Volgeschoss-Berechnung bei integrierter Garage

Wenn der Bebauungsplan aus 1984 ist, sehe ich die BauNVO aus 1977 als maßgeblich an - völlig egal, welche Klarstellungen inzwischen ergänzt wurden. Aber das ist meine Ansicht als hierfür Nichtfachmann, da kennt sich @Dimeto genau aus.

Der Zugang wäre eventuell für das Grenzbebauungsprivileg der Garage relevant, aber nach meinem Verständnis (siehe vorstehende Bemerkung) nicht für die Einbeziehung der Garage in das EG - diese sehe ich eher dadurch zweifelhaft, daß sie nach Deiner Beschreibung eher ein Zwischengeschoß ist - oder hat die Garage mit dem EG dieselbe Decke, ist ist "bloß" einen Meter höher (Kleinhalle für einen Autoschrauber ?) ?

Was macht der Architekt beruflich ? - der soll nicht spekulieren, sondern im Zweifel schlicht eine Bauvoranfrage stellen !
Im übrigen ist die Anzahl der Vollgeschosse wohl allgemein diejenige Vorschrift mit den geringsten Hoffnungen auf eine Befreiungserteilung, und macht auch das denkbar schlechteste Wetter für andere Befreiungswünsche.

Je abhängiger die Realisierbarkeit eines Bauvorhabens von Befreiungen ist, desto "falscher" ist das Grundstück !
Wenn ein Hausentwurf nur unter der Bedingung funktioniert, daß man sich die Welt machen darf wie sie einem gefällt, dann mangelt es dem Architekten wohl schon auf der Vorentwurfsebene an Kompetenz.

Ich habe nur eine: worum geht es Euch überhaupt ? - geht es um die Ausschöpfung der möglichen Baumassenzahl bis auf den letzten Liter ?

Gebeten wurde um keine Pläne, sondern nur um Prinzipskizzen um nicht wie die Blinden von der Farbe zu reden.
Nebenbei bemerkt, hat erst kürzlich jemand in einem Forenbeitrag die Lage seines Tresors verraten, was für die Diskussion natürlich unwichtig ist.
Im übrigen gibt es eine frappante Korrelation zwischen Geheimniskrämerei mit Bauplänen und dem Grad an zweifelhafter Verwirklichbarkeit und/oder Realitätsnähe des Entwurfes. Multiple Befreiungen sind ein starker Indikator, daß wir hier von einem (typischen) solchen Fall reden.

Wenn meine Kopfkinovorstellung von Deinem Geheimentwurf ungefähr zutrifft, dann sehe ich bei Deckengleiche zwischen EG und Garage die Garage mindestens bis unter das DG miteinzurechnen; ansonsten würde ich die Garage eher noch dem KG zuordnen (womit sie aus dem Indexgeschoß für die Vollgeschoßfrage des DG vollständig von der Rechnung spränge). Mindestens den Grenzprivileg-Flächenanteil der Garage zählte ich in keinem Fall zur Berechnungsgrundlage. Auf die Einschätzung von @Dimeto bin ich diesmal ganz besonders gespannt.

 

Ich hatte einen ähnlichen Fall.
Die Dreiviertel Regelung gilt für das lichte Maß, also Oberkante Fertigfußboden bis Unterkante Decke. damit sind auch alle Innenwände und Durchgänge rauszurechnen.
Die Fläche, auf die sich die 3/4 beziehen , ist das darunterliegende Stockwerk inkl. aller Unfassungswände, jedoch ohne Garage. 81% ist deutlich über 75%.
Bei uns wurde von der Geschossigkeit nicht abgerückt, weil im Flächennutzungsplan die Eingeschossigkeit explizit begründet wurde.

 

Habt Ihr Euch also wieder auf einen selbstgefälligen Idioten eingelassen, der Euch jetzt als Deppen dastehen lässt.Gibts halt nicht nur im Weißen Haus.
Bei Neulingen sollte man, bis zum Beweis der Seriösiität nur mit Fullquotes antworten.