Wann kann ich ins Haus rein - was sind die Regeln?

Ich hoffe ich bin hier richtig.
Ich Plane in BaWü ein sehr eng finanziertes 60qm mini Haus zu bauen auf 2 Stockwerke (EG + OG) auf ein mini Grundstück. Da ich aber auch in Rente gehe (ja ich weiß, ich bin spät dran), möchte ich so schnell wie möglich ins Haus rein. Kosten für eine Mietwohnung/Zimmer möchte ich vermeiden, und da ich sowieso in Rente dann bin kann ich ja ohne Zeitdruck vieles so langsam fertigstellen. Fahrt zu Arbeit ist dann jeden Tag zu fuß ins Zimmer das ich gerade fertigstellen möchte. Kostenmäßig will ich vieles soweit es geht selber machen (komme vom Handwerk - Elektriker.) Mir ist schon bewusst das ich die ersten 1-2 Jahren auf einer Baustelle wohnen werde. Bin leider noch Single, daher ist alles ein 1-man Betrieb, und wird Zeit benötigen. Was sind die genaue Regeln ab wann ich ins Haus darf? Habe gehört Strom, Wasser, Heizung, Kochen müssen da sein - aber in welchen Ausmaß?

Plan ist eigentlich im EG das Schlafzimmer (1. Tür im Eingangsflur) komplett fertig zu machen, der Eingangsflur davor halbwegs, und das Badezimmer (2. Tür im Eingangsflur) soweit das man sich waschen und die Toilette benützen kann. Ein Wasserhahn reicht mir eigentlich. Strom ist in den 3 Zimmern vorhanden. Wohnküche (3. Tür im Eingangsflur) dann so halb Campingmäßig das man Kochen kann, mit vielleicht 1-2 Steckdosen unter Strom für die Mikrowelle mit Backofen (steht zurzeit auf der Küchen Arbeitsfläche), den Kühlschrank, und das mini 2er Glaskeramik Kochfeld. Von dort geht die Treppe hoch zum OG das ein kleines Kino mit Galerie-blick auf die Küche hat und ein kleinen PC/Büro-Raum beherbergt (Das OG ist der Sogenannte Man-Cave und hat daher jede Menge Zeit zum Fertigstellen - Wohnfläche EG ist erstmal wichtiger.) Der Sicherungskasten im Technikraum wird vermutlich nicht alles im Innern erstmal haben, mit noch viele hängenden Kabel davor. Es scheint aber das wir ein Land der normen und regeln sind, so dass ich nicht einfach so in ein unfertiges Haus einziehen darf. Im Ausland darf man in einer Blech/Holzhütte, selbst ohne irgend eine Heizung, fließendes Wasser oder Strom. Nicht weit entfernt (Fußläufig) wäre auch ein Hallenbad was für gelegentliches Duschen ja reichen würde wenn ich kein Wasser hätte. Ich hätte auch ein Solar-Generator mit Paneelen, wenn es kein Strom geben würde. Heizung bei mir wird eine 4-Fache Multisplitanlage (Luft-Luft Wärmepumpe/Klimaanlage.) Ob aber gleich alle 4 Innengeräte funktionieren oder gar eingebaut sind am Anfang, muss ich sehen. Vielleicht nur die Inneneinheit im Schlafzimmer. Küche ist zusätzlich ein Holzkamin geplant, und Bad wird eine elektrische Fußbodenheizung haben.

Was kann ich tun um mir die Kosten von irgendwas (Hotel, Ferienwohnung, Handwerker Zimmer, Billige Mietwohnung) zu umgehen wenn ich nicht in einem unfertigen Haus wohnen darf? Ich habe ein E-Auto mit passenden Futon, so das warmes schlafen möglich wäre, aber das kann es doch nicht sein, das man ein Dach über den Kopf hat, und nicht darin Schlafen darf. Anmelden in der Gemeinde dürfte ja hoffentlich gehen, so das ich ein Briefkasten neben den Haus aufstellen kann. Wäre ja eh ständig dort am Arbeiten um evtl. Post raus zu holen. Mich bei einer Bekannte weit entfernt anmelden würde auch gehen, aber das ist ja Unsinn, wenn ich eh jeden Tag am Bau was machen will. Bauwagen, Baucontainer, oder Caravan mieten? Wieder Kosten. Denke die Fenster zukleben oder Abdecken mit Stoff/Vorhänge maskiert vielleicht das Jemand darin wohnt? Auf Rollläden habe ich kostenmäßig verzichtet, den in meiner Jetzigen Wohnung benütze ich Sie so gut wie nicht - daher wozu auch Geld dafür ausgeben. Innen Rollos tun es auch.

Hört sich alles sehr wild an, und einige werden sich denken: "ist der verrückt?" Hat jemand eine Idee wie ich die Idiotie von Deutschland umgehen kann? Wie gesagt, ich campe auch im Auto davor um irgendwelche Gesetze zu umgehen, aber das ist ja purer Blödsinn.

 

Die Hausnummer habe ich unlängst bekommen (endlich eine Adresse!) Das Grundstück mit Steuern ist auch schon Bezahlt. Der Bauantrag ist noch seit letzten September in den Tiefen der Amtsbürokratie, und das Haus auch noch bei der Anfrage von was es kostet zu Bauen. Das Anmelden ist glaube ich nur wenn was bewohnbares auf dem Grundstück steht, und das ist erst nach der Baufertigungsanzeige so wie ich das mitbekommen habe (Deutschland sei dank.) Werde dort mal zum Rathaus gehen (das Grundstück ist ja von deren Bauamt) und fragen was ich machen kann/darf. Dann sehe ich weiter.

