Unterlagen zur Finanzierung

Diskutiere Unterlagen zur Finanzierung im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo alle zusammen. Ich bin neu hier und habe eine Frage. Zur Finanzierung eines Baukredites für ein Einfamilienhaus, welches gekauft werden...

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  1. #1 Buerger, 20.02.2026 um 11:22 Uhr
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    Hallo alle zusammen.

    Ich bin neu hier und habe eine Frage. Zur Finanzierung eines Baukredites für ein Einfamilienhaus, welches gekauft werden soll, verlangt die Bank eine detallierte Aufstellung aller geplanten Modernisierungskosten. Wie kann ich diese erstellen lassen, wenn ich noch gar keinen Zutritt zur Immobilie habe und somit auch kein Handwerker sich die Gegebenheiten vor Ort anschauen kann und Kostenvoranschläge erstellt werden können. Vieleicht sehe ich auch ein Problem wo keines ist. Für hilfreiche Antworten bin ich dankbar.

    LG
     
  3. #2 simon84, 20.02.2026 um 21:26 Uhr
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    Beantragst du denn den Kredit (teilweise) für Modernisierung oder nur für den Erwerb der Immobilie selbst ?
     
  4. #3 Buerger, 21.02.2026 um 08:20 Uhr
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    Der Kredit ist teilweise für Modernisierung (1/4) und den Erwerb gedacht.
     
  5. #4 simon84, 21.02.2026 um 12:21 Uhr
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    Und wie hat dein Planer den Aufwand für die Sanierung ermittelt ? Auch wenn es vielleicht keine konkreten KV gibt, eine Aufstellung gibt es doch sicher und da muss es doch Schätzungen, Berechnungen auf Basis pro qm etc. geben.
    Du kannst doch nicht einfach zur Bank gehen und 50 oder 100 tausend Euro (oder gar mehr) für Sanierung pauschal einkalkulieren ohne jegliche Planung :)
    Die Zeiten sind vorbei

    arbeite mit den Unterlagen und Schätzungen die du hast, schön als excel Liste aufbereitet, nicht zu knapp kalkuliert und Eigenleistung nur realistisch ansetzen
     
    nordanney gefällt das.
  7. #5 driver55, 21.02.2026 um 12:47 Uhr
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    Kaufst die Katze im Sack?
    Du kannst doch nicht für ne „Unbekannte“ Kohle beantragen.

    Was du machen kannst ist den generellen finanziellen Rahmen abstecken!
    Aber das macht man eigentlich schon vor der Immobiliensuche…
     
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