Aufteilung Grundstücke vor Verkauf

Liebes Forum,

zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrparteienhaus (619). Ebenso zwei angrenzende Grundstücke (076 und 1055) - alle vom selben Eigentümer. Nun wäre die Idee, auf den noch unbebauten Grundstücken einen Neubau zu realisieren - erste Aussagen des zuständigen Bauamts und des beauftragten Architekten dazu sind vorerst optimistisch. Jetzt stellt sich uns allerdings die Frage, wie wir am besten vorgehen, um noch vor dem Verkauf (alle Grundstücke samt Mehrparteienhaus sollen aktuell gemeinsam verkauft werden) für eine sinnvolle Aufteilung der Grundstücke zu sorgen? Ziel wäre es, dass den Grundstücken 076 und 1055 noch ein Teil des Grundstücks 619 zugeschlagen wird (damit ausreichend Platz für eine Neubebauung vorliegt). Damit könnten dann das Dreiparteienhaus und die übrige Fläche getrennt verkauft werden - was in unserem Sinne wäre, da wir nur an der Möglichkeit eines Neubaus neben dem bestehenden Haus interessiert sind und nicht auch das Mehrparteienhaus kaufen wollen (oder besser gesagt können).
Ich hoffe das war einigermaßen verständlich - ansonsten befinden sich auch noch zwei Bilder im Anhang, die das Ganze hoffentlich etwas verdeutlichen.

Vielen Dank schon einmal für alle Tipps zum Vorgehen!