Midcentury Bungalow

Diskutiere Midcentury Bungalow im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen, wir beabsichtigen ein Midcentury Haus zu kaufen, um selbst darin zu leben, oder es nach Sanierung zu verkaufen, oder zu vermieten...

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  1. #1 Gine, 22.05.2026 um 13:35 Uhr
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    Hallo zusammen,

    wir beabsichtigen ein Midcentury Haus zu kaufen, um selbst darin zu leben, oder es nach Sanierung zu verkaufen, oder zu vermieten und benötigen fachlichen Rat zum Kaufpreis und den Sanierungskosten. Worauf müssen wir achten in Bezug auf giftige damals noch zugelasene Baustoffe und Materialien. Kann es da Überraschung geben, die wir gerade nicht bedenken?

    Zu den Fakten:

    Bungalow mit Flachdach (wurde 2018 erneuert, aber nicht energetisch)
    Baujahr 1965
    128 qm Wohnfläsche
    5 Zimmer (3 Schlafzimmer), 1,5 Bäder
    700 qm Grundstück
    Doppelgarage
    269.000 €

    Gemacht werden muss:
    Wasserleitungen
    Heizung
    Elektro
    Eingangstür
    Fenstervergrößerung von einem Küchenfenster klein auf fast bodentiefe
    Boden ist abgesackt, muss neuer Estrich zum Ausgleich eingebracht werden, altes Parkett raus neues rein
    Dach von oben neu energetisch decken
    gr. Bad wurde vor ein paar Jahren saniert, ist aber sehr schlecht gemacht worden, sodass ein paar Änderungen vorgenommen werden müssen

    Ein voll energetische Sanierung kommt aufgrund des Hausdesigns nicht in Frage.
    Ich freue mich über Euren Input.
     
  3. #2 nordanney, 22.05.2026 um 14:14 Uhr
    nordanney

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    Bauschaden an der Bodenplatte?

    Ansonsten: Kaum energetische Sanierung sorgt für Verkaufsprobleme, Sanierung an sich machst Du nur wenig, eher aufhübschen. Gewinn muss versteuert werden. Sanierungskosten bei Vermietung (in dieser Größenordnung) erhöht nur die Abschreibung. Erfahrung in diesem Bereich?

    Rat zum Kaufpreis: Keine Ahnung ohne weitere Infos. Lage, Bodenwert & Co.
     
  4. #3 Kriminelle, 22.05.2026 um 15:03 Uhr
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    Dazu muss man ja irgendwie wissen, wie das Grundstück bewertet wird (Lage/Grösse) und zu wieviel das Haus angesetzt ist. Die 269000€ lesen sich etwas nach 0€ Hauspreis.
    Das sollte erst mal klar sein, bevor man weiß, was man und wieweit man sanieren will.
     
  5. #4 BaUT, 22.05.2026 um 15:11 Uhr
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    Wenn du uns hier nicht mal das Exposé vorlegst, was sollen wir dann dazu sagen?
    Nimm dir einen Fachmann mit zum nächsten Besichtigungstermin.
     
  7. #5 simon84, 22.05.2026 um 15:55 Uhr
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    Ist “midcentury” in dem Fall der Stil oder der Name vom Hersteller bzw Typ?
     
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