Keller tieferlegen

Hallo,

ich überlege ein Zweifamilienhaus aus der Verwandtschaft zu übernehmen und habe mir die Baupläne mal angeschaut. Das hat rechts und links Hang, aber frontal guckt der gesamte Keller aus der Erde heraus und die Kellersohle ist ebenerdig mit der Straße. Im Anhang der Schnitt aus dem Baujahr 1960. Es scheint keine richtige Bodenplatte zu sein, sondern nur Streifenfundamente. Da der mittige Raum eine im Haus integrierte Garage ist, dachte ich, da könnte man doch eine Wohnung reinmachen, da auf dem Grundstück genug Stellplätze sind.

Für eine Wohnung im Keller braucht man in Hessen aber 2,20m lichte Raumhöhe. Also Garagentor auf und mit einem Bagger einfach 20-30cm rausbaggern und neuen Fußbodenaufbau mit Dämmung, etc. rein? Klar muss man da einen Statiker und am Ende auch das Bauamt fragen, aber wird das ein größeres Problem, solang man nicht tiefer als die Streifenfundamente kommt?