Komplette Rohrsanierung EFH mit Einliegerwohnung

Vielen Dank euch allen für eure Antworten. Sorry, die letzten 2 Tage war landunter auf Arbeit, deshalb bin ich nicht zum Antworten gekommen. Da liegt aber auch schon das erste große Problem, ich habe extrem wenig Zeit für Eigenleistung bzw. wenn ich mir die Zeit nehme, dann fällt dafür Gehalt weg, da hab ich dann nicht viel gespart. Vor allem weil meine Frau und ich beide Akademiker ohne handwerklichen Hintergrund sind, wir haben zwar beide nicht gerade zwei linke Hände, aber einfach keine Erfahrung und würden vermutlich für alles extrem lange brauchen.

Danke für die vielen guten Punkte. Ja, wir haben 3 Kinder U10, da werde ich sicher kein Vermögen in neue Böden oder hochwertige Wandbeläge investieren. Das Haus müsste primär mal bewohnbar sein, richtig "schön machen" kann man es dann, wenn die Kids größer sind.

Gute Frage, mir war da ehrlich gesagt nichts direkt aufgefallen. Wir sind aber auch noch nicht sooo extrem erfahrene Hausbesichtiger. Was man allerdings sagen kann ist, dass meine Frau extrem geruchsempfindlich ist, was "Moder/Gammel" bzw. Schimmel angeht - das hier war das erste Haus, wo sie gesagt hat, dass ihr da (vom Windfang abgesehen - passend zum Einwand von GreatScott mit der Haustür) nichts negativ aufgefallen ist.

Unser primärer Anspruch ist Platz. Sonst s.o. - richtig schön machen lohnt erst, wenn die Kinder nicht mehr destruktiv sind :-D Küche wäre tatsächlich einer der wenigen Punkte, wo wir primär ordentlich Geld in die Hand nehmen würden, aber auch da natürlich keine 40.000.

Die Innenräume sehen tatsächlich momentan nicht ansehnlich aus, extrem geschmacklose Tapeten insbesondere. Parkett hat halt Farbunterschiede wegen der Möbel, aber keine Risse. Warum man davon keine Bilder gemacht hat, kann ich dir auch nicht sagen...

Intuitiv hab ich mehr und mehr das Gefühl, dass das Projekt einfach zu aufwändig wird. Müssen mal im Urlaub ausführlich darüber brüten.

Da mach ich mir ehrlich gesagt am wenigsten Sorgen. Wir sind eine kleine Unistadt mit großer Wohnungsnot, Fluktuation kann da sicher vorkommen, aber die wenigsten Wohnungen stehen hier lange leer ;-)

Das Dach ist dick mit Glaswolle isoliert, das konnten wir sehen. Die sah für mein laienhaftes Empfinden auch in gutem Zustand aus (keine Verfärbungen, etc.). Zu klären wäre natürlich, ob da auch Probleme mit Silikaten auftreten könnten. Garagendach ist ein guter Hinweis.

Das ist mir bewusst, das war aber auch nicht geplant.

Auch da, wir möchten es primär so, dass man gut drin wohnen kann. Aber halt vor dem Einzug alles machen, was später extrem schmerzhaft in einer bewohnten Hütte zu machen ist.

920 hat er mal in den Raum gestellt, aber direkt Verhandlungsbereitschaft signalisiert. Über 850 würde ich keinesfalls gehen. Das mit dem Grundstückswert ist halt so ein Problem... Kleineres Grundstück wäre auch günstiger, aber bei Bestandsimmobilien sind die Grundstücke hier selten kleiner und neue Grundstücke sind rar und unbezahlbar. Ein Haus mit 7+ Zimmern ist ja auch nicht mit 400 TEUR gebaut.

Gutachten hat er zumindest keines vorgelegt.

Guter Hinweis, danke. Problem zu EL siehe oben.