Geschosse, vollunterkellert. Energiebedarf laut Bedarfsausweis: Klasse E 159 kWh/(m²a)
• Außenwände: 30er Liapor, verputzt, ungedämmt. U-Wert laut Recherchen und Ubakus: ~0,7-0,8. Fassade ist noch in einem guten Zustand (Anfang 2000er neu gestrichen).
• Fenster: Holz mit baujahrstypischer 2-fach Verglasung. U-Wert geschätzt 2,5. Rolläden baujahrstypisch.
• Heizung: Öl aus dem Jahr 2004, voll funktionsfähig. Heizkörper.
• Dach: Betonziegel, Dachlattung, keine Unterspannbahn o.Ä., in einem guten Zustand. Zwischensparrendämmung (16er Sparren) bis in den First, alukaschierte Glaswolle (Rollisol) 120mm. U-Wert laut Ubakus: 0,31, Kehlbalkendecke zum Spitzboden ist ungedämmt. Holzverkleidung innen im OG soll definitiv durch Rigips erneuert werden
• Keller: Kellerdecke ungedämmt, ebenso wie Außenwände und Bodenplatte (baujahrstypisch).
• Sonstiges: Elektrik bereits 3-adrig, hier wären „nur“ eine Modernisierung des Zählerschranks sowie kleinere Arbeiten notwendig. Wasserleitungen aus Kupfer, bleiben drin. Bäder wurden bereits erneuert. Küche, Außenanlage separat.

Mir ist bewusst, dass eine Einschätzung über das Internet immer schwer ist. Stellt euch einfach eine grüne Wiese vor: angenommen, das Haus ist in einem guten Zustand und es bestehen keine offensichtlichen Mängel, Schäden oder Reparaturbedarfe: welche energetische Maßnahmen würdet ihr wählen, um 100.000 Euro loszuwerden?