Zenker Haus 1967 - muffiger Geruch - Hilfe und Erfahrungen gesucht

1. Richtig
2. Richtig aber wenn man vor der Besichtigung lüftet und Raumspray nutzt dann wird der Käufer getäuscht.
3. Richtig und ein bekannter Mangel ist unangenehmer Geruch im Haus .

 

Wurde das gemacht? Jetzt unterstellst du etwas. Ich bevorzuge bei Verkäufen übrigens entweder einen Kuchen oder Kaffee im Backofen - gibt ein gutes Gefühl für den Interessenten.
P.S. Lüften würde ich übrigens IMMER. Kann nicht schaden.

Ach komm. Ist nicht dein Ernst.
Das riecht der Interessent. Der Verkäufer riecht es seit zig Jahren - oder vielleicht auch schon nicht mehr. Und weiß nicht, was es ist. Er weiß es erst mit einem Gutachten. Ein Interessent fragt einfach. Du konstruierst irgendwelche Dinge. Alte Häuser oder Häuser alter Menschen haben ihren eigenen Geruch.
Kein Gericht der Welt würde bei so einem Haus sagen, dass der Verkäufer (der kein Gutachten hat), einen Mangel wegen schlechten Geruchs verschwiegen hat. Kannst gerne anderer Meinung sein, bist aber auch nur Laie auf dem Gebiet. Sorry

 

Lüften ist keine Täuschung. Kuchen im Ofen auch nicht. Und wer Raumspray nutzt, ist selbst schuld.
Der Verkäufer darf sein Haus ins positive Licht setzen, dekorieren und subtile Regeln anwenden. Ein Käufer hat seine eigenen Regeln, nämlich zb mehr als einmal ins Haus zu gehen oder auch unverhofft reinschneien. Dazu braucht man kein Abitur. Wer einige 100000€ ausgibt, der darf und muss auch prüfen. Wer es nicht tut, hat seine Hausaufgaben nicht gemacht. Wer ein Fertighaus kaufen will, der sollte sich mit Fertigbauweise auseinander setzen. Wer eine Gebrauchtimmobilie kaufen will, mit dem Baujahr.
@415B du laberst einen Kram zurecht, wenn der Tag lang ist und merkst es noch nicht einmal, einfach mal still zu sein, wenn Du keinen Deut Kenntnis hast.

 

Nein, er saniert noch nicht sondern fragt erstmal in verschiedenen Foren rum.

Das kann sein.

 

Der Käufer hätte bei Google bloß mal "Fertighaus Zenker 1967" eingeben müssen und zack:
Hinweise auf bauzeitlich typische Schadstoffbelastung
- Asbest
- Lindan
- Formaldehyd
- usw.

Wer das als Käufer nicht macht und glaubt das Haus machte am Besichtigungstag so einen "tollen Eindruck" und er würde damit schon irgendwie zurecht kommen, der hat die Katze nicht im Sack gekauft sondern ist sehenden Auges in sein Unglück gerannt.

Ob ihm ein Fachanwalt zusammen mit einem Gutachter jetzt noch den Arsch retten kann, ist sehr zweifelhaft.

 

Der TE ist bereits eingezogen, wähnte das Objekt also offenbar nicht als Rück-Ausbauhaus. Punkt 3 klingt für mich auch sehr nach Austrieb des Teufels mit dem Beelzebub, und der Schadstoff würde dabei nur "eingeschlossen".

Osho ist m.W. nicht unter uns. Und in der Tat wäre normalerweise zu erwarten, daß eine Ausdünstung längst so weit fortgeschritten wäre, daß die Materialien in ihrer Restbelastung von den aktuellen Grenzwerten treuen Ersatzmaterialien sogar übertroffen würden. Aus Lüftungsmuffeligkeit des Vorbesitzers allein läßt sich das nicht erklären - die Vermutung, sie seien in die Dämmung gewandert und diese sei nun quasi ein Schwämmchen wie in einem Stempelkissen, erscheint mir schlüssig.

Da der TE bereits eingezogen ist, könnte eine Entplankung ausnahmsweise von außen pragmatisch der weniger aufwendige Weg sein.