Zwei Garagen auf Grundstücksgrenze

Dir gibt also die Garage neben Deinem Haus nur etwa fünf Meter weit Sichtschutz gegen den Nachbarn mit dem Getränkemarkt, und Du möchtest Deinen Garten ab dem Ende Deiner Garage als rechtlich eigenständiges Grundstück abteilen, um Dir damit weitere neun Meter Länge für einen Sichtschutz mit Abstellraum zu ermogeln. Ich wußte garnicht, daß Schilda in Bayern liegt.

Wenn Dein damit rechtlich abgeschnittener Gartenteil nicht anderswo an eine öffentliche Wegfläche grenzt, entsteht mit dem Abschneiden ein gefangenes Grundstück, sofern Du nicht auf der anderen Hausseite eine Wegerechtsfläche zu bieten hast, mit der es dem Hinterliegergrundstück "dienen" kann. Und für ein derart gefangenes Grundstück würde jegliche Baugenehmigung versagt werden, selbst die für eine "Garage". Die Aussicht, am Sankt Nimmerleinstag bekäme diese Garage womöglich ein Haus hinzuges(t)ellt, würde mindestens nichts erleichtern. Deine Idee ist mit Schnapsidee noch freundlich bezeichnet, da sehe ich die Grenze vom Schnaps zum reinen Alkohol bereits um weit mehr als nur neun Meter überschritten *ROTFL*

Geiztest Du nicht so arg mit der Bebilderung, hätte ich Dir noch einen weiteren Fachmann (Dimeto) hinzugerufen, aber so natürlich nicht. Jonas hat bestimmt auch nicht nur aus Jux darum gebeten, die Situation brauchbar zu erhellen.

 

mach eine 2 m hohe SIchtschutzwand und planze dann Hecken die schnell 3 m erreichen.

 

Nein, ein Bauwerk darf alles was die erlaubte Grenzbebauungslänge überschreitet nicht sein. Die Mauer darf garnicht erst hin, egal ob mit oder ohne Abstellraum dahinter.