Fassadenpflege / Sanierung Intervall

Guten Morgen,

bei uns in der WEG (6 Parteien auf 3 Stockwerken) stellt sich aktuell die Frage, ob und wann die Fassade BJ 1995 mit 5 cm Vollwärmeschutz und durchgefärbtem Reibputz saniert werden sollte.

Eine thermische Sanierung wurde ausgeschlossen. Es geht primär darum die Fassade funktional zu erhalten.

In der Vergangenheit war es schwer Mehrheiten bzw. die Verwaltung dazu zu bekommen notwendige Sanierungen durchzuführen. So wurden z.B. Spechtlöcher über Jahre bzw. Jahrzehnte nicht verschlossen. Im Sockebereich ist sie ebenfalls teils offen. Risse gibt es kaum - wenige dünne Südseitig.

Nun haben wir es zumindest geschafft, dass die Verwaltung nach einer Begehung mit einem Mitarbeiter einer STO ein LV erstellt hat um insbesondere den Sockelbereich zu sanieren und die Fassade neu zu malen. Laut STO wäre es geboten da aktuell kaum Risse

Das wäre der erste Neuanstrich nach 30 Jahren.

Die meisten Informationen die man zur Notwendigkeit von Anstrichen findet man von Firmen die Anstriche machen.
Da ist oft von 10-15 Jahren die Rede was in der Praxis nicht immer der Fall sein wird.

Kostentreiber in unserem Fall ist unter anderem das Gerüst da wir > 20 Ecken am Gebäude haben.

Fragen
a) kann man die Aussage machen, dass nach 30 Jahren objektiv jedenfalls ein Anstrich notwendig wäre um die Fassade langfristig zu erhalten oder müsste man hier den Weg über einen Bausachverständigen etc. gehen

b) gibt es Firmen die so eine Sanierung sinnvoll ohne Gerüst umsetzen können (z.B. Industriekletterer mit Spritzsystem)