EFH 1978 Teilsanierung Reihenfolge sinnvoll?

Hallo zusammen,

ist mein erster Beitrag hier. Daher freue ich mich, meine Situation hier schildern zu dürfen.
Wir werden in nächster Zeit einen Hauskauf - die erste Immo überhaupt - erwerben.
Da wir komplette Laien sind, wäre es super, hier ein paar erfahrene Kommentare zu hören.

ImmoInserat: https: //tinyurl.com /2shshpx5

Dabei handelt es sich um ein Bungalow 1-stöckig und teil-unterkellert.
Flaches Grundstück
Baujahr 1978 - alles im Haus aus dem BJ (Fenster, Dach, Elektro, Sanitär, Innenausbau, Haustür)
Ausnahme: Fernwärme Übergabe wurde 2020 erneuert

Wohn-Fläche DIN 277: 113 qm
Keller: ca. 80 qm
Doppelgarage mit Licht vorhanden

Da unser Budget begrenzt ist, würden wir mit folgenden Sanierungsplan starten:

Flachdach Sanierung + Dämmung (Eternit Platten vorhanden)
Garagendach selbe Optik - daher auch ersetzen
Elektrik
Wasser (+ Abwasser)
Heizkörper + Heizrohre
Bad
WC
Decke, Wände + Bodenbeläge
Kellerdeckendämmung

Dafür haben wir ca. 165 Tsd. Euro übrig nach Kauf
Natürlich bringen wir Eigenleistung mit, mein alter Herr ist Elektriker

Was wir nicht eingeplant haben für die erste Zeit:
Fassadendämmung
Fenster + Kellerfenster

Diese Maßnahmen würden wir machen, wenn Geld übrig ist

Findet Ihr, dass die Rechnung aufgeht bzw. ist dieser Planansatz sinnvoll?

Viele Grüße,
Rückensense

 

Die zwei Leerzeichen müsstet ihr entfernen im Link da ich keine posten darf.

 

Hi Deliverer, danke für deinen Beitrag. Ja kommt ganz darauf an, wieviel die Vergabe von Dach und Sanitär (Wasserrohre und Heizungsrohre erneuern) am Ende kosten wird.

P.S:
Beim Decken und Dachaufbau handelt es sich um Holzbalkendecke + Kiespressdach