Horizontal Sperre Drymat

Diskutiere Horizontal Sperre Drymat im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, wir haben aktuell ein Problem mit Feuchtigkeit und Schimmel in einer unserer Wohnungen und hoffen auf eure Erfahrungen. Ende...

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  1. #1 MaximilianB, 04.05.2026 um 15:02 Uhr
    Zuletzt bearbeitet: 04.05.2026 um 15:10 Uhr
    MaximilianB

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    Hallo zusammen,

    wir haben aktuell ein Problem mit Feuchtigkeit und Schimmel in einer unserer Wohnungen und hoffen auf eure Erfahrungen.

    Ende 2023 meldete unser Mieter aus dem EG Schimmelbildung in den Ecken sowie an den Sockelleisten. Zunächst lag der Verdacht nahe, dass dies durch falsches Lüften verursacht wurde. Relativ schnell stellte sich jedoch heraus, dass die Feuchtigkeit tatsächlich aus dem Keller aufsteigt und nicht vom Mieter verursacht wurde.

    Daraufhin haben wir am 01.08.2025 in unserem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1910, Sockel aus Kalksandstein) eine Horizontalsperre im Keller durch die Firma Drymat einbauen lassen. Das Gebäude ist von außen gedämmt und liegt an einer Hauptstraße. Eine Außenabdichtung hatten wir ursprünglich in Betracht gezogen, diese war jedoch mit deutlich höheren Kosten und Aufwand verbunden.

    Zusätzlich wurde am 01.09.2025 eine Lüftungsanlage mit Taupunktsteuerung installiert, um die Trocknung zu unterstützen.

    Trotz dieser Maßnahmen besteht das Problem weiterhin. Der Mieter ist inzwischen ausgezogen, jedoch sind die betroffenen Bereiche nach wie vor sehr feucht. Während der Mietzeit haben wir bereits versucht gegenzusteuern (Hinweis, keine Wäsche in der Wohnung zu trocknen, Einsatz von drei Luftentfeuchtern im Dauerbetrieb), allerdings ohne nachhaltigen Erfolg.

    In einer Woche haben wir einen Termin mit einem Sachverständigen für Feuchtigkeitsschäden, um eine fachliche Einschätzung zu bekommen. Außerdem wird am 01.08.2026 die Firma Drymat erneut vorbeikommen, um Bohrproben zu entnehmen und diese auf Restfeuchte zu prüfen.

    Nun zu unserer Frage:
    Habt ihr Erfahrungen mit solchen Fällen oder speziell mit Horizontalsperren (z. B. von Drymat)? Gibt es Maßnahmen, mit denen man die Trocknung zusätzlich beschleunigen oder unterstützen kann?
    Haben wir richtig gehandelt?

    Wir sind für jeden Hinweis dankbar!

    Viele Grüße
     
  3. #2 MaximilianB, 04.05.2026 um 15:08 Uhr
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    Bilder von der Horizontal Sperre aus dem Keller
    Und von Schimmel aus der Wohnung aus dem EG
     

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  4. #3 Baggerbedrieb, 04.05.2026 um 15:42 Uhr
    Baggerbedrieb

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    Wundert mich wenig dass die Wand nach Anbringung des Voodookästchens noch immer feucht ist.
     
  5. #4 Hark, 04.05.2026 um 19:31 Uhr
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    Ich hatte vor einiger Zeit ein ähnliches Problem. In meinem Fall war die Ursache, daß der Putz im EG über die Horizontalsperre geführt und so die Feuchtigkeit "nach oben transportiert" wurde.

    Ich würde die Sockelleiste entfernen und den Putz abschlagen, und schauen ob und wo dort eine Horizontalsperre vorhanden ist und dann je nach Ergebnis weitere Maßnahmen ergreifen. Du musst eh sanieren und ich glaube nicht, daß man den Putz noch retten kann. Aus meiner Erfahrung würde ich die Sanierung und die Feuchtigkeitssperre im EG vornehmen und nicht so sehr im Keller. Zumindest wenn eine Kellersanierung von außen nicht möglich ist.

    Das ist jedoch nicht meine "Kernkompetenz", vielleicht hatte ich auch einfach nur Glück. Aber Du hast ja schon einen Gutachtertermin, der wird das wohl vor Ort besser beurteilen können.
     
  7. #5 chris84, 04.05.2026 um 20:14 Uhr
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    Ich zitierte mal von der Herstellerseite:
    Was sagt denn das wissenschaftliche Diagnostik Verfahren hinsichtlich des Erfolges?
     
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