Sockelputz platzt

Diskutiere Sockelputz platzt im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, mich habe 2020 mein EFH gebaut und dieses von außen verputzen lassen. Der Endputz ist sogar erst 2021 aufgetragen worden. Soweit...

  1. #1 Innocent, 22.05.2026
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    Hallo zusammen,

    mich habe 2020 mein EFH gebaut und dieses von außen verputzen lassen. Der Endputz ist sogar erst 2021 aufgetragen worden. Soweit war bisher alles gut. Nun habe ich aber an fast allen Seiten des Hauses Stellen wo der Sockelputz Löcher hat bzw. abplatzt. Das kann doch nach 5 Jahren nicht sein?! Irgendwelche Ansprüche habe ich ja nur innerhalb von 2 Jahren nach Bau?!
    Anbei mal ein Foto.
     

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  2. Berndt

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    Fassadenoberputz bis zum Boden war noch nie eine gute Idee, dafür ist er nicht vorgesehen
     
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  3. #3 Innocent, 22.05.2026
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    Aber was denn dann? Ich habe davon keine Ahnung und die Firma hat das so gemacht. Was soll man denn nehmen? Rein optisch sollte das so.
     
  4. #4 Fabian Weber, 22.05.2026
    Zuletzt bearbeitet: 22.05.2026
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    Nein nach BGB sind es 5Jahre. Also je nachdem wann genau die Abnahme war, schnell eine Mangelanzeige versenden.

    Es fehlt die Abdichtung des Sockelputzes (min 5cm über Erdreich und zwischen 20-50cm unter dem Erdreich.

    Gibt es noch Fotos aus der Bauzeit?
     
  5. #5 Innocent, 04.06.2026
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    Ich glaube Mängelanzeige wird eher schwierig. Waren halt unterschiedliche Firmen beteiligt. Die werden es sich gegenseitig zu schieben.
    Ich lade mal Fotos hoch. Zuerst war der Rohbau (Porenbeton), dann kam ein schwarzer Anstrich (ich vermute Dichtschlämme?), dann Dämmplatte, danach Unterputz und letztendlich Oberputz mit Anstrich. Das war für mich damals alles schlüssig.
    Welche Abdichtung meinst du fehlt? Bei anderen Häusern habe ich dort auch nirgends was gesehen.
     

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  6. #6 Fabian Weber, 04.06.2026
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    Der Verputzer hat die Abdichtung auf dem Putz vergessen. Das ist üblicherweise eine Dichtschlämme, die dann nochmal mit der Fassadenfarbe überstrichen wird.
     
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  7. BaUT

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    Ja - genau!
    Google doch mal nach dem Stichwort "Sockelputzrichtlinie"
     
  8. Innocent

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    Wenn ich das richtig verstanden habe sieht der Reihenfolge dann folgendermaßen aus:
    Bodenplatte/Mauerwerk->Abdichtung (schwarzer Anstrich)->Perimeterdämmung->Unterputz->Oberputz/Feinputz->Dichtschlämme->Anstrich
    Dementsprechend hat die Firma den Fehler gemacht, die den Feinputz und Anstrich aufgebracht hat?? Alle Schritte davor sind dann soweit ok?
    Wenn die Dichtschlämme gestrichen wird ist doch aber die Struktur vom Feinputz weg oder sehe ich das falsch?
    Zusätzlich könnt man von ganz unten bis Höhe Oberkante Pflasterung dann noch eine Noppenbahn legen?!
     
  9. Fabian Weber

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    Ja, die Firma hat den Fehler gemacht.

    Ja, die Putzstruktur ist die ersten 5cm weg.

    Ja, Noppenbahn ist sehr sinnvoll, gerade im Pflasteranschluss zwingend.
     
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Sockelputz platzt

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