 

Wenn ich endlich Rückmeldung bekomme was das Haus Kostet (Außenwände mit Putz, Fenster + Türen und das Pultdach), dann kann ich sehen was noch an Geld übrig ist, und was ich evtl. selber machen muss. Auch was für Firlefanz ich mir noch leisten kann - Standard Bauteile, oder kann es auch was besseres sein. Als Elektriker ist aber die Elektrik klar das ich die Mache. Alles andere selber wird vermutlich nicht gehen, oder viel Zeit brauchen. Erst mal eine Regengeschützte Hülle hinstellen, und der Rest innen dann Langsam ausbauen. Entweder Selber, oder wenn das Geld da ist von jemand dann eben machen lasen. Bin ja in Rente und nicht auf irgend einer Flucht.

 

Gesetze, Gesetze... Mir reicht auch mein Auto zum Schlafen. Habe mir unlängst ein gemütlichen Futon dafür gekauft, sogar in fast Wagenfarbe. Elektrowagen können die Temperatur gemütlich ihre 21 grad die Nacht durchhalten, egal wie kalt es draußen ist. Strom ist ja auf dem Grundstück zum Nachladen, oder an der nächsten Ladesäule. Toilette, Waschen und Kochen geht ja im Haus (Baustelle.) Nur richtig Wohnen darf ich anscheinend nicht darin bevor diese Baufertigstellungsanzeige. Da das stück Land von der Gemeinde gekauft ist, werde ich mal zum Rathaus gehen, und fragen was ich machen kann/darf. Dann ist alle Offiziell/Legal.

 

Ich bin über vieles froh in Deutschland, aber manchmal geht mir die Kontrolle zu weit. Warum darf ich in kein Halbfertiges Haus ziehen, oder in eine Blech/Holzhütte wenn ich will? Solange die Blech/Holzhütte die Nachbarschaft nicht verschandelt, dann sollte es mir doch überlasen werden wo und wie einfach ich Wohne.

Doch, ist von einem Architekten gestellt worden. Aber das Grundstück ist ein Abfall stück Land der Gemeinde, dass auch noch in Zwei Grundstücke geteilt wurde. Nicht viereckig, sondern in 2 Dreiecke. Macht stellen eines Hauses kompliziert. Wir sind nun an einer Grundstücksgrenze direkt an der Grenze, was logischerweise eine Abstandsverletzung gibt (2,5m abstand von der Grenze muss normalerweise sein). An einer anderen Stelle gehen 2 Zacken in den Gemeinsamen Zugangsweg. Die Gemeinde hat es beides Mal erlaubt, aber das Bauamt vom Landkreis muss logischerweise das nachfragen. Dann gibt es irgendwelche Vorschriften bezüglich was auf dem Land für die Stellplätze drauf darf. Das Land war vorher als Gemeinschaft, aber wurde jetzt in zwei Teilen geteilt so das ich mit meinem Teil machen kann was ich will. Unser Normalgröße gebrauchte Fertigbetongarage wo ich noch am suchen bin ist angeblich mit 2,9-3m Breite zu breit. Es müssen laut Bebauungsplan da irgendwelche Abstände eingehalten werden. Dann kommt noch die Feiertage vermutlich dazu, so dauert es. Unser Ämter sind ja unterbesetzt. In meinem Elektrobetrieb fehlen auch jede Menge Elektriker. Wegen dem Kosten des Hauses ist meine schuld. Hab mehrmals den EG plan umgeworfen bis er perfekt war (ich hab Möbel und Einrichtungsstile die ich behalten will), und da das Haus laut Gemeinde vorgaben für das Grundstück nur max. 60qm haben darf, und mein Architekt es auf den Centimeter genau geplant hat, war es immer ein Akt den Plan zu ändern. Jetzt ist aber alles super perfekt.

Das Abwasser liegt schon zur ungefähren Position im Haus, der Schacht für den Wasserzähler ist auch schon da (hat mich auch gewundert das der Außen in einem Schacht kommt - aber der Wasserversorger wird schon wissen was er tut), und Elektroleitungen hängen auch schon an einem Pfosten. Der HAK kommt außen an der Wand zum Technikraum wo auf der anderen Wandseite der Zähler/Sicherungsschrank hängt, also danach nur kurze Brücke rüber (Elektrohäuschen vom Stromversorger ist auf der anderen Seite der Straße.) Fehlt nur noch Internet/Telekomunikation (da werde ich wohl auf das Coax kabelnetz setzen müssen, da der Glasfaseranbieter aus irgend ein Grund ein Rückzug in der Gemeinde gemacht hat), und die Wasserleitung vom Zählerschacht zum Technikraum. Also ist alles fast schon da.

Nein, ich befürchte aber eine Saftige Geldstrafe weil irgend jemand meint ich hätte ein blödes Gesetz verletzt. Geld ist nämlich in der Rente vermutlich ein knappes gut, hauptsächlich als Single (ist in aber in Arbeit das zu ändern - dauert nur.) Das war auch ein Grund für ein Haus statt Wohnung: Kein Hausgeld von 200-400 EUR pro Monat. Kann aber trotzdem in einer mein bestimmten höhe was auf ein Sparkonto legen für ein Notfall/Not Reparatur. Und ich muss die Hausgemeinschaft auch nicht jedes mal fragen wenn ich was machen/ändern will.

 

Ich habe lange Zeit die Tinyhousebewegung verfolgt und auch die Van Szene, bis ich merkte das ich zu viele Hobbies habe, und in einem Tinyhouse oder Van der Platz dafür einfach zu klein ist. Plus oft sind die Schlafplätze nur über eine Leiter erreichbar. Das finde ich zwar toll und oft süß, und auch in den jungen Jahren noch gut machbar, aber man bleibt eben nicht ewig jung. Irgendwann schafft man die Leiter ins Bett nicht mehr. Jetzt ist es halt ein Minihaus mit 60qm geworden.