EFH Neubau Höhenplanung: Gebäude ggf. 10 cm anheben?

Hi zusammen,

ich würde mich über eine Einschätzung zur Höhenplanung unseres EFH freuen.

Rahmendaten:

• Einfamilienhaus ohne Keller
• Bau mit GU
• Projekt befindet sich noch vor der Genehmigung
• Geplant sind 16 cm Stufe von Gelände auf OKFFB am Hauseingang
• Direkter Zugang von der Garage ins Haus, ebenfalls mit 16 cm Stufe
• Kein Bordstein, die Straße geht direkt in das Grundstück über
• Ebenes Siedlungsgebiet ohne Gewässer in der Nähe
• Laut UmweltAtlas weder HQ10-, HQ100- noch HQextrem-Gebiet, allerdings wassersensibler Bereich

Die Höhen wurden vom GU vor Ort aufgenommen. Aufgrund der zunehmenden Starkregenereignisse möchten wir die Höhenplanung noch einmal kritisch hinterfragen.

Die Straße fällt von Ost nach West ab (siehe Nordansicht).

Aktuell liegt die Straßenhöhe auf Höhe des Hauseingangs bei ca. -0,10 m (vgl Schnitt A-A); die Geländeoberkante am Haus bei -0,16 m (Unterkante der 16-cm-Eingangsstufe). Am Garagenende ergibt sich dagegen bereits ein Höhenunterschied von 0,14 m (Straße -0,30 m zu Gelände -0,16 m).

Laut GU wäre es möglich, Haus und Garage gemeinsam um 10–20 cm anzuheben. Der Übergang zur tiefer liegenden Nachbargarage müssten wir dann wahrscheinlich irgendwie abfangen.

Meine Fragen:

• Würdet ihr Haus und Garage anheben oder die derzeitige Planung beibehalten?
• Ist eine Anhebung aus Sicht der Geländemodellierung und Oberflächenentwässerung sinnvoll?
• Erkennt ihr irgendwelche nachteiligen Auswirkungen die wir nicht sehen?

Vielen Dank für eure Einschätzungen!

 

Hier nochmal die Ansichten separat zur besseren Lesbarkeit.

Auf den Eingang Garage/Haus würden wir ungern verzichten, wenn es nicht sein muss.
Das hätte auch wiederum andere Konsequenzen, da wir mit einer Fertigteilgarage mit aufgesetztem Satteldach planen und diesen Dachraum vom OG begehbar machen wollen. Wenn wir die Garage tiefer planen, hätten wir noch mehr Stufen oder müssten eine noch höhere Garage wählen.

Danke für den Input bisher!

 

Ich bin mir nicht sicher ob ich den Punkt richtig verstehe, vielleicht kannst du nochmal ausführen. Der Kniestock der Garage (50cm) würde im Falle der Anhebung um das selbe Maß reduziert werden, sodass sich die Gesamthöhe der Garage nicht ändert. Bundesland ist Bayern, der B-Plan regelt diesbezüglich nichts, lediglich die Vorschrift des Satteldachs 40-45 Grad auf Garage und Haus.

Meine eigentliche Frage ist, welche Höhenlage des Hauses unter Berücksichtigung aller Faktoren (Entwässerung, Schutz vor Hochwasser, Geländegestaltung) langfristig die beste Lösung ist. Wir möchten einfach niemals Gefahr laufen Wasser ins Haus zu bekommen, weil zu niedrig geplant wurde. Gleichzeitig soll es auch nicht unnötig hoch geplant werden, was die Geländemodellierung erschwert (unnötige Stufen, zu steile Einfahrt). Ich bin Laie auf dem Gebiet, daher war mir eine Zweitmeinung hier wichtig.

Der eigentlichen Anstoß der Frage ist, was ich in meinem Eingangspost schrieb: Die Straßenhöhe auf Ebene des Hauseingangs (Schnitt A-A) liegt "nur" bei -0,10 m und damit höher als das geplante Gelände am Haus (Unterkante der Stufe bei -0,16m. Vielleicht denke ich da als Laie aber auch einfach zu eindimensional